买房收据有法律效力吗？-法师兄

买房收据有法律效力吗？

来源：互联网时间： 2023-04-18 10:32:29 396 人看过

购房收据具有法律效力，证明买方向卖方付款的证明。付款一方有权要求另一方开具发票。之后如果发生一些事情发生的话，完全是可以作为证据来进行使用的，证明确实已经交付了房屋的价款已经履行了相关的义务。在没有证据的情况下没法证明交付价款，所以在诉讼活动当中很有可能就会自己败诉。

二、限购令下买房需要注意什么?

(一)未满18岁禁买商品房

户籍家庭和常住非户籍家庭(家庭包括夫妻双方和未成年子女，“常住”认定标准为能够提供在本市1年以上的纳税证明或社保证明)只能新购1套商品住宅，非常住的外地个人和家庭不得购买商品住宅。与其他城市不同的是，18岁以下的未成年人不得单独购买商品房，堵住投资者钻空子的机会。外国人、外资企业购房则按住建部有关政策严格执行。

(二)三套房难用公积金贷款

第2套房贷首付比例不得低于5成，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;第3套及以上房贷全面停贷。

为杜绝各种变相实现3套房贷的可能性，禁止各商业银行发放消费性贷款用于购买住房，禁止发放浮动型住房贷款和不指明用途的住房抵押贷款;禁止在全额还款前追加贷款。

住房公积金同步实行差别化信贷政策，购买经济适用住房和90平方米以下首套商品住房的，首付比例仍可为2成;首次购房但建筑面积超过90平方米的，首付比例为3成;特别要求第2套房贷的，首付比例不低于5成，第3套及以上房贷的，全面停贷。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房贷款相关文章

罚金
借据有法律效力吗，借据怎么写

一、什么是借据1、借据是个人或单位借用个人或公家的现金、财物时所写的凭证性的一种应用文。借据也称借条。借据(条)是人们在日常工作和生活中经常使用的一种应用文。2、借据从发文的角度看可以分为两类，一类是个人在借他人或单位的钱物时向对方所写的借据或借条；另一类是单位向个人或其它单位借钱物时所写的一种凭证性借据。同理，若从钱物的借出方看，借据也可分为写给个人的借据(条)和写给单位的借条(据)两种。二、具有法律效力的借条如何写？具有法律效力的借条应该如何写呢？只有规范的借条才能具有法律效力，才能在发生借款纠纷时维护自己合法的权益，下面律霸教你如何写规范的借条内容。规范的借条应具备如下内容：1、应写清楚借款人和放款人的法定全名；2、应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额；3、应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限；4、应写清楚还款的具体年月日；5、应写清楚借款的利息，应有明确的年

2023-04-06

483人看过
笔录
财务专用章盖用在收据上有法律效力吗

财务专用章盖在收据上有法律效力。收据必须由财务开出且所涉经济内容不存在违法事项，一般单位的财务收到款项应予开出收据，且收据必须加盖单位的财务专用章才有效，以证明单位收到款项。白条收据有法律效力，白条收据的法律效力是很高的，白条收据是一个书证的类别。书证的效力就是书证的证据力，关于书证的证据力有两个方面，就是书证的形式证据力和实质证据力，这样分类乃是书证的特征所决定的。用非法律术语解释就是，书证先要具备形式证据力，然后才能有实质证据力的判断问题。然后判断白条收据的内容的真实性，一般来说有形式证据力就推定有实质证据力，那么法院可以直接认证。财务章，即财务专用章，是各单位办理单位会计核算和银行结算业务时使用的专用章，会计中心为各单位统一刻制了冠有单位名称和会计中心字样的财务专用章，并经单位领导授权后使用。单位原有的财务专用章限用于内部财务管理，但不得用于银行结算，省财政厅为此还专门行文予以规范。

2023-07-21

286人看过
视听资料
通过手机打印出来的收据有法律效力吗

一、通过手机打印出来的收据有法律效力吗符合下列要求的电子版收据具有法律效力。1、收条是有法律上的理由予以接收的人接收财物后，给送交人出具的书面凭据。2、收条应包括五要件：交纳人、收取人、交付理由、交付内容以及交付时间。3、在具备了上述五要素的基础上，收取人签名(盖章)收条即生效。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九十条下列证据不能单独作为认定案件事实的根据：(一)当事人的陈述;(二)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所作的与其年龄、智力状况或者精神健康状况不相当的证言;(三)与一方当事人或者其代理人有利害关系的证人陈述的证言;(四)存有疑点的视听资料、电子数据;(五)无法与原件、原物核对的复制件、复制品。二、收据怎么写一个完整的收据，通常应由标题、正文、落款三部分组成。(一)标题标题写在正文上方中间位置，字体稍大。标题的写法有两种。一种是直接由文种名构成。即写上“收据”或“收

2023-06-19

199人看过
法律综合知识
收据拍下来有效力吗

拍照的收据有法律效力，但是这样的一种法律效力是有限的。只能算是复印件，有一定的法律效力，可以作为辅助证据使用。一、复印件具有法律效力吗一般情况下，合同以原件为准，也就是说原件具有法律效力，也就是人们常说的盖红章的合同。而复印件是人们俗称的黑章文件，一般不具备法律效力。如果复印件和原件核对一致，那么具有一定的法律效力，但是比原件的法律效力低。除非合同签订双方再复印件上重新签字，并注明“经双方协商，该复印件经双方签字后，与原件享受等同效力”。二、合同复印件是否有法律效力在一般情况下，以原合同为准，也就是说明正本是具有法律效力的。而复印件是黑章文件，一般不具有法律效力。如果副本与原件核对是一致的，具有一定的法律效力，但是法律效力要低于原件。除非双方重新签订一份合同，并且还要表明经过协商，该复印件在双方都亲笔签字后，合同的复印件与正本都具有同等的效力。三、复印件可以复印出红色公章吗复印件如果是彩色

2023-03-31

228人看过

抚养权
用他人名义买房律师见证有法律效力吗

用他人名义买房律师见证有法律效力。但前提是这种行为是双方自愿的，且购房行为不违反法律规定。见证行为发生时，见证律师会监督法律文件的制作、复制，证明它们的真实性、合法性。一、合同见证人可以是自己家人1.依据我国相关法律的规定，成为合同见证人的条件包括具有完全民事行为能力，并且与当事人没有利害关系，所以亲属是不能作为合同见证人的。2.若是合同见证人是当事人一方的亲属，那么很有可能导致见证不具有法律效力。不过这是否会影响到本身合同的效力，还要看合同中是否有关于这方面的约定。二、打印的遗嘱是不是有效的打印的遗嘱是不是有效的，要分情况来看：1、继承案件中，当事人以印刷遗嘱是被继承人自己制作为由，请求确认印刷遗嘱是有效的自书遗嘱的，人民法院不予支持；2、但是，有证据表明，印刷遗嘱是由被继承人在整个过程中完成的，并具备自书遗嘱的形式要求的，可以认定为有效的自书遗嘱。印刷遗嘱由被继承人以外的人制作的，应当

2023-03-22

228人看过
房产登记
买商铺只有收据有效吗

买房收据具有证据的法律效力，证明买方向卖方支付了相应的价款，同时也能够证明买方履行了合同中相应的付款义务。但其也仅能作为付款证据使用，在我国的法律上，房屋属于不动产，所有权的转移须登记，有无登记不影响合同的成立，也就是说如果你买房子时，要想拥有房屋的所有权，则应该到房产登记处登记，并领取房产证。一、房地产买卖契约是什么房地产买卖契约也就是我们常说的房屋买卖合同，作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款;(2)房屋买卖合同是诺成的、双务的、有偿的;(3)房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续;(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一种转移房屋所有权于另一方

2023-06-20

106人看过
婚外情
哪些证据有法律效力

现实中，证明婚外情的证据可谓是五花八门，但这方面证据比较难以取得，而且单独的证据也很难证明一方有婚外情存在，所以应当尽量多地准备证据，形成完整的证据链条，以便于法官综合判断：1、照片：显示配偶与第三者亲密关系的各种照片2、录音：能够证明配偶与第三者有婚外情的录音，如与配偶谈话中配偶承认与第三者的婚外情关系等；3、录像：显示配偶与第三者婚外情关系的各种录像；4、手机短信：配偶与第三者之间的婚外情短信，有时候配偶与自己、第三者与自己还可能通过短信联系，谈到婚外情的问题，这种短信都可保留下来作为证据。但由于短信的特点，一是保存比较困难，二是很难直接证明短信发出及接收者到底是谁，所以需要采取一些特别的手段予以保留，并且可能还需要一些辅助的证据才能证明婚外情的事实。但无论如何，这些短信可以作为婚外情的佐证，帮助证明者形成完整的证据链条。比如短信保留在接收者的手机中，一直未被删除，储存在手机储存空间或

2023-02-19

76人看过
欠款
立字据有没有法律效力

立字据具有法律效力。立字据其实是民间的说法而已，一般情况下还是属于书面合同，只要是签订了的那么就有了法律效力，对方要是违约的话可以拿着这个字据去进行起诉处理的，一般情况都会胜诉。一、欠条没有见证人生效吗欠条没有见证人也具有法律效力的。欠条是否需要见证人由欠款事实的当事人自由决定，不是必须提供见证人的，没有见证人也不影响欠条的效力的。一般情况下借条不需要见证人，只要是真实的欠条，就有法律效力。当然，如果有见证人，更有证据证明欠款事实。二、口头约定和书面合同以哪个为准口头约定和书面合同一般是以书面合同为准。在口头合同和书面合同都存在的情况下，一般是以书面为准的，具体而言口头约定是当事人只用语言为意思表示订立的合同，一般来说比较随意。书面合同是指以文字为表现形式的合同形式，相对来说比较正式。而且书面合同是法律规定的合同形式，比起口头合同具有法律效力。三、借条不公证有法律效力吗借条不公证，是否有法

2023-04-04

335人看过

业主
房屋鉴定有法律效力吗，可以作为证据吗

验房报告对开发商肯定是有约束的。业主收房过程的最后一个程序就是验房了，既然要求验房，就是希望根据规范验房。业主们往往不专业，对工程等信息处于弱势地位，所以请验房师帮忙把关。也就是业主委托验房师帮忙收房，指出毛病。验房师与开发商没任何法律关系，但验房报告对开发商是有约束力的。因为验房报告就是业主委托他人为自己的房屋工程检查出来的质量问题的总结。不能因为委托他人为自己做的事就改变了业主与开发商的权利义务关系——开发商有提供合格质量的房屋的义务，业主有要求开发商整改房屋质量问题的权利。不仅是专业验房师的问题记录报告，就算业主在天桥找一个乞讨的为自己验房，记录问题(只要问题有根据)，开发商都完全有责任按相关标准要求去整改等作为，有不可推卸的责任。就是走司法途径，开发商也是处于不利的地位。当然，声明的是验房报告书的内容要符合相关的规范、标准。在房产市场上，大部分开发商对业主请专业验房师帮忙收房的做法

2023-06-13

161人看过
土地管理
宅基地收据的法律效力探究

没有法律效力，为了调查处理处罚违规违法行为以及执行收回宅基地的规定，国土局随时可以对宅基地进行重新审批，村干部写的东西只能说是提供事实，最终的事实还是政府在审批过程中依法认定，而后再新做出决定，没有做出新决定之前，维持原来的决定，宅基地维持现状。私人买卖宅基地具有法律效力吗？私人买卖宅基地是否具有法律效力要看其是否符合下列转让的条件：1．转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；2．同一集体经济组织内部成员转让；3．受让人符合宅基地使用权分配条件；4．转让行为征得集体组织同意．根据上诉和条件可知，宅基地有下列转让情况之一，应认定无效：1．城镇居民购买；2．法人或其他组织购买；3．转让人未经集体组织批准；4．向集体组织成员以外的人转让；5．受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

2023-07-06

108人看过
格式条款
制作有法律效力的赔偿收据的指南

赔偿收据是否具有法律效力，有两个关键因素：1、收据内容上的合法，收据记录的情况必须是真实存在的，没有弄虚作假，没有任何违法行为；2、收据形式上的合法，就是在填写期间是自愿的，没有任何欺诈、强迫等情况。这个没有固定的内容格式。然后在这两个前提下，把内容写清楚，赔偿的金额、时间，双方签字即可。狗咬人一次性赔偿收据怎么写收据收款的写法如下：1、标题。写在正上方字要大一写法有两种：（1）只写“收据”二字；（2）写“今收到”三个字2、正文。写法有两种：（1）如果标题写成“收据”正文写在标题下面一行。空两格。（2）如果标题写成“今收到”三个字正文写在标题下顶格写。3、署名。写在正文下靠右边一点。要是发送的人或单位同很熟悉只署上自己的姓名就行了假如收到东西的个人或单位同发送东西的个人或单位生疏要在姓名的前面写上单位名称以便找查找。如果收到东西的个人或单位很多收到东西的个人或单位亦应既写单位名称又写个人娃

2023-07-01

304人看过
借款
收据与发票相比是否具有法律效力

收据，作为收款证据，只要是符合证据的客观性、合法性、关联性等三性，即具有法律效力。收据与发票的区别：1、发票是指购销商品，提供或者接受劳务和其他经营活动中，开具、收取的收付凭证。由税务机关统一印制、发放和管理，纳税人根据经营范围向税务机关领购相关发票。发票最主要的作用有两个：一是经营活动的原始凭证，这既是买方的支出证明，同时也是卖方收入证明，是单位和个人生产经营会计核算的重要凭证。二是买方维权的合法凭证，万一质量有问题时，就可以索赔。2、收据仅适用于与经营无关的往来款项的凭证。如果要进入成本费用的，必须是发票；如果收据入成本费用的话，税务部门查到后，要调整增加应纳税所得额征收企业所得税（33％的税率）。一、收据与发票的主要区别发票和收据的主要区别在于，发票是在购销商品，提供或者接受服务以及从事其他经营活动中，开具、收取的收付款凭证。而收据通常不是确定经营收入的依据，仅作为一种往来款项的收付

2023-02-10

138人看过

借款
如何撰写具有法律效力的借款收据？

帮别人贷款的欠条这样写才能在法律上生效：1、应写清楚借款人和放款人的法定全名；2、应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额；3、应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限；4、应写清楚还款的具体年月日；5、应写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额（包括大写和小写金额）等约定；6、应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式；7、应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。什么样的欠条才能在法律上生效欠条短小精悍，在日常民商事活动中经常使用。比照民事法律关系的三要件（主体、客体、内容），出具欠条时应当注意如下事项：一、主体要将债权、债务关系的主体表达清楚，即谁是债权人谁是债务人（注意“借”词的歧意）要明确；自然人为主体时，应核对其身份证上姓名，条件许可时应在欠条上抄录居民身份证号；法人单位为主体时，应盖上单位公章。二、客体数额单位要明确，数额应用中文

2023-07-12

218人看过
口头合同
口头合同具有法律效力吗的法律依据

《民法典》第四百六十九条第一、二款当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。一、股份转让协议没有盖章有效吗1、合同自当事人签订或者盖章时成立。股份转让合同没有盖章但有当事人签字的，转让合同成立，如果符合其他要求的，一样具有法律效力。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。

2023-06-22

79人看过