工程垫资合同怎样区分有没有效-法师兄

工程垫资合同怎样区分有没有效

来源：互联网时间： 2023-06-15 10:55:04 476 人看过

一、工程垫资合同怎样区分有没有效

工程垫资合同区分有没有效如下：

1.合同当事人是否具有民事行为能力，

2.合同的签订是否是双方自愿的真实意思表示，

3.合同的内容是否违反法律、行政法规的强制性规定，是否违背公序良俗；

4.其合同内容是否损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。

二、工程垫资的法律风险如何防范

1.对发包方进行资信调查，对项垫资项目的合法性、是否存在抵押、项目用地的性质等进行资信调查。建议委托律师进行尽职调查。

2.让发包方提供工程款支付方面的担保，如发包方以土地使用权提供担保或以其他的房产作为担保等，或者提供支付保函。

3.在签订建设工程合同时，对垫资的利息是否给付，如何计算等问题应在合同条款中加以明确。否则，诉讼中自身的合法权益就很难得到应有的保护。同时建议约定的利息适当高于同期银行贷款利息。

4.加强施工管理，严格履约。承包方应注意合理界定垫资款支付时限。如合同约定垫资款按形象进度返还时，则在达到支付条件时，承包方应做好相应的验收记录，以此为请求支付的凭据。

5.合理向分包单位、材料供应商等分散垫资风险。

三、工程垫资分类

工程垫资大概可以分为两类：

1.直接垫资，即施工企业通过企业间资金借贷的方式，直接把资金借给发包方，这其实是一种企业间的资金拆借行为；

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多银行贷款相关文章

工资
没签合同不给工资合同本有没有效

对于没有签订合同拖欠工资的行为，劳动者先去找用人单位协商，索要拖欠的工资或者向调解组织申请调解。如果用人单位继续拖欠，问清楚拖欠的原因，如果因为暂时周转存在问题，可以让用人单位打一张欠条；如果协商无果，那么就去当地的劳动行政部门投诉，告知单位负责人的电话，让劳动行政部门进行处理；如果依然无法处理，收集相关证据去当地劳动仲裁委员会进行劳动仲裁；仲裁无果，或者对仲裁裁决不服的可以向当地法院起诉。一、工资要不到怎么办未签劳动合同工资要不到未签劳动合同处理方式如下：1、首先，先去找公司领导进行协商，索要拖欠的工资。如果公司继续拖欠，问清楚拖欠的原因，如果是因为公司暂时周转不开，此时让公司老板或财务打一张欠条。2、其次，如果与公司协商无果，那么就去当地的劳动监察大队进行投诉，告知公司负责人电话，让劳动监察大队进行处理，一般问题到这里就可以得到解决。3、最后，如果劳动监察大队处理无果，那么此时就需要收

2023-03-10

440人看过
欠款
工程垫资是什么,工程垫资有哪些特征

工程垫资垫资的本质是承包商垫付的工程款，一般可以认为工程垫资有这样三个特征：第一，垫资在建设施工合同里有着明确的约定;第二，所垫资金必须用于施工合同项下的工程建设;第三，垫付的范畴是本应由发包人支付的工程款。最高院关于建设工程的《施工合同纠纷解释》第六条规定：“当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。”第二款规定：“当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。”可见，从司法实践来看，保护垫资者的利益，垫资约定有效是司法领域的一个观念转变。垫资的资金，本质上来讲是工程款的一部分，应由发包方支付给承包方以供支付材料、设备、人工等费用，但发包方通过约定不支付，转而由承包方自筹资金垫付周转。在我国建筑承包领域垫资一度是被禁止的，不允许垫资承包，1996年建设部、国家计委、财政部《关于严格禁止

2023-06-15

367人看过
工程造价
垫资工程合同撰写指南

垫资建筑工程合同应写明发包人与承包人条款、工程名称、工程地点、乙方垫资数额，甲方垫资还款方式、施工准备条款、施工组织设计和工期、工程质量和检验条款、材料及设备供应、竣工验收与结算条款、违约责任及索赔条款、保修责任等。垫资注册公司怎么收费，垫资注册公司合法吗注册公司垫资在法律上是不允许的，是违法行为，对于收费，根据地方不同，垫资人不同，收费也不同，这没有统一的规定，违法的事情是没有价格保护的。而且，垫资的注册资金，是需要归还的，这就涉及到抽逃注册资金问题。成立公司后撤掉注册资金，是很容易被视为抽逃出资的。对于股东抽逃出资的定义，法条没有给出确切的解释。一般认为是指公司股东或发起人依法履行了出资义务即向公司交付了货币、实物或转移了财产权，在公司成立后，又抽逃其出资的行为。《民法典》第七百九十五条施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料

2023-08-12

369人看过
罚金
建设工程垫资合同范本

甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)依照《民法典》、《建筑安装工程承包合同条例》等相关法律、法规，本着诚实守信、互惠互利、公平、公正的原则，经甲、乙双方友好协商就建设工程施工有关事项签订如下条款：一、工程名称：xx二、工程地点：xxxx三、工程结构：框剪结构总建筑面积约约6万平方米。四、进场时间：五、承包方式：包工包料、包质量、包安全、包工期(图纸以内的全部内容)本工程不得分包、转包。六、承包内容：七、施工工期：自接到开工通知书之日起到工程竣工验收合格之日止，有效工期为天。八、工程质量：执行国家现行的有关施工规范及验收标准，质量必须达到合格标准。九、工程造价：本工程投资额约贰亿元人民币。十、结算方式和计价标准：1、土建、装饰工程造价和安装工程造价计价办法，按照现行《2004年建筑工程消耗量定额》、《2004年安装工程消耗量定额》，取费类别按工程类别。2、预算以甲方提供的施工图纸和设

2023-06-12

265人看过

免责条款
合同书没有工程名称有效吗

有效。但容易因这些情况没有约定清楚而导致施工过程中发生争议。《民法典》第五百零七条【争议解决条款效力】合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。一份合同应该有哪些内容合同的通常由一般要素和必要要素组成：1)合同主体，当事人的名称或者姓名、住所、联系方式；2)合同标的，即合同所要达成的目标，比如钢材供货合同，标的就是钢材，数量，质量，价款，验收标准，运费负担，发货方式等；3)履约因素，履行期限、地点和方式等，电商和实体货物运输等对于交货地点的约定就不一样；4)违约责任，违约金、定金、赔偿金、免责等等5)解决争议的方法，明确仲裁还是诉讼。如果选择仲裁的，条款应符合仲裁法的规定。6)合同生效条款，生效或者失效的条件以及无效的免责等等。附件，记载本合同的附件种类、数量、效力等。以上是一般合同都应该具备的，不过只要有必要要素：当事人、合同标的、数量和当事人一致的意

2023-03-13

74人看过
借贷合同
带资、垫资合同的效力

带资、垫资合同是指建筑工程的承、发包双方在签订施工合同时明确约定，建设单位不预付工程款，而由施工单位自带资金先行施工，工程实施到一定阶段或程度时，再由建设单位分期分批地给付施工单位工程款的建筑工程施工合同。目前，各地法院审理带资、垫资合同纠纷案件时，对其性质认识不一，且往往认定合同无效。笔者认为，首先，带资、垫资合同不是单纯的借贷合同，虽然承包人为发包人预垫工程款类似于借贷行为，但就合同的目的而言，双方根本的合意还是完成某一特定的工程，本质还是建设工程合同，将其简单理解为借贷合同未免有些牵强。其次，这类合同也不属于买卖合同的范畴，因为建设方拥有土地使用权，所以其对建设项目自始拥有所有权，而不是在施工单位完成一部分建筑工程后，建设方按约支付相应款项后才拥有这一部分的所有权。建设单位也正是基于所有权人的身份，才能将房屋予以预售或者将在建工程予以抵押。尽管是施工单位带、垫资施工，但是一旦其购买的

2023-06-08

230人看过
法定代表人
垫资施工合同怎么写

垫资施工合同的写法：1、开头写好甲方乙方的具体信息；2、中间的内容要包括工程名称、地点、项目，承包方式、内容，付款方式等；3、明确好双方的权利义务；4、最后签字盖章并附上日期。一、集体提出行政复议申请书怎么写集体提出的行政复议申请书应当写明下列内容：1、开头要写好申请人、法定代表人、委托代理人和被申请人的基本情况；2、正文要写好案由、申请复议的要求和理由；3、写好受理复议申请的行政机关；4、最后签名并附上日期。二、临时工工资劳动协议书书怎么写？1、标题。可以写“协议书”三字，也可以写明协议书的具体名称“XXXX协议书”。2、订协议双方的基本信息。在标题下，正文之前，写明订协议双方的信息，并在双方单位名称之后注明一方是甲方，一方是乙方，便于在正文中称呼。3、正文。正文包括开头、主体两部分。开头是交待签订协议的目的、原因、依据，紧接着可用程式化语言转入主体，如“现对有关事项达成协议如下”。主体

2023-06-27

69人看过
工资
合同里只有基本工资没有绩效

基本工资和岗位工资相对固定，绩效工资是浮动工资，可以不在劳动合同中具体约定，劳动者可以要求签订补充协议，约定绩效考核方案及绩效工资；如果因为劳动报酬约定不明确发生纠纷，可以重新协商，协商不成的，可以申请劳动仲裁。一、劳动合同内容包括哪些内容一是必备条款的内容，二是协商约定的内容。（一）必备条款《劳动法》第十九条规定了劳动合同的法定形式是书面形式，其必备条款有7项：1、劳动合同期限。法律规定合同期限分为三种：有固定期限，如1年期限、3年期限等等均属这一种；无固定期限，合同期限没有具体时间约定，只约定终止合同的条件，无特殊情况，这种期限的合同应存续到劳动者到达退休年龄；以完成一定的工作为期限，例如：劳务公司外派一员工去另外一公司工作，两个公司签订了劳务合同，劳务公司与外派员工签订的劳动合同期限是以劳务合同的解除或终止而终止，这种合同期限就属于以完成一定工作为期限的种类。用人单位与劳动者在协商选

2023-06-19

368人看过

合同内容
合同部分有效是怎样

合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。但需要注意的是，其他部分仍然有效，必须具备两个条件：第一，合同内容必须是可分的，即有效部分和无效部分是各自独立，互无依存关系。如果无效部分的条款和有效部分的条款具有不可分性或当事人约定该条款为合同成立和生效的必备条款，那么，该条款无效，必然会使整个合同无效。其次，合同无效部分或者被撤销部分必须不影响其余部分的效力，即二者之间没有直接的、必然的联系，其余部分不含有导致合同部分内容无效或者应撤销的情形。最后，即使整个合同无效，当事人仍然可以根据合同有关争议解决条款约定的维权方式，主张合同债权，以维护自身合法权利。一、合同中涂改的部分有没有效力如单方对合同进行涂改，以改变了原有合同约定的，则改变的部分无效，维持原合同约定内容。合同签订之后，任何一方想进行合同修改的，必须告知对方，经双方协商一致同意后，重新签订合同或在原合同相应条款作修改或补充

2023-04-01

156人看过
工资
没有合同和工资，怎样解决问题？

建议协商解决，协商不成可以申请劳动仲裁，申请劳动仲裁应当在单位注册地的劳动仲裁委员会申请。也可以委托律师代为仲裁。按照相关法律中的规定，没有签订劳动合同的，需要从第二个月开始支付二倍工资。至于不给工资的，则可以向劳动节监察大队进行投诉，一般会责令私人老板尽快补发工资。没有合同等证据无法证明劳动关系怎么办无论在哪里工作，当没有劳动合同等证据能证明劳动关系的时候，除了自己对工作描述之外，工友也是自己最好的证据，可以多找几位工友为自己做证，如果是集体被欠薪，那就大家一起做证，还可以让自己的直接管理人员做证。除了人证之外，所有在工地的干活记录，包括日常所做的工作事项，在工地上给发放物资的记录，以及上班考勤或打卡记录，实名认证记录等，也都是自己的充分证据，所以说，农民工朋友无论在哪里工作，都不要忽视了对自己有利的证据收集，做到有备无患。《中华人民共和国劳动合同法》第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动

2023-07-07

382人看过
工资
没合同农民工资怎么要有录音有效吗

录音有效算作证据。只要员工和单位存在实际劳动关系，单位拖欠员工工资，员工可以员工可以先和单位进行协商；在协商不成的情况下，可以向当地劳动监察大队进行投诉，由劳动部门进行调节；在调节不成的情况下还可以申请劳动仲裁进行裁决。若员工有比较确定的证据的话，也可以直接向法院提起诉讼。《劳动合同法》第85条用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：（一）未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；（二）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。

2023-04-15

426人看过
合同无效
工程垫资的含义是怎样的

工程垫资行为在我国国内建筑业的出现大约在20世纪90年代中期，并在当时的建筑市场上发展到了一定的规模，随着我国建筑业的快速发展，工程垫资现象越来越普遍，而且到了愈演愈烈的地步，由此带来的社会问题也日益增多。所谓建设工程垫资是指投资者及建设单位在不给预付款的情况下，要求施工企业垫资施工到工程的一定阶段，或者要求施工企业在工程开工前预缴一定数额的工程抵押金（保证金）。一般来讲，实践中往往表现为施工单位分批垫资施工，建设单位在合同约定的每一施工段段结束后再支付工程款项的一种结算方式，例如：施工单位先垫资完成基础施工后，建设单位再支付相应的工程款，再往后依次类推。换句话说。就是施工单位自己先掏钱给建设单位建房，工程建好后，建设单位再付款的一种合同方式。一、工程垫资施工的优点认定垫资施工的有效性是房地产市场提高效率、增进社会财富积累的重要手段。认定垫资施工合同为无效合同就意味着消灭了一项交易活动，即

2023-02-27

423人看过

欠款
工程垫资的法律风险有哪些，如何防范工程垫资风险

一、什么是建筑工程垫资通常情况下是不超过工程总预算的30％，但很多建设单位（投资）资金一时无法到位，而你又不想工程停工，那么你必须在垫资30％以后还会继续垫资，关键是看你与投资单位的合同怎么约定，在你垫资30％的情况下，工程进度达到总预算20％的时候，投资单位必须预付工程款40％，当工程进度达到总预算35％的时候，投资单位必须预付工程款60％，如果投资单位（通常为甲方）不履行合同，造成一切损失由甲方承担等。二、工程垫资的法律风险有哪些，如何防范工程垫资风险垫资承包施工，是长期以来在中国建设工程施工领域存在的一种承包方式。根据我国现行法律规定，工程建设中是允许垫资的。当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定的，但承包人

2023-02-23

144人看过
债权凭证
工程垫资的法律效力

工程垫资法律规定：当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，人民法院应予支持，但是约定的利息计算标准高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的部分除外。一、民间借贷法律如何规定的是指自然人、法人和非法人组织之间进行资金融通的行为。经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷。出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。借贷双方没有约定利息，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民

2023-03-23

168人看过