为第二套房假离婚值不值得
来源:互联网 时间: 2023-05-08 09:03:13 301 人看过

异议:谨防假离婚后遗症

“婚姻不是玩笑,就算是假离婚,也会有后遗症”,网友“玫瑰”认为,多一套或少一套房子对生活影响不大。为了省钱而离婚是不可取的。”罗斯“说,处理相当于解除婚姻关系,夫妻双方都在冒险。也有网友表示,为了多买一套房而假装离婚是短视的。从长远来看,这是一项临时规定。一旦楼价回归合理正常水平,楼市投资投机行为将停止,国家相关政策或将再次调整。至于新政执行多久,主要看市场反应。对于已经有住房并计划再购买一套房的家庭,最好等一段时间,等政策放松后再做决定。《一片真情》认为,从投资角度看,在调控政策刚刚出台、调控效果尚不明朗的情况下,以假离婚的方式急于买房,风险很大。随着调控政策的实施,估计即使房价不降,也难以大幅上涨。因此,不必为房价上涨而不惜一切代价。另一方面,如果房价下跌,购房预算也会下降,也不必为了少交首付和利息而冒险离婚。

支持:假离婚可以省下几十万元买房

“估计假离婚为了多买公寓的夫妻,正处于家庭财富积累期,所以他们不必为了收入而担心形式,“跑职场”网友同意假离婚买房。他认为这也是一种“努力工作”的方式。只要夫妻双方同意,就没什么问题。

“经营职场”说,如果家庭有足够的资金,根本不需要贷款买房,就不需要制定这样的“坏政策”。其实,有些家庭买房不是为了投机,而是作为家庭资产的积累,注重保值增值,而不是短期利益。如果夫妻双方都同意假离婚,并对办理离婚手续后可能发生的变化做好心理准备,那么假离婚买房是划算的:对于没有房子的一方来说,作为个人的第一套住房,不仅可以降低首付比例,而且可以避免首付更多的兴趣。网友“博*毛”说,她和丈夫也有假离婚的想法。目前,她家有两套房,一套小户型出租,一套三房户型自住,并计划再买一套作为投资。如果是假离婚,“波*猫”计划拥有房子和孩子,而丈夫则“把自己从房子里清理出来”,买房拿到贷款后再复合。

专家:理财不能只看眼前利益

“理财不仅是眼前利益,更是一种人生观。”网友“房主”说,现在越来越多的家庭开始重视投资理财,计划增加家庭财富,为家庭创造更好的生活条件,但理财不能只关注眼前利益。“家庭有主妇”认为每个家庭都有自己的艰难经历。也许有些家庭被迫用假离婚的方法来达到他们的目的。然而,对于假离婚,我们应该三思而后行。事实上,有很多投资渠道可供选择。在国家调控政策频频出台的现阶段,房地产投资的难度和成本加大。它可以转换成基金、股票、黄金、理财产品、国债等多种方式,也不一定要把全部资金投向房地产。

网友“月光”认为,对于有孩子的家庭来说,即使离婚后重新团聚,也会对孩子产生不良影响。父母的财务管理对孩子的金钱观和人生观有着潜移默化的影响。因此,如何理财,除了考虑收入因素外,还应该考虑更长远的问题。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月15日 01:06
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多二套房相关文章
  • 尾盘房值不值得购买呢
    顾名思义,尾盘就是房地产住宅项目的销售过程到了后期剩下的房子。尾盘一般分为两种:一种是朝向、采光、楼层、户型较差的,主要是在销售前期没有进行很好的销售控制、制定合理的价差,销售人员一味追求业绩,导致有些有硬伤的房源直到后期也没卖掉,逐渐形成尾盘。另外一种是项目市场定位与产品本身出现矛盾,这类项目之所以销售出现困难是开发商对楼盘的市场定位和产品定位衔接处理失策的典型案例。那么,尾盘到底能不能买?虽说尾盘在先天上存在一些缺陷,但是尺有所长、寸有所短,尾盘也并不是一无是处,风险小、性价比高就是尾盘最大的两个优势。首先,因为尾盘基本都是实景,小区配套、建筑质量、环境一览无余,能看到的东西比图纸中看到的更真实,购房者可以直接看到现房,实地品评房屋质量。而且,大部分的尾盘还可以实现“即买即住即办房产证”,让消费者买得更踏实。除了风险小,性价比高也是尾盘的一大优势,尤其是对于那些许多急迫买房的刚需购房者
    2023-04-27
    183人看过
  • 经济适用房值不值得买
    如果没有一定的经济实力、没有多余的房子,对生活的要求不是很多,买经济适用房当然是最好的。经济适用房有房产证,达到相关条件可以买卖。经济适用房和商品房是一样的,都会有房产证,如果是经济适用房,会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定,经济适用房在取得房产证5年以后才能上市交易,交易时还要缴纳土地收益金。经济适用房可以买卖吗经济适用房可以买卖,但是要符合相关条件。具体情况可以分为以下几类:1.已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋销售额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。出售提醒:按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。2.尚未住满5年的经济适用
    2023-07-22
    169人看过
  • 二手房改房值得买吗
    一、二手房改房值得买吗二手房改房可以买,是否值得买要结合当事人的实际情况确定。房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式,价格由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定,以标准价或成本价出售。二、房改房买卖纠纷的处理方式有哪些房改房买卖纠纷一般有以下三种处理方式:一是协商解决,二是仲裁解决,三是司法诉讼。协商解决应按照平等互利、协商一致的原则。仲裁解决是合同纠纷中最常见的一种方式。如协商、仲裁均未达成合议,可向人民法院提请诉讼解决。三、房改房和商品房的区别1.销售对象不同:房改房的销售对象是有限制的,并不是任何人都能够享用国家房改优惠政策的。而商品房的销售对象是公开面向社会居民群体。2.出售条件不同:房改房在进入市场买卖时,是有限制的。而商品房出售是没有要求限制。3.上市出售条件不同:房改房上市出售有条件要求,而购
    2023-06-04
    190人看过
  • 第二套住房政策导致假离婚。假离婚规避二套住房限购是否可行
    假离婚规避第二套住房限购是否可以既然确定了是否有第二套住房,我们不仅要看房子还要看贷款,是否有购房者名下的房子,还要看是否有未结清的贷款。如果有,我们可以数第二套住房。但是,购房者要注意以下几个方面:1。鉴定标准一般以家庭为基础,而不是以个人为基础;2。中国人民银行的信贷系统是贷款确认的标准;3。房屋认定标准以当地房管所一开始无房证明为依据;4。在一些地区和事业单位,还贷也被视为贷款;不同地区,对40年产权房的认定不同。银行信贷相对谨慎。除查询信用报告外,还将在客户授权下,向购房地房管局查询借款人的房地产信息。除了确认是否有第一套住房外,还需要作为贷款材料是否为第二套住房的证据。离婚前,夫妻双方都在买房时申请贷款。无论你是贷款申请人还是共同申请人,贷款是否已经还清,夫妻双方都会有贷款记录。即使他们离婚了,不管他们组建了一个新的家庭还是离婚后仍然单身,他们都会以自己(或新的家族)的名义拥有贷
    2023-05-08
    153人看过
  • 二手房为什么升值
    (一)是区域因素。主要包括地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。地段等级是指房屋所在位置属于哪一级别的土地,它是影响房屋价格的关键性因素;交通条件主要是指区域内道路通达情况、公交线路数量、到达车站所需时间、周边是否有地(城)铁经过、是否紧临主干道等,交通条件是否便利对房屋价格有很大的影响;小区环境主要是指小区内的绿化情况、物业管理情况、停车情况及相应的公共活动场所配套情况等。小区环境的好坏,直接影响着人们的居住品质。目前在北京有许多小区几乎没有绿化,缺乏物业管理,显得较脏、较乱,这样的环境就会降低房屋价值。相反的,有一定的绿化、有停车位、有公共活动场所配套并且整洁干净的小区,则有助于房屋价格的提升;配套设施是指小区周边的超市、银行、学校、医院、药店、邮局等配备是否齐全,是否方便。完善的生活配套设施,将会提高该区域的房屋价格;未来发展前景主要是指房屋所在的区域是否
    2023-06-12
    437人看过
  • 二套房到底怎么认定?九种情况值得注意
    自首付比例提至七成,二套房便成为有购房需求一族考虑的重要问题。但也有不少消费者不太了解二套房到底要怎么认定,何种情况下又算是首套房。那么,针对现实生活中大家关注的几种情况,羊城晚报记者采访了业内人士,提请大家注意下列九种情况。1自己有住房,给成年子女购房如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字,再为子女购房,算第二套;否则,算第一套。2自己有住房,以未成年子女名义再购根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。3未成年时名下有房产,成年后再贷款购房根据目前银行认贷又认房,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。4有全款购买住房,再贷款购房过去只认贷,这种情况不算二套房,但现在加了认房,
    2023-06-10
    108人看过
  • 地段好价格诱人的老旧二手房值不值得购买
    最近有朋友考虑在某二线城市买套二手房用于自住,由于手中的预算有限,摆在眼前的只有2种选择,要么购买市中心地段好90年代建设的老房子,要么购买郊区地段偏远的2010年以后建成的新小区的二手房。相信不少刚需族买房都有这样的烦恼,一方面老旧二手房地段好,去哪里都非常方便,且比同地段的新房价格便宜不少;但另一方面,房子太破,小区环境差,居住的舒适度低。那么,市中心的老旧二手房,到底值不值得买呢?老旧二手房的优点:1、地理位置好。其一般位于市中心交通方便、配套成熟的地段,首先由于处于中心位置,所以去到哪里都不会太远;其次,交通方便,可以搭乘的交通工具多,比如公交、地铁、BRT等;居住在这类房子中,上下班途中耗费的时间短,节省了时间成本。这类房屋周边的居民多,各方面的生活配套都非常齐全,生活非常方便。2、对口的学校一般都比较好。最先居住在这类房屋里面的,都是一些本地的居民。这类老旧二手房所在的区域,发
    2023-05-31
    228人看过
  • 第24号套期保值的解释
    【本文导航】一、套期工具二、被套期项目三、套期会计方法的运用四、套期有效性评价正文:一、套期工具(一)本准则第五条对套期工具的条件作了规定。根据该规定,衍生工具通常可以作为套期工具。衍生工具包括远期合同、期货合同、互换和期权,以及具有远期合同、期货合同、互换和期权中一种或一种以上特征的工具。例如,企业为规避库存铜品价格下跌的风险,可以通过卖出一定数量铜品的期货合同实现,其中,卖出铜品的期货合同即是套期工具。衍生工具如无法有效地降低被套期项目的风险,不能作为套期工具。例如,对于利率上下限期权或由一项发行的期权和一项购入的期权组成的期权,其实质相当于企业发行一项期权的(即企业收取了净期权费),不能将其指定为套期工具。非衍生金融资产或非衍生金融负债不能作为套期工具,但被套期风险为外汇风险的除外。(二)对套期工具的指定。对于符合套期工具条件的衍生工具,在套期开始时,通常应当将其整体或其一定比例(例
    2023-06-05
    174人看过
  • 二套房买卖需要交增值税吗
    一、二套房买卖需要交增值税吗1.在进行二手房屋买卖交易时,许多人常常疑惑是否需要缴纳增值税。然而,根据相关规定,我们可以明确地得知:二手房买卖不需要缴纳增值税。这一点至关重要,因为增值税作为一种流转税,其征税对象主要是商品、劳务的增值额,而二手房屋买卖并不属于增值税的征税范围。2.虽然不需要缴纳增值税,但二手房买卖中涉及到的契税是不可避免的。契税是在土地、房屋权属发生转移时,向产权承受人征收的一种财产税。在办理房屋产权转移登记时,必须提供契税完税证明。这一规定确保了交易的合法性和规范性,同时也保障了买卖双方的权益。二、二手房需缴纳契税在二手房屋买卖中,契税的缴纳是必不可少的环节。1.根据规定,契税的纳税人是在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属的单位和个人。这包括但不限于国有土地使用权出让、土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)、房屋买卖、房屋赠与和房屋交换等行为。2.在缴纳契税时,纳税人
    2024-07-18
    448人看过
  • 为避二套房贷新政假离婚竟弄假成真
    二套房贷新政出台后,为省钱,一些夫妇不惜以假离婚来规避房贷新政。但这个看似精明的主意,可能会省钱,也可能会给婚姻生活及家庭和睦埋下隐患。针对假离婚现象,律师力陈其三大风险。新婚夫妇闪电离婚竟为规避房贷新政今年3月领取了结婚证的小洁(化名)是郑州市的一名注册会计师,丈夫是一名IT界高管,夫妻二人都是所谓的金领。5月,小洁和丈夫离婚的消息令双方的亲友大跌眼镜。对娘家问离婚缘由,小洁漫不经心地说:我们是假离婚,没什么大不了。原来,小洁和丈夫离婚是为了规避国家二套房贷新政。国家日前发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,明确要求对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。该项政策从4月1日起开始实施,小洁的丈夫决定在老家长沙购买第二套住房。我们买的是总价50万元左右的复式房子,按首套房贷政策的话,首付最低只需10万元,而按二套房政策的话,首
    2023-04-25
    235人看过
  • (2) 婚前购房默认婚後为第二套
    算的。'二套房'的七种情况1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房详解:目前银行'认贷又认房',如果不出售现有房产,再贷款购房就属于二套房,将按照二套房的政策执行。3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房详解:过去只'认贷',这种情况不算二套房,但现在加了'认房',虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行'认房又认贷',也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用
    2023-07-11
    372人看过
  • 没离婚的老婆不值得碰吗
    不一定,在我国法院判决双方离婚的唯一本质条件是双方感情确已破裂,夫妻之间不履行相应的义务并不是离婚的法定条件。因此老婆不让碰只要不是夫妻感情确已破裂就不会判决离婚。当然双方协商一致还是可以协议离婚的。没离婚老婆带走孩子可以报警吗没有离婚妻子带走孩子可以报警。民警一般仅作为家庭纠纷协助调解,不会对妻子进行处罚。但可以通过报警固定证据,如报警回执、笔录等,证明妻子带走孩子的事实,以便在诉讼中争取孩子抚养权。父母对未成年子女的抚养义务是法定义务。抚养,是指父母对未成年子女的健康成长提供必要的物质条件,包括哺育、喂养、抚育、提供生活、教育和活动的费用等。父母对未成年子女的抚养义务是无条件的义务,不能以任何借口而免除。从子女出生开始直到能够独立生活止,都必须承担,即使父母离婚后也不能免除。抚养义务是亲权的主要内容,权利主体是未成年子女,义务主体是亲权人。亲权的抚养义务须以直接养育为原则,即让未成年子
    2023-07-21
    313人看过
  • 无产权车库值不值得买
    法律综合知识
    无产权车库不值得买,无产权的地下室是禁止买卖的,购买无产权车库的购房者可能要面临承担无产权、无法二次交易等风险。住宅小区没有产权的车库是可以收取物管费的。一、无产权车库值不值得买无产权车库不值得买。无产权的地下室是不能买卖的,购买没有产权的地下室,意味着购房者可能要承担无产权、无法二次交易以及拆迁不能获得补偿等风险。无产权证的车位分为两种:列入公摊面积的车位和人防车位。列入公摊面积的车位属于全体业主共有,该类车位不可以购买,但可以租赁。人防车位,属于人防工程,归国家所有,该类车位也不可以购买产权。二、住宅小区的车库(没有产权)要收物业费吗住宅小区车库(没有产权)是可以收物管费的。如果双方签订物业服务合同中对此有明确的约定,应该按照约定来履行。如果合约中能够没有明确约定,则根据民法权利义务对等原则,业主享有地下停车位的所有权,享受物业公司提供的服务,则是需要支付相关的费用的。三、降低车库买卖
    2023-08-03
    57人看过
  • 什么样的二手房最值三大因素判断值不值
    如今的房价,已经超出很多人的心理预期,新房房价一路飙升,二手房也不甘示弱,如有些区域的二手房价涨幅超过新房,而有些区域的二手房价已经超过了新房。这就让广大购房人有点想不通,甚至不能接受。因为在几年前,很多买二手房的人是因为买不起新房才退而求其次,但是在今天,很多买二手房的人财力更胜于新房的购买者。调查显示,60%以上购买二手房的人,是因为意向购房区域的原因才放弃新房转向二手房。但买了二手房的人,又因为这样或那样的原因而感到买得不值。比如有的二手房需要重新翻修和装修,有的二手房含有较高的税费,有的二手房房龄较高,有的二手房格局非常不合时宜。360°理房认为判断房子值不值得买,主要有三个考察要素:第一:住宅与家居生活需求的契合度,即房子是不是最适合你和家庭居住的想要判断出房子适不适合自己,首先要了解自己家庭的生活方式和习性,准确体察家居生活需求,然后从地理位置、交通状况、房屋面积、住宅户型、房
    2023-04-22
    158人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #二套房
    词条

    首套房是家庭唯一住房,二套房是第二套普通自住房的简称。在法律层面上,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房即属于二套房,我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。... 更多>

    #二套房
    相关咨询
    • 离婚到底值不值得
      山东在线咨询 2022-10-06
      值不值只能由你自己来决定。只是提示一点,世上没有假离婚,一旦办理了离婚手续,夫妻双方就已经处于了正式离婚的状态,如果对方不复婚,那么你的离婚就是假戏真做了。
    • 为了的东西假离婚真的值得吗
      江苏在线咨询 2022-11-30
      不值得的。 有很多夫妻为了买房或者孩子的户口问题,会选择“假离婚”,但是从法律程序上来讲,根本就没有假离婚这一说,办理离婚登记后,双方就是单身状态。双方要是继续共同生活,那就跟未婚男女青年同居没有任何区别。任何法律协议一旦签署,必然都弄“假”成“真”。通过“假离婚”获得“真利益”,是精明的选择,也是充满风险的赌博。中央出台一系列措施加强房地产宏观调控,一定程度上将抑制房价过快上涨,平衡贫富之间的收
    • 没假离婚真的值得么
      江西在线咨询 2023-02-26
      不存在假离婚,只要双方签署协议并办理离婚手续,就是离婚了。 首先,“假离婚”一定程度上存在很大的风险,共同财产会变成一方的婚前财产。 其次,现实生活中假戏真做的案例时有发生。 第三,婚姻是一种保障、一种维系,依法纳税也是我们每个公民应尽的义务,如果我们仅仅为了逃避国家税收而拿婚姻或夫妻感情当儿戏,那么,一定程度上不仅为道德所不容,而且有悖情理。
    • 二套房增值税怎么算
      四川在线咨询 2022-02-10
      买房只需承担契税,不承担增值税。财税[2016]23号一、关于契税政策(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
    • 共有产权房到底值不值得买?
      湖南在线咨询 2023-09-08
      共有产权房值得购买。共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益,低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。共有产权房由保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房上市交易的条件等。