在不动产登记过程中,权利人或利害关系人提交书面申请后,登记机构应在15日内通知权利人提出申辩意见,同时将申辩申请书副本及相关材料复印件一并通知申请人。若申请人逾期未提出申辩意见,登记机构可依法直接作出撤销登记决定,制作撤销登记决定书,并通知双方在规定期限内交回产权证。若权利人逾期不交回,登记机构可以在登记管理平台上登报公告权证作废。

1、权利人或利害关系人提交书面申请；

2、登记机构通知簿载权利人提出申辩意见（需附上撤销登记申请书副本及相关材料复印件一并通知）；

3、收到权利人提交的书面申辩材料，登记机构可以通知申请人，让其对申辩意见发表意见；也可经审查，直接作出撤销登记决定，并制作撤销登记决定书；

4、登记机构向双方送达撤销登记决定，并通知权利人在一定期限内交回产权证；

5、权利人逾期不交回，登记机构可以在登记管理平台上登报公告权证作废。

房 产 证 作 废 流 程 及 注 意 事 项

根据我国《城市房地产管理法》和《房屋权属登记管理办法》等相关法律法规，房产证作废是指因房屋权属发生转移、变更或者权利人放弃房屋所有权等原因，导致原房产证失效的情况。在此背景下，房产证作废的流程及注意事项如下：

1. 房产证作废的流程：

a) 房屋权属转移：房屋所有权或者使用权发生转移时，需办理房产证作废手续。

b) 房屋变更登记：房屋所有权、使用权发生变更时，需办理房产证作废手续。

c) 权利人放弃房屋所有权：权利人自愿放弃房屋所有权时，需办理房产证作废手续。

d) 法律规定的其他情形：根据法律规定，其他情况下也可能需要办理房产证作废手续。

2. 房产证作废的注意事项：

a) 办理房产证作废手续时，应提交相关证明材料，如房屋权属转移证明、变更登记证明等。

b) 房产证作废后，原房屋权属应办理房屋权属转移或者变更登记手续，否则新权利人无法办理房产证过户手续。

c) 房产证作废后，房屋权属发生转移或者变更的，应及时办理房产登记手续，避免产生法律纠纷。

总之，房产证作废是一种重要的房产管理措施，对于办理房屋权属转移、变更或者放弃房屋所有权等事项具有重要意义。在办理房产证作废手续时，应根据具体情况进行操作，并遵循相关法律法规的规定。

房产证作废是指因房屋权属转移、变更或权利人放弃房屋所有权等原因，导致原房产证失效的情况。根据我国《城市房地产管理法》和《房屋权属登记管理办法》等相关法律法规，房产证作废的流程及注意事项如下：

1. 房产证作废的流程：

a) 房屋权属转移：房屋所有权或使用权发生转移时，需办理房产证作废手续。

b) 房屋变更登记：房屋所有权或使用权发生变更时，需办理房产证作废手续。

c) 权利人放弃房屋所有权：权利人自愿放弃房屋所有权时，需办理房产证作废手续。

d) 法律规定的其他情形：根据法律规定，其他情况下也可能需要办理房产证作废手续。

2. 房产证作废的注意事项：

a) 办理房产证作废手续时，应提交相关证明材料，如房屋权属转移证明、变更登记证明等。

b) 房产证作废后，原房屋权属应办理房屋权属转移或者变更登记手续，否则新权利人无法办理房产证过户手续。

c) 房产证作废后，房屋权属发生转移或者变更的，应及时办理房产登记手续，避免产生法律纠纷。

总之，房产证作废是一种重要的房产管理措施，对于办理房屋权属转移、变更或者放弃房屋所有权等事项具有重要意义。在办理房产证作废手续时，应根据具体情况进行操作，并遵循相关法律法规的规定。

《房屋登记办法》第三十八条－第四十一条