购买安置房时需要注意哪些事项-法师兄

购买安置房时需要注意哪些事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-07 01:42:19 236 人看过

一、购买安置房时需要注意哪些事项

购买安置房时需要注意的事项如下：

1．购买安置房需要注意调查清楚拆迁前的产权性质；

2．一定要办理公证手续，以免日后出现纠纷；

3．明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴；

4．房屋的权利人；

5．相关费用的缴纳。

二、安置房买卖纠纷的诉讼时效是多久

安置房买卖纠纷的诉讼时效是3年。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、拆迁安置房的产权属于谁

拆迁安置房的产权以房屋登记或者拆迁协议约定的所有人为准。具体如下：

1．安置房屋的所有权一般归当地或者区域房管部门所有；

2．房产证需要通过房管部门办理，需要按照现行房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证；

3．如果安置房屋登记并取得房屋所有权证，可以上市交易，房屋所有权证是房屋所有拥有的。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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一、安置房购买事项要点买安置房的注意事项1．购买安置房需要注意调查清楚拆迁前的产权性质；2．一定要办理公证手续，以免日后出现纠纷；3．明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴；4．房屋的权利人；5．相关费用的缴纳。《中华人民共和国民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、安置房有房产证吗安置房一般都是有房产证的。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时建造的房屋。也就是说，由于城市规划、土地开发等原因进行的拆迁，以及安置到拆迁人或租户居住使用的房屋。根据我国法律规定，安置房转让交易必须取得安置房房地产许可证后方可进行。此时，转让交易与普通房屋没有区别。三、购买安置房需要提交的材料1．开发商名下的房产证原件。2．开发商的法人委托书。

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