承包的土地被征收怎么赔偿-法师兄

承包的土地被征收怎么赔偿

来源：互联网时间： 2023-04-20 20:31:18 228 人看过

一、承包的土地被征收怎么赔偿

1、承包的土地被征收需要赔偿所占承包土地的补偿费(按照被征收前三年平均年产值的六倍至十倍支付)、所占承包土地附属设施配房的补偿费、安置农业人口的安置补助费。

2、法律依据：《土地管理法》第四十八条，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

二、土地承包经营权的取得方式有哪些

基于民事行为的取得，土地承包经营权的创设取得，主要是指承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权，分为家庭承包与以招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包。通过这两种方式承包的，都应当签订承包合同，承包合同自成立之日起生效，承包方于合同生效时取得土地承

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同生效相关文章

土地承包
土地承包法中如何做好农村土地征收赔偿

国家征收承包农村土地的补偿标准各地不一。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。我国《农村土地承包法》全文农村土地承包法的立法目的是为了巩固和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，保持农村土地承包关系稳定并长久不变，维护农村土地承包经营当事人的合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会和谐稳定。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助

2023-08-02

462人看过
征地补偿安置
承包地被征收时，土地补偿款去向何处？

承包地被征收土地补偿款归土地承包经营权人。接包人、承租人不是土地承包经营权丧失的补偿权利人，其无权请求土地补偿费中的土地承包经营权补偿，该笔补偿费应由作为物权人的转包人、出租人取得。土地转包出租后土地征收拆迁补偿款归谁所有，一般情况下接包人属于安置的对象范围，而承租人属于集体经济组织之外的其他单位或者个人的，所以无权要求安置补助费。土地流转后，土地补偿款该归谁土地流转后，土地补偿款应当归集体所有，其分配范围是本集体经济组织的所有成员；安置补助费归土地承包人所有，其分配范围是在承包期内失地的土地承包人；青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人所有，其分配范围是对该地具有土地使用权的权利人。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估

2023-07-18

470人看过
土地承包
租用的农村土地被征收了，承租者和土地承包者应该如何分配土地征收补偿

征地补偿有三大块：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。土地补偿费是给村集体，安置补偿费是给有承包权的人，也就是出租人，青苗补偿费是给承租人的《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条：承包地被依法征收，承包方请求发包方给付已经收到的地上附著物和青苗的补偿费的，应予支持。承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。一、农用地的补偿农用地是指用于农业生产的土地，包括耕地、园地、林地、牧草地、畜禽饲养地、设施农业用地、农村道路、坑塘水面、其他农用地等。法律并没有对各类农用地怎么补偿作出明确规定，只是对农用地里耕地的补偿标准作出了规定，其他地结合自身用途，参照农用地进行补偿。土地补偿包括三个方面：土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。接下来，我们具体看看这三

2023-02-20

206人看过
土地承包经营权
土地承包经营权转包后承包地被征收，如何认定被征地农户

土地补偿款归农村集体经济组织所有，由村集体再分配给承包户。地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。这里的“地上附着物及青苗的所有者”和承包户可以不是同一主体，因为承包户可以将承包地的经营权转包或者出租给第三方。承包方流转土地经营权的，其与发包方的承包关系不变。土地承包经营权通过转包、租赁等形式流转的，土地承包经营权并未发生移转。承包地被依法征收后，应当认定土地承包经营权人为“被征地农户”。因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。律师补充：土地经营权流转应当遵循以下原则：（一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；（三）流转期限不得超过承包期的剩余期限；（四）受让方须有农业经营能力或者资质；（五）在同等

2023-05-06

206人看过

土地承包经营权
土地承包经营权被征用的赔偿标准是怎样的

土地承包经营权被征用的赔偿标准是应当按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；征收耕地的安置补助费需要安置的农业人口数计算。一、国家水利工程占地补偿土地征收补偿有明确的规定的，根据法律的规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。二、公务员能分征地补偿款？对于能否分割征地补偿款的问题，关键不在于是否是公务员，而在于该公务员是否具有农村户口，只有拥有农村户口的才可以获得征地补偿。《土地管理法》第四十七条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为

2023-04-07

318人看过
书面合同
承包土地被征收后承包合同如何处理？

一、承包土地被征收后承包合同如何处理?承包土地被征收后承包合同应当是解除了。承包的土地被征收，承包人有权获得征收补偿，如地上附着物、青苗补偿等，如果土地承包经营权流转的，按流转合同约定给予补偿。《中华人民共和国农村土地承包法》第十七条承包方享有下列权利：(一)依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品;(二)依法互换、转让土地承包经营权;(三)依法流转土地经营权;(四)承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿;(五)法律、行政法规规定的其他权利。第四十条土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。土地经营权流转合同一般包括以下条款：(一)双方当事人的姓名、住所;(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;(三)流转期限和起止日期;(四)流转土地的用途;(五)双方当事人的权利和义务;(六)流转价款及支付方式;(七)土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的

2023-06-16

434人看过
集体土地
农村集体土地被征收后土地的承包权归谁?

农村家庭承包集体土地被征收后的补偿给被征收土地的家庭承包户。一、关于征地补偿款的法律规定土地征收是一类国家进行相关建设或使用的一类行为，相关的被征收者可以得到我国的相关补偿费用。征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费三部分。其中，土地补偿费是对农村土地所有人即农村集体经济组织的土地被征收所进行的物质补偿，补偿对象是农村集体经济组织。地上附着物和青苗补偿费是对承包地上的生长物的补偿，是对被征地农户财产损失的补偿。土地补偿费和地上附着物和青苗补偿费是国家征收农村集体所有的土地而对农村集体经济组织和土地承包人的土地投入和收益损失给予的补偿费用，体现的是补偿性特征。安置补助费是为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活，所给予的补助费用，按照需要安置的农业人口计算，它体现的是补助性特征。二、土地承包最长可以承包多久? ?土地承包期根据我国法律规定，农民集

2023-03-29

176人看过
不可抗力
土地被承包后国家在征收土地钱给谁

给发包方，别人承租的是使用权。如果约定发生不可抗力，彼此不承担违约责任，这是国家征地，不是彼此的原因，不承担违约责任。一、合同未到期可否主张违约合同未到期是可以主张违约的，比如一方当事人明确告知对方自己不再履行合同约定，或者以自己的行为表明自己不再履行合约的，那么另一方就可以在合同未到期之前要求其承担违约责任，可以要求其继续履行合约、采取补救措施，或者给予损害赔偿。如对方不承担违约责任，可以按照合同约定的方式选择诉讼或者仲裁方式解决纠纷。二、租房押金不退违法吗？违法。1、这是属于租赁合同纠纷，可以协商。2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；4、如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还。三、担保人不可抗力因为什么要承担违约责任根据

2023-04-06

191人看过

土地承包
征收土地承包不同意怎么办

1、土地征收的关键不在于土地承包是否签字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，土地承包不同意也是没有用的，因为征地是国家行为，是市县政府代表国家进行的。2、判断征地是否合法，最简单的就是看是否有两公告：市县政府发布的《征用土地方案公告》和国土局发布的《征地补偿安置方案公告》，这两公告都要张贴于被征地所在地的村组，老百姓可以看到。如果没有这两公告，则可以认定征地不合法。对于违法的征地，农民当然有权拒绝，当地政府也不能强占。一、法律依据：关于完善征地补偿安置制度的指导意见为合理利用土地，保护被征地农民合法权益，维护社会稳定，根据法律有关规定和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号，以下简称《决定》)精神，现就完善征地补偿安置制度有关问题提出以下意见：《指导意见》明确，省级国土资源部门要会同有关部门制定省域内各县(市)耕地的最低统一年产值标准，报省级人民政府批准后

2023-03-17

293人看过
土地征收
农村土地征收，赔偿承包人的具体方法是什么？

根据我国法律规定，承包的农用地被征收的，应当支付足额的土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。承包的其他土地被征收的，还应当支付地上附着物、青苗、搬迁等费用。补偿的费用根据当地情况具体分析。农村土地征收补偿方案1、针对耕地。政府征用或征收有集体土地的，必须支付有关补偿费用，具体包括三大块：土地补偿费、安置费、青苗补偿费。后两项发到居民手中。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。2、针对住宅。村民原宅基地及上建筑物可以参照一定标准（建房成本等）对地上建筑物给与补偿。3、征收土地的

2023-07-04

290人看过
集体土地
集体土地房屋征收补偿包括土地征收中包括土地的四项

集体土地房屋征收补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成停产停业损失的补偿。市、县人民政府应当制定补助和奖励措施，对被征收人给予补助和奖励。集体土地房屋征收补偿标准集体土地拆迁补偿是在征收农民集体所有的土地过程中对居住房屋或者非居住房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿被拆房用途和面积，以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新建房建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以由拆迁当事人协商议定。拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征用土地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改

2023-08-08

263人看过
土地征收补偿
新农村土地被国家征收，对承包土地的补偿标准是多少

农村土地国家征收承包补偿标准因地而异。征收农用地的土地补偿费和安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布的区块综合地价确定。区块综合地价的制定应综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口和经济社会发展水平等因素，每三年至少调整或重新公布一次。2023年最新农村土地征收补偿标准征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。2023农村土地征收的补偿标准包括土地补偿费、安置补助费、其他附着物和青苗等的补偿费用。前两个补偿费一般是由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，后两个补偿费也是由省、自治区、直辖市制定。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和

2023-08-08

164人看过

征地补偿标准
征收土地为什么不赔偿土地

一、临时建造的建筑物有三种情况：许多人在国家计划征收之前，在自己的土地上临时建造建筑物地上临时建造建筑物。例如，建设养殖场，种植农作物等，其实这是没有用的，国家也不允许。即使建成了，拆除时也不能得到补偿。二，违章建筑设施：现在在农村建房是要许可证的，且要经村集体同意才可建设的，若私自建设则属于非法占用耕地。三、种树补苗：许多人听说计划征收土地，大面积种树苗，得到更多补偿。强制征收土地程序是什么1、发布征地公告（1）发布机关：市县政府。（2）发布范围：被征收土地所在地的乡、镇、村。（3）公告内容：批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。（4）发布后果：公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。2、办理征地补偿登记（1）登记机关：征地公告指定的政府地政部门。（2）登记申请人：被征收土地的所有权人、使用权人。（3）

2023-08-05

352人看过
征地补偿安置
承包期内土地被征用

使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。所以土地征用的各项补偿费用，应该补偿给土地的所有权人和使用权人。没被征用土地的使用权人不能得到补偿。一、收回国有土地使用权流程收回国有土地使用权程序是：1、拟订收回方案；2、听证：土地使用权人要求听证的，应当在接到收回国有土地使用权通知后的一定期限内向市或者县级人民政府土地行政主管部门提出；3、报批：土地行政主管部门在组织听证后规定的一定期限内，将所拟订的收回国有土地使用权方案连同听证结果报市或者县级人民政府审；4、下达收回决定书；5、注销登记；6、补偿安置，按照城市拆迁条例的规定，经有资质的房地产评估公司对房屋和土地依法按照市场交易价格进行评估，依据评估确定的标准签订补偿协议，给予安置

2023-06-19

291人看过