开发商违约能否强制交房-法师兄

开发商违约能否强制交房

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-31 13:36:54 246 人看过

一、开发商违约后不交房租怎么办

若发生此事，您可考虑向警方报案。

然而请注意，由于此事件仅涉及到民事纠纷，通常情况下警方不会直接展开调查，而是会提供调解服务，并建议首先与对方进行友好协商解决纷争。

若协商无法达成一致，您亦有权采取法律手段。

在这种情况下，租户如无合法且合理的原因未按期缴纳或延迟缴纳租金款，则房东有权要求租户在适当的时间段内予以补足。

如果租客依旧未能及时偿还这部分款项，那么房东便有权力终止租赁协议。

《民法典》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

二、开发商违约延期交房怎么办

开发商违约延期交房，购房者可以送达催告通知，要求开发商尽快交房，赔偿超出日期的损失。

催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，购房者可以解除合同，要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约赔偿责任。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“开发商违约后不交房租怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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