购买商品房需要提交申请书、身份证或户口证明、商品房买卖合同、售房发票、契税完税凭证、监护人身份证和监护人与房屋关系证明,以及房地产勘测调查表、房屋平面图、墙界表等文件。
个人购买商品房权属登记需要提交以下文件:1、申请书;2、权利人身份证或户口证明(复印件);3、国家建设部统一监制的商品房买卖合同;4、有效的售房发票;5、契税完税凭证;6、监护人身份证(复印件)和监护人与房屋权利人关系证明;7、房地产勘测调查表、房屋平面图、墙界表(由测绘部门出具)。
办理商品房产权证需要哪些文件?
根据我国《商品房销售管理办法》和《商品房预售管理办法》的相关规定,办理商品房产权证需要提交以下文件:
1. 土地使用权证:证明土地使用者对该土地享有使用权,并具有合法的土地使用权。
2. 建设工程规划许可证:证明房地产开发项目符合国家有关建筑规范和设计要求,已经取得规划部门的批准。
3. 施工许可证:证明房地产开发项目符合国家有关建筑规范和设计要求,已经取得规划部门的批准,并可以进行施工。
4. 商品房预售许可证:证明房地产开发企业已具备商品房预售的资格,并已按照相关规定向相关部门申请,获得批准。
5. 商品房销售许可证:证明房地产开发企业已具备商品房销售的资格,并已向相关部门申请,获得批准。
6. 土地转让合同:证明土地使用者将土地使用权转让给房地产开发企业,并已依法办理相关手续。
7. 商品房买卖合同:证明购房者和房地产开发企业之间的房屋买卖合同关系,并已依法办理相关手续。
在办理商品房产权证时,还需提供其他相关文件,如施工图审查意见、消防验收证明等。只有完成以上文件的办理,商品房才能取得产权证,购房人方可进行产权转移和抵押等操作。
若房地产开发企业或购房者未按照相关规定办理相关手续,或提交虚假文件,将面临相应的法律风险和责任。因此,在办理商品房产权证时,务必确保所提交文件的真实性和合法性,以避免后续纠纷和风险。
购买商品房需要提交申请书、身份证或户口证明(复印件)、商品房买卖合同、售房发票、契税完税凭证、监护人身份证(复印件)和监护人与房屋权利人关系证明、房地产勘测调查表、房屋平面图、墙界表(由测绘部门出具)。而办理商品房产权证需要提交土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证、商品房销售许可证、土地转让合同、商品房买卖合同、施工图审查意见、消防验收证明等其他相关文件。只有完成以上文件的办理,商品房才能取得产权证,购房人方可进行产权转移和抵押等操作。在办理过程中,务必确保所提交文件的真实性和合法性,以避免后续纠纷和风险。
《不动产登记暂行条例》第十六条规定:申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:1、登记申请书,原件。2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书。3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书。4、不动产界址、空间界限、面积,房屋测绘报告,原件或经确认的复印件。5、与他人利害关系的说明材料。6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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