商品房拆迁怎么赔偿划算吗-法师兄

商品房拆迁怎么赔偿划算吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-03 22:59:23 298 人看过

一、拆迁协议签了还能改吗

在涉及房产征收和拆迁的场合中，一旦双方签署了正式的拆迁协议，该文件便立即具有了法律约束力，任何一方都无权擅自对其作出单方面的修改或撤销。

若经另一方的充分同意与约定，进行修订是可行的。

当然，如果签署的协议存在违反相关法律规定、遭受不合理压力或是被拆迁对象由于误解等原因导致协议签订的情况，该当事人有权向法院提起诉讼，寻求合法手段来解除这一协议或改变协议的实质性条款。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、商品房拆迁怎么赔偿划算吗

因拆迁补偿方式各异，其标准亦具有差异性。

无论选择货币补偿或产权置换方式，皆遵循特定的计算规范。

依照相关规定履行程序，便能获得适当的拆迁补偿费用。

为确保获得准确的补偿费金额，初始步骤需委任专业评估机构对待拆迁物业进行市场价值评估。

对于任何种类的房产进行拆迁，除非该建筑为违法建筑或是逾期的临建，行政管理部门均须向行政相对方发放补偿款项；同时，也可采纳产权置换形式以给予行政相对方适当的补偿。

无论采用哪种形式，行政管理部门皆有责任对行政相对方提供妥善的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章补偿第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。\n补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

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