购买安置房所需准备的材料及注意事项-法师兄

购买安置房所需准备的材料及注意事项

来源：互联网时间： 2023-07-11 11:41:45 234 人看过

1、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明；

2、安置房房屋产权证；

3、拆迁安置协议；

4、安置单位法人或其他组织的资格证明；

5、安置单位法定代表授权委托书；

6、安置人身份证复印件；

7、房屋权属登记申请表；

8、如被拆迁人已死，需提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

购买安置房需要准备哪些资料

1、购买者的身份证原件及复印件

2、购买者的户口簿原件及复印件

3、《房屋征收补偿安置协议》原件及复印件

4、如果是受委托购买的话，需提供委托人及受托人身份证、户口本原件及复印件、经公证处公证的委托选房《公证委托书》原件或律师见证的《律师见证书》等。

我们知道我国的经济发展是迅速的，房价的上涨也是出乎所有人的意料，很多刚刚参加工作的人员来说买房是根本担负不起，国家为了保障很多低收入人群的住房设立安置房来解决住宿问题，购买安置房需要符合条件才能申请。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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买安置房需要注意的事项：买安置房能不能贷款，有产权证才能够进行贷款；房产证问题，安置房的土地，如果是国有的能够办理产权证，如果是集资的土地则办不到产权证；房子质量问题，买安置房一定要注意房子的质量；买卖时刻问题，有的安置房在买卖的时刻上，政府会有一定的约束；房子设计问题，安置房一般电梯配比较低。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条：司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的不得转让。安置房的买卖风险第一、政策因素。根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被

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