个人房屋出租需要什么手续-法师兄

个人房屋出租需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-04-30 19:00:44 412 人看过

一、个人房屋出租需要什么手续

个人房屋出租需要的手续是订立租赁合同，合同内容如下：

1.租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。

2.租赁标的名称。

3.质量：由于租赁财产一般使用的时间较长，这就必须考虑到因自然原因或因正常使用造成磨损或消耗，并规定合理的标准，作为返还和区分责任的依据。

4.用途：承租人必须如实告诉对方租赁的目的和用途，以便按照租赁物品的正常性能使用。

5.租赁期限：租赁期限可按年计算，也可按月、日甚至小时计算。

6.维修和保养责任：一般情况下，大修应由出租人负责，日常保养和维修由承租人负责。

7.租金的支付方式和限期：租金标准和期限如有统一标准的，按统一标准执行，没有统一标准的，由双方商定。

8.违约责任。

二、房屋租赁最长多少年

房屋租赁最长为二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；超过20年部分租赁期限无效。

三、民法典房屋出租需要注意哪些责任

民法典房屋出租需要注意的责任如下：

1.筛选房客：房子最好是租给有正当职业以及修养好的租客。

2.核实租客的身份：在将房子出租于租客的同时，对于租客的身份也进行核实，避免遇到案犯租客。

3.房子尽量不要租给短期的租客，租房期限最好以半年的期限为主，并且不要将自己太多的信息透入给不知底细的租客。

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出租房屋的条件有：1、有合法的房屋产权证件2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明5、住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策6、房屋能正常使用。一、中介租房会在公安备案吗中介租房会在公安备案。房屋租赁登记是指当事人签订、变更、终止房屋租赁合同，应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。申请房屋租赁登记备案应当提交书面租赁合同，房屋产权证书，当事人的合法证件，城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还需要提交其他共有人同意出租的证明。二、民改商能办营业执照吗能。房屋用途依旧是住宅，但是当地允许住改商，只要出具业委会同意将住宅改变为经营性用房的证明文件、住所(经营场所)使用证明、《住所(营业场所)登记表》就可以去工商部

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