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买卖双方展开长期观望
汤是某房产公司的业务员,干这行已经有两年了。做我们这行的都把房交会后的一个月视为赚钱的黄金时代。收入不好明说,但增加30%以上是肯定的。去年房交会后的一个月里,手上同时有两三单业务是很正常的事。
但是现在,和杭州许多中介公司的其他业务员一样,汤每天的工作就是期盼着有客户上门签约,不过,空等一天的日子更多。我不会跳槽,因为哪家中介公司现在都一样。话再说回来,每一行都有自己风光的时候,当然也有低潮。我相信,市场会再好起来。
市场要再好起来,便意味着买家卖家要重新走在一起。而现在,他们就像两个同极的磁铁,保持着一定的距离。只有等谁愿意转过身,才有握手的可能。
率先打破僵局的将是老房子的买卖双方。最近一段时间,老房子的降价现象比较明显。有一套木庵小区的房子,卖家一降就是三万。不过,由于银行方面的原因(有些银行对建造年份较早的房子不予放贷),有些没有成交。从长远趋势看,这会是一个突破口。老房子往往地理位置好,总价不高,有一定市场需求。金丰易居企划部的王慧说。
以下是部分老房子成交实例:文二新村二室一厅,1F/6,建于1986年,建筑面积48.9平方米,成交价7052元/平方米。(该房属学军学区)
望江门直街一室一厅,1F/5,建于1985年,建筑面积44.51平方米,成交价5620元/平方米。皮市巷一室一厅,2F/7,建于1989年,建筑面积49.79平方米,成交价6529元/平方米。和该区域目前市场均价相比,这些老房子的成交价显然偏低。
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