为第二套房假离婚值不值得
来源:互联网 时间: 2023-05-08 09:03:13 301 人看过

异议:谨防假离婚后遗症

“婚姻不是玩笑,就算是假离婚,也会有后遗症”,网友“玫瑰”认为,多一套或少一套房子对生活影响不大。为了省钱而离婚是不可取的。”罗斯“说,处理相当于解除婚姻关系,夫妻双方都在冒险。也有网友表示,为了多买一套房而假装离婚是短视的。从长远来看,这是一项临时规定。一旦楼价回归合理正常水平,楼市投资投机行为将停止,国家相关政策或将再次调整。至于新政执行多久,主要看市场反应。对于已经有住房并计划再购买一套房的家庭,最好等一段时间,等政策放松后再做决定。《一片真情》认为,从投资角度看,在调控政策刚刚出台、调控效果尚不明朗的情况下,以假离婚的方式急于买房,风险很大。随着调控政策的实施,估计即使房价不降,也难以大幅上涨。因此,不必为房价上涨而不惜一切代价。另一方面,如果房价下跌,购房预算也会下降,也不必为了少交首付和利息而冒险离婚。

支持:假离婚可以省下几十万元买房

“估计假离婚为了多买公寓的夫妻,正处于家庭财富积累期,所以他们不必为了收入而担心形式,“跑职场”网友同意假离婚买房。他认为这也是一种“努力工作”的方式。只要夫妻双方同意,就没什么问题。

“经营职场”说,如果家庭有足够的资金,根本不需要贷款买房,就不需要制定这样的“坏政策”。其实,有些家庭买房不是为了投机,而是作为家庭资产的积累,注重保值增值,而不是短期利益。如果夫妻双方都同意假离婚,并对办理离婚手续后可能发生的变化做好心理准备,那么假离婚买房是划算的:对于没有房子的一方来说,作为个人的第一套住房,不仅可以降低首付比例,而且可以避免首付更多的兴趣。网友“博*毛”说,她和丈夫也有假离婚的想法。目前,她家有两套房,一套小户型出租,一套三房户型自住,并计划再买一套作为投资。如果是假离婚,“波*猫”计划拥有房子和孩子,而丈夫则“把自己从房子里清理出来”,买房拿到贷款后再复合。

专家:理财不能只看眼前利益

“理财不仅是眼前利益,更是一种人生观。”网友“房主”说,现在越来越多的家庭开始重视投资理财,计划增加家庭财富,为家庭创造更好的生活条件,但理财不能只关注眼前利益。“家庭有主妇”认为每个家庭都有自己的艰难经历。也许有些家庭被迫用假离婚的方法来达到他们的目的。然而,对于假离婚,我们应该三思而后行。事实上,有很多投资渠道可供选择。在国家调控政策频频出台的现阶段,房地产投资的难度和成本加大。它可以转换成基金、股票、黄金、理财产品、国债等多种方式,也不一定要把全部资金投向房地产。

网友“月光”认为,对于有孩子的家庭来说,即使离婚后重新团聚,也会对孩子产生不良影响。父母的财务管理对孩子的金钱观和人生观有着潜移默化的影响。因此,如何理财,除了考虑收入因素外,还应该考虑更长远的问题。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月11日 08:35
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多二套房相关文章
  • 二套房政策引发假离婚,假离婚规避二套房限购是否行得通
    二套房在银行按揭贷款过程中,一般需要支付百分之五十的首付,相对于首套房百分之二十到三十的首付比例来说,可能会让借款人由于资金问题无法完成购房。很多人就想到了用假离婚来规避二套房限购政策,那么是否行得通呢?假离婚规避二套房限购是否行得现在认定是否有二套房,会既看房又看贷,看购房者名下有没有房,也看名下有没有未结清房贷,如果有一条符合,就算二套房。不过,购房者值得注意的有:1、认定标准一般以家庭为单位而不是个人;2、认贷的标准是人民银行征信系统显示为准;3、认房标准是以当地房管所开局无房证明为准;4、有的地区和机构,贷款还清也算有贷款;5、不同地区,关于40年产权房屋的认定不一样。银行信贷是相对审慎的,除了查询征信报告,也会在客户授权的情况下,向购房所在地的房管局查询借款人的房产信息,除确认是否存在第一套房外,也需要作为贷款材料的是否为二套房的凭证。离婚前夫妇双方购买住房时申请过贷款,不管你是
    2023-04-21
    147人看过
  • 离婚了能买第二套房吗?
    办离婚证买二套房时可以的,只需要把第一套房子过户。1、共有房屋由于离婚原因办理过户是不需要缴税的包括契税、营业税、个税。只需要缴纳登记费即可。2、买第二套房屋与前妻或前夫一点关系也没有,因为已经离婚,从法律上讲是一点关系也没有。第一套房产过户,只要拿着法院判决书就能直接办理过户,或者离婚协议书,与前妻或前夫一起到房管局办理过户手续。一、父母可以把房子过户给儿子吗父母可以把房子过户给儿子,方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。(一)以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要
    2023-03-10
    461人看过
  • 离婚可以买第二套房子
    办离婚证买二套房时可以的,只需要把第一套房子过户。1、共有房屋由于离婚原因办理过户是不需要缴税的包括契税、营业税、个税。只需要缴纳登记费即可。2、买第二套房屋与前妻或前夫一点关系也没有,因为已经离婚,从法律上讲是一点关系也没有。第一套房产过户,只要拿着法院判决书就能直接办理过户,或者离婚协议书,与前妻或前夫一起到房管局办理过户手续。一、房产父母可以卖给子女,要双方到场吗可以的,子女需要到场签字的。1.继承:理论上讲,通过继承的方式将房产留给儿女是税费最少的一种方式,这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。从本质上来说,继承与买卖的区别并不是很大,但是继承是要在财产所有人已经死亡的前提下才能进行。父母过世后,办理过户手续非常麻烦,而继承的房产以后交易将产生20%的个人所得税,因而,继承的方式费事费钱,一般不采用。2.买卖:买卖的方式干脆直接,不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价,只需
    2023-03-20
    404人看过
  • 为避二套房贷新政假离婚竟弄假成真
    二套房贷新政出台后,为省钱,一些夫妇不惜以假离婚来规避房贷新政。但这个看似精明的主意,可能会省钱,也可能会给婚姻生活及家庭和睦埋下隐患。针对假离婚现象,律师力陈其三大风险。新婚夫妇闪电离婚竟为规避房贷新政今年3月领取了结婚证的小洁(化名)是郑州市的一名注册会计师,丈夫是一名IT界高管,夫妻二人都是所谓的金领。5月,小洁和丈夫离婚的消息令双方的亲友大跌眼镜。对娘家问离婚缘由,小洁漫不经心地说:我们是假离婚,没什么大不了。原来,小洁和丈夫离婚是为了规避国家二套房贷新政。国家日前发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,明确要求对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。该项政策从4月1日起开始实施,小洁的丈夫决定在老家长沙购买第二套住房。我们买的是总价50万元左右的复式房子,按首套房贷政策的话,首付最低只需10万元,而按二套房政策的话,首
    2023-04-25
    235人看过
  • 婚前首套房婚后算第二套房
    算的。'二套房'的七种情况1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房详解:目前银行'认贷又认房',如果不出售现有房产,再贷款购房就属于二套房,将按照二套房的政策执行。3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房详解:过去只'认贷',这种情况不算二套房,但现在加了'认房',虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行'认房又认贷',也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用
    2023-02-15
    490人看过
  • 什么样的二手房最值三大因素判断值不值
    如今的房价,已经超出很多人的心理预期,新房房价一路飙升,二手房也不甘示弱,如有些区域的二手房价涨幅超过新房,而有些区域的二手房价已经超过了新房。这就让广大购房人有点想不通,甚至不能接受。因为在几年前,很多买二手房的人是因为买不起新房才退而求其次,但是在今天,很多买二手房的人财力更胜于新房的购买者。调查显示,60%以上购买二手房的人,是因为意向购房区域的原因才放弃新房转向二手房。但买了二手房的人,又因为这样或那样的原因而感到买得不值。比如有的二手房需要重新翻修和装修,有的二手房含有较高的税费,有的二手房房龄较高,有的二手房格局非常不合时宜。360°理房认为判断房子值不值得买,主要有三个考察要素:第一:住宅与家居生活需求的契合度,即房子是不是最适合你和家庭居住的想要判断出房子适不适合自己,首先要了解自己家庭的生活方式和习性,准确体察家居生活需求,然后从地理位置、交通状况、房屋面积、住宅户型、房
    2023-04-22
    158人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #二套房
    相关咨询
    • 为了购房假离婚值得吗
      香港在线咨询 2022-10-14
      不值得的。 有很多夫妻为了买房或者孩子的户口问题,会选择“假离婚”,但是从法律程序上来讲,根本就没有假离婚这一说,办理离婚登记后,双方就是单身状态。双方要是继续共同生活,那就跟未婚男女青年同居没有任何区别。任何法律协议一旦签署,必然都弄“假”成“真”。通过“假离婚”获得“真利益”,是精明的选择,也是充满风险的赌博。中央出台一系列措施加强房地产宏观调控,一定程度上将抑制房价过快上涨,平衡贫富之间的收
    • 为了子离婚到底值不值得
      内蒙古在线咨询 2022-10-07
      值不值只能由你自己来决定。只是提示一点,世上没有假离婚,一旦办理了离婚手续,夫妻双方就已经处于了正式离婚的状态,如果对方不复婚,那么你的离婚就是假戏真做了。
    • 离婚到底值不值得
      山东在线咨询 2022-10-06
      值不值只能由你自己来决定。只是提示一点,世上没有假离婚,一旦办理了离婚手续,夫妻双方就已经处于了正式离婚的状态,如果对方不复婚,那么你的离婚就是假戏真做了。
    • 购房假离婚真的值得吗
      上海在线咨询 2022-12-31
      不值得的。 有很多夫妻为了买房或者孩子的户口问题,会选择“假离婚”,但是从法律程序上来讲,根本就没有假离婚这一说,办理离婚登记后,双方就是单身状态。双方要是继续共同生活,那就跟未婚男女青年同居没有任何区别。任何法律协议一旦签署,必然都弄“假”成“真”。通过“假离婚”获得“真利益”,是精明的选择,也是充满风险的赌博。中央出台一系列措施加强房地产宏观调控,一定程度上将抑制房价过快上涨,平衡贫富之间的收
    • 为了的东西假离婚真的值得吗
      江苏在线咨询 2022-11-30
      不值得的。 有很多夫妻为了买房或者孩子的户口问题,会选择“假离婚”,但是从法律程序上来讲,根本就没有假离婚这一说,办理离婚登记后,双方就是单身状态。双方要是继续共同生活,那就跟未婚男女青年同居没有任何区别。任何法律协议一旦签署,必然都弄“假”成“真”。通过“假离婚”获得“真利益”,是精明的选择,也是充满风险的赌博。中央出台一系列措施加强房地产宏观调控,一定程度上将抑制房价过快上涨,平衡贫富之间的收