法拍房纠纷由哪个单位解决-法师兄

法拍房纠纷由哪个单位解决

来源：互联网时间： 2024-03-31 20:58:41 447 人看过

一、法拍房纠纷由哪个单位解决

当您遇到开发商存在一房两卖的情况时，请您放心，根据相关法律法规的明确规定，此类行为会给未能获取房产的消费者带来相应的经济赔偿。赔偿标准以无法取得房屋所产生的经济损失为基础，同时还需支付不超过已付款项双倍的赔偿金。具体而言，若开发商因签订商品房买卖合同而导致合同无效或被撤销、解除，消费者是有权要求其退还已支付的购房款项及利息，弥补经济损失，并且还能进一步要求开发商承担不超过已付款项双倍的赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。

房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

二、房产证可以延期做吗

若您在购买房产过程中遭遇了开发商一房二卖的情况，请不必惊慌，您有权利向开发商提出赔偿要求。依据国家相关法律法规的规定，开发商因订立商品房买卖合同而导致该合同无效或被撤销、解除时，您有权请求其退还已支付的购房款项及其相应利息，同时还可要求其赔偿由此给您带来的经济损失。

对于赔偿标准，您还有权额外要求开发商承担不超过已付款项一倍的赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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