如何规避将房子登记在孩子名下的风险-法师兄

如何规避将房子登记在孩子名下的风险

来源：互联网时间： 2024-08-21 15:56:00 261 人看过

若欲将房产登记在子女名下，并有效规避潜在的财产安全问题，以下几条策略建议可供参考：

首先，通过法律公正手段明确双方的权利与义务关系。

具体而言，即在子女尚处于未成年阶段时，其与父母共同拥有的房产，应当事先在法律文件中明确规定，在父母生前，该房产的所有权应完全归属于父母；

其次，到房地产交易市场进行必要的产权份额变更操作，以降低子女所持有的房产份额。

原则上至少可降至百分之一（1％），如此一来，待子女年长成年后独立购买房产时，所需支付的税款数额至多极为有限；

此外，也可选择通过增加或减少产权共有者这一途径转让部分产权份额，其效果等同于房地产买卖行为，只需按此比例缴纳税费即可。

当然，有关去名的操作亦可用赠与之法完成。

《公证法》第二十五条

自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

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