租房优先购买权条件-法师兄

租房优先购买权条件

来源：互联网时间： 2023-06-24 10:02:29 346 人看过

1、在租赁合同的存续期间。

2、在同等的条件下购买。在非同等条件下，承租人不能享有优先购买权。同等条件是指承租人与其他购买人在买卖条件上等同，包括买卖的价格、付款的期限和方式等等。

3、必须在一定期限内行使。如果出租人通知承租人将要出卖租赁的房屋，并提出了一定的期限，而承租人在合理期限内没有购买的意思表示，优先购买权丧失。这说明承租人并不想购买该房屋，也就没有保护的必要了。

一、什么情况下承租人有优先购买权

承租人享有优先购买权的情形：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

二、房屋转租被承租人有没有优先购买权

房屋转租被承租人有优先购买权，具体规定如下：

1、出租人出售租赁房屋的，应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人有权在同等条件下优先购买，但房屋按份共有人行使优先购买权或出租人将房屋出售给近亲属的除外；

2、出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

法律规定，出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。

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