房产接受遗赠怎么交税-法师兄

房产接受遗赠怎么交税

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 10:57:45 455 人看过

一、房产接受遗赠怎么交税

在面对房产接受遗赠的税务问题时，首先需要明确的是，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的房屋权属，这实际上是一种赠与行为。基于这一性质，接受遗赠的房产需要按照相应的法律规定进行纳税。

具体的纳税方式和税率，需要依据《中华人民共和国契税法》等法律规定来确定。以契税为例，其税率通常在百分之三到百分之五之间。因此，接受遗赠的房产在过户时，需按照法定税率和程序缴纳契税。

二、遗赠房产的纳税法律依据

遗赠房产的纳税法律依据主要来自于《中华人民共和国契税法》。

1．根据第一条，凡是在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属的单位和个人，都是契税的纳税人，应当依照法律规定缴纳契税。

2．而第二条则进一步明确了契税的征收范围，包括土地使用权出让、转让（包括出售、赠与、互换）以及房屋买卖、赠与、互换等行为。这些规定为遗赠房产的纳税提供了明确的法律依据。

三、赠与房再赠与是否交遗产税

1．关于赠与房再赠与是否交遗产税的问题，首先需要明确的是，我国目前并未开征遗产税。虽然遗产税的征收与否正在讨论之中，但截至目前，我国税收方面的法律、政策均没有规定对于遗产继承收取遗产税。

2．需要注意的是，虽然继承土地、房屋权属不需要缴纳遗产税，但如果涉及非法定继承人根据遗嘱承受生前的土地、房屋权属的，这仍然属于赠与行为，需要依法缴纳契税。

因此，如果赠与房再赠与，那么接受赠与的房产在过户时，仍需要按照法律规定缴纳契税。

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