首先,要明确概念。租赁代理机构的正式名称为“房地产经纪公司”,要求注册资本30万元以上,有4名以上的经纪人员具有《房地产经纪资格证书》,并有《工商营业执照》和《房地产经纪资格证书》两项,首先要明确概念。租赁机构的正式名称是“房地产经纪公司”。其要求是注册资本30万元以上,有4家以上具有《房地产经纪资格证书》的经纪公司,同时有《工商营业执照》和《房地产经纪机构资格证书》的经纪公司才能成为正规合法的经纪公司。同时,中介服务应提供更多的待售房屋供客户选择,通过核实、备案、签订合同等方式确保客户购房安全,协助中介担保、代理贷款、过户取证等服务,为客户省时省力,为投资客户租房。国家明确规定,房屋销售代理费按档次计算,500万元以下按2.5%收取,由房屋出卖人支付。相关专家在关注房屋租赁的时候,应该多加关注。一是综合比较各公司的服务方式,对三家公司的商品进行比较,尽量不交或少交验房费,避免纠纷。二是要审查对方是否具有工商营业执照和房地产经纪资格证书。工商营业执照应具有“物业代理”的经营项目,上述两张证件还应加盖“年检合格”印章。第三,在与公司看房前,一定要仔细阅读对方提供的《中介代理合同》。在签订合同之前,你应该找出不合理的条款并与对方协商,因为一旦签订的合同生效,将来可能会有一些条款对你非常不利。第四,不要隐瞒公司与经纪人的私下交易。为了节省中介费,有的客户私下向经纪人支付佣金下单,这是不可取的。
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合同生效,是指已经成立的合同开始产生以国家强制力保障的法律约束力,即合同发生法律效力。此处所说的法律效力并不是指合同能够像法律那样产生约束力。合同本身并不是法律,而只是当事人之间的合意,因此不可能具有法律一样的效力。合同的效力主要体现在对当... 更多>
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出租人的房租安全合同吉林省在线咨询 2022-08-21出租方(以下简称甲方): 产权证号: 承租方(以下简称乙方) 身份证号: 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 第一条房屋基本情况:甲方房屋(以下简称该房) 第二条房屋用途:该房屋用途为居住。仅限乙方家人自己居住。不得转租他人。 第三条租赁期限:租赁期限自至。 第四条租金:该房屋月租元,暂定为按季度交费。 第五条付款方式:乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金(人民币)后,合同随之生效。 第六条
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租别人的廉租房安全吗北京在线咨询 2021-12-23不是很安全,租别人的公租房不违法,但涉嫌违规。承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房: (一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的; (二)改变所承租公共租赁住房用途的; (三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的。
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出租房安全协议书安徽在线咨询 2022-12-12在租赁房屋正式交付前,交易双方应当签订一个租房安全协议书,这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦,但是事前有一个文字的东西,双方都按约定来做,对双方都有一个约束,能够使以后少出现不必要的矛盾,出现矛盾时也有据可查,避免出现大的麻烦。