房子抵押贷款什么条件-法师兄

房子抵押贷款什么条件

来源：互联网时间： 2023-03-02 03:50:09 322 人看过

办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖；

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

一、个人房屋抵押贷款的程序

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

2、申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全，包括本人、配偶身份证、户口簿、房屋所有权证、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；以他人房屋抵押的，应提供抵押人及其配偶身份证、户口簿、房屋所有权证，权属人同意抵押的书面文件；

3、看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估；

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

抵押
什么是房子贷款抵押

房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内;房屋的面积各银行要求不一;房屋要有较强的变现能力;一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。二、怎么办理房子贷款抵押?房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地差抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。(一)申请贷款的条件1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合

2023-03-20

67人看过
抵押贷款
自建房可以抵押贷款吗,自建房抵押贷款条件是什么

自建房可以抵押贷款吗?房产抵押贷款是一种贷款额度高、放款速度快的常见贷款类型，我们了解到的一般都是购置的房产作抵押，那么自建房能做抵押贷款吗，需要的条件又有哪些呢?自建房可以抵押贷款吗如果没有房产证的情况下，银行是不受理贷款业务的。因为申请抵押贷款的房产需要满足哪些条件：1、产权明晰，无债务纠纷;2、有房产证和国有土地证;3、能上市进行交易;4、房龄不超过20年。而自建房，虽然有房产证，但土地证一般为集体土地证，这类房产是不能作抵押申请贷款的。自建房抵押贷款条件1、贷款人具有完全民事行为能力和合法有效身份;2、贷款人有偿还贷款本息的能力;3、所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇，建房所占用土地以出让方式取得，借款人已全额缴清土地出让金，并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证，土地规划用途必须为住宅，且土地出让时间不超过2年;4、贷款人信用状

2023-05-08

56人看过
抵押贷款
房子抵押条件有哪些，房子抵押贷款流程是怎样的

一、房子抵押条件有哪些房子抵押条件有：1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；2.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；3.具有良好的信用记录和还款意愿；4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；5.有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；6.能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；7.在工行开立个人结算账户；8.银行规定的其他条件。二、房子抵押贷款流程房子抵押贷款流程如下：1.贷款申请。2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要

2023-06-19

75人看过
抵押贷款
房产抵押贷款条件有哪些，哪些房子不能办理抵押贷款

房产抵押贷款条件有哪些?哪些房子不能办理抵押贷款?房屋抵押贷款，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。房产抵押贷款条件：1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;2、房屋的面积要大于50平米;3、房屋要有较强的变现能力。4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。以下几类房子不能办理房产抵押贷款1.公益用途房屋据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。2.小产权房小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。

2023-03-01

401人看过

抵押贷款
个人房产抵押贷款应当提交哪些资料，房子抵押贷款的条件是什么

一、个人房产抵押贷款应当提交哪些资料个人房产抵押贷款应当提交的资料如下：1.抵押登记申请书；2.申请人（包括房改房配偶）身份证明复印件；3.房屋所有权证（单位申请的，还需提交国有土地使用证）；4.抵押合同；5.主债权合同（如借款合同）；6.职业和经济收入证明，以及家庭基本状况；7.房屋评估证明；8.要求提供的其他文件资料。二、房子抵押贷款的条件是什么房子抵押贷款的条件如下：1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;2.房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年;3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签

2023-04-30

283人看过
林权抵押
什么是林权抵押贷款，林权抵押贷款的条件

一、什么是林权抵押贷款林权抵押贷款是指客户以其本人或第三人依法有权处分的用材林、经济林、薪炭林的林地使用权和林木所有权及与森林资源相关的其他资产作抵押物的贷款。林权抵押贷款利率不超过基准利率的1.5倍。林权抵押贷款业务的创新之处在于，它打破了长期以来银行贷款抵押以房地产为主的单一格局，引入了林地使用权和林木所有权这一新型抵押物，使沉睡的森林资源变成了可以抵押变现的资产。二、林权抵押贷款的条件林权抵押贷款的条件：1.持有并经过年审的《贷款卡》、《营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》；2.从事林业生产经营或从事与林业经济发展相关的生产经营活动；3.经营活动正常且有一定的经济效益；4.投资与林业相关的项目，并具有一定的自有资金；5.有较为规范的财务制度，相关财务指标符合要求；6.资信良好，遵纪守法，无不良信用及债务记录；7.具有按时还本付息的意愿和相应的能力；8.金融机构要求的其他条件

2023-06-27

231人看过