1、合同中有关解决争议方法的条款具有相对独立性,不因合同无效而失去其效力。
2、法律仅规定为承包人请求的应予支持,如果发包人请求参照合同约定支付工程价款是否支持,法律并未规定。在一次实际案例中,北京仲裁委员会某仲裁员认为只有承包人请求时才予以支持。
3、因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
4、建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理:
(1)修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持;
(2)修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应的民事责任。
5、承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以收缴当事人已经取得的非法所得。
一、建设工程施工合同无效的情形有哪些?
1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级而签订的工程施工合同无;
2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的工程施工合同无效;
3、建设工程必须进行招标而未招标或者依据无效中标而签订的工程施工合同无效;
4、承包人非法转包建设工程签订的工程施工合同无效;
5、承包人违法分包建设工程签订的工程施工合同无效;
6、未取得建设用地使用权证、建设工程规划许可证、未办理报建手续的三无工程的发包人与承包人签订的工程施工合同无效。
二、建筑工程合同无效该如何处理?
建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理:
(1)修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持;
(2)修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应的民事责任。
建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照不同情形分别处理。修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持。
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建设工程合同无效有哪些后果湖北在线咨询 2022-12-06建设工程施工合同订立后尚未履行前被确认无效的,双方当事人均不得再继续履行,按照缔约过失来承担责任;已经履行的,则应区分已完成部分工程是否合格,不合格按照一般无效合同的处理原则,合格则已完成的建设工程归建设方所有,承包方所付出的劳动由建设方折价补偿给施工方,折价时应该按照合同约定的工程价款比例折价。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条建设工程施工合同无效,但建设
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建设工程施工合同无效有什么后果广西在线咨询 2022-11-031、建设工程施工和合同被认定无效时,尚未履行的,不得继续履行。取得的对方财产比如收取的履约保证金等,应当予以返还;造成损失的,双方按照过错承担。 2、建设工程施工合同被认定无效时,工程已经完工的: (1)在价款结算方面,因为承包人的建筑材料和劳务活动已经物化为工程实物,无法简单的恢复到原状,因此只能折价补偿。 (2)在工程质量方面,对施工质量负责,是承包人的法定义务,不因合同的无效而免除。在建筑物