拆迁补偿房如何办理“房产证”，可以过户-法师兄

拆迁补偿房如何办理“房产证”，可以过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:11:50 463 人看过

拆迁补偿房的“房产证”如何办理？可以转帐吗？一、拆迁补偿房可办理房产证。拆迁补偿房地产原则上按照被拆迁房地产的性质登记发放。办理时应提交下列资料：

（1）房地产转让登记申请表；

（2）身份证明；

（3）经规划国土部门或旧城改造办公室核实的拆迁补偿协议书；（四）补偿与被拆迁房地产有差额的，应当提交差额部分的补偿发票和开发商出具的支付证明复印件。申请人符合上述条件，应提交完整资料的，准予办理；资料不全的，待资料齐全后办理。三是拆迁补偿房的登记价格一般按照新建房屋的建设成本进行登记；如果补交了差额，差额计入登记价格。第四，补偿房属于商品房的，可以凭红色《房地产证》转让；不属于商品房的，可以凭绿色《房地产证》转让。

拆迁补偿房能否买卖。

虽然市场上大部分安置房都能拿到产权证，但购房者在购买安置房时，不仅要看到低价，更要看到特殊的风险。安置房不同于一般商品房。其安置对象是特定的安置户。这类房屋的销售不仅受到法律法规的规范，也受到政府政策的制约。

一般来说，这类房屋的产权虽然是个人所有，但有些土地是集体土地，或者政策规定在一定的所有权期限内（通常是5年）不能上市交易。即使在一定时期后可以有条件地允许其上市交易，一般也要先缴纳土地出让金，享受优惠税收，然后才能进入市场。

拆迁补偿房如何办理“房产证”？可以转帐吗？办理房产证时，有拆迁补偿的房子怎么换？根据当地住房政策，如果办理房产证有困难，可以找律师维权。对于拆迁补偿房办理房产证的问题，可以来法霸网找律师咨询。

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