复地海上海交房延期有赔偿吗-法师兄

复地海上海交房延期有赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 09:54:00 95 人看过

关于延期交付房产的问题，如果开发商未能按期履行合同规定的交房期限，应依据购房合同中约定的赔付比例进行相应的赔偿，其具体的赔偿金额可以参照合同中所规定的万分之一至万分之五的标准来计算；另一方面，如果以逾期天数作为标准进行计算，那么开发商应按照房屋购买款项的利率，自购房合同约定的交房日期起至实际交付之日止，对承租人进行合理的补偿支付。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
海口天成小区延期交房能获得赔偿吗

在房屋买卖中，如若出现了合同约定交付期限逾期未能按期交房的情况，即构成了一种违约行为，应当依法承担相应的违约责任，其中包括对受害方造成的经济损失进行足额的赔偿。具体来说，一旦发生某一方故意或过失的违约行为，另一方有权请求其承担继续按照原有的合同条款履约、采取切实可行的补救措施以减轻损害或者赔偿请求人因此遭受的直接和间接经济损失等多种形式的违约责任。同时，若因违约行为而给其对方带来了实际的经济损失，那么损失赔偿金额应足以覆盖违约行为所导致的全部经济损失，这其中也包括了在合同正常履行完毕之后，当事人原本有可能从该交易中获取到的额外收益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同

2024-07-28

443人看过
法律综合知识
上海延期交房业主怎么维权

一、房屋出卖后开发商违约怎么办若房地产开发商存在蓄意毁约之行为，业主们有权利要求其按照相关法律法规进行民事赔偿。在起草商品房购买协议时，如果因房地产开发商的原因导致合同无效或被撤销、解除，买方有权申请退货并获得已支付购房款项及相应利息的赔付，此外还可要求开发企业对所造成的损失进行赔偿，赔偿金额最高不超过已支付购房款项的一倍。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、期房开发商违约怎么办一、对于开发商的延期交房，购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金；二、联合多数业主进行投诉，引起主管部门的重视，来帮助大家排除楼盘的不合法因素。《民法典

2024-04-03

454人看过
法律综合知识
上海2024年延期交房如何维权

首先，对于购买者而言，其具备行使合同解除权的权利。当合同当事人的一方未能按时履行主要债务，并且经过适当的催促后，仍然无法在合理期限内得到履行的话，另一方有权选择解除该份合同。值得注意的是，解除权的有效期间仅有一年。在此期间之内，购买者可以随时向开发商发出解除合同的通知；然而，如果超出此一年的期限，购买者将永远失去解除合同的权力（除非以其他正当理由，例如房屋存在严重质量问题等原因进行解除）。其次，关于支付违约金或赔偿损失的问题，如果卖家未能按期交付房屋，那么他必须承担支付违约金或赔偿损失的法律责任。双方当事人可以自愿协商并设定一方违约时应支付给对方的具体违约金金额，或者约定一旦违约所导致的损失赔偿数额的计算方式。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-01

188人看过
法律综合知识
海口房地产延期交房如何处理

在面对房产项目逾期交付情况时，购买方有责任采取适当措施，督促开发商迅速交付房屋并就逾期造成的经济损失进行赔偿。经过书面催促之后的三个月时间内，如开发商仍然未能按期交房并且无法提供合理的解释和说明，购买方可选择解除合同，同时要求开发商全额退回已经支付的房款以及按照约定利率计算的利息，并承担相应的违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-04-28

368人看过

法律综合知识
上海经纬六期延期交房如何维权

关于房屋交付日期延后的维权措施包括：买受方有权通过书面形式向开发商提出催促，双方应当就合同最终履行期限达成协议；若经催促之后，仍未能如期交付房屋达三个月或以上，则买受方可依法行使合同解除权，采取退房措施，并要求开发商承担相应的违约责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-07

327人看过
法律综合知识
上海建筑工地延期交房购房者应如何应对

在遇到房屋延期交付的情况下，购买方应优先向开发商发出正式催告信，明确指出其须按约履行交房义务，同时向其提出支付相应的违约赔偿金。若开发商未能在指定的合理期限内履行交房义务，买方有权依法解除购房合同，并要求开发商就逾期交房所引发的经济损失予以全额赔偿。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

2024-05-18

416人看过
婚假
上海复婚有婚假吗

一、复婚还有婚假吗婚假是指劳动者本人结婚依法享受的假期。婚假是劳动者结婚时给予的假期，并由用人单位如数支付工资，这是对劳动者的精神抚慰，体现了我们政府对劳动者的福利政策，也是对其劳动权益的保护，那么符合法定要求的公民可享受3天法定带薪连假，目前来说，我国很多地方已经取消了晚婚假，因此只享有3天的法定假期，而对于离婚后又复婚的男女双方可以根据《中华人民共和国民法典》和《劳动法》的规定精神，再婚者与初婚者的法律地位相同，用人单位对再婚职工应当参照国家有关规定，同样享有以上法定假期。二、复婚和再婚有什么区别复婚是指已离婚的男女双方自愿恢复夫妻关系，到婚姻登记机关办理登记手续，重新确立婚姻关系的行为。复婚是一种法律行为，如果男女双方离婚后又自愿要求恢复夫妻关系的，说明双方的感情并未完全破裂，或造成离婚的原因已被消除。在这种情况下，法律允许双方重新确立婚姻关系。但是，婚姻关系是一种法律关系，它的产生

2023-03-29

183人看过
法律综合知识
和达海映山延期交房赔偿如何计算金额

对于延迟交付房产所涉及的赔偿问题，其具体的计算方式通常是根据已支付的总房款，按同期银行的贷款利率并结合逾期时间进行综合考量。若在购房者与开发商达成的房屋购买协议中已经明确规定了逾期交付房产时应承担的违约责任金额，那么便可参照此条款来执行相应的赔偿。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2024-07-24

208人看过

法律综合知识
北海延期交房，问题何解

关于因开发商未能按期交付房屋所引发的争议，现行的相关法律制度规定如下：首先，若开发商经过书面催促后，能够按照约定的时效期限内如期完成房屋的交付工作，此时，购房者可据此向开发商提出经济赔偿请求，以弥补因延期交付而导致的经济损失；其次，如果开发商在经过书面催促后，仍然无法在约定的时效期限内履行房屋交付义务，并且未就此提供充分的解释和正当理由，那么购房者有权选择解除与开发商之间的买卖合同，并要求开发商承担由此产生的所有经济损失。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除

2024-08-13

490人看过
法律综合知识
上海塘桥延期交房时间怎么计算

依照常规，只有当开发商按照合同中明确规定的交房期限来交付房屋时，才能算作开发商逾期交付的开始。如果开发商未能遵守先前达成的协议条款，并在经过正式、严肃的催促后，仍未能在三个月内履行其交付义务，且不能为延期给出充分合理的解释与理由，那么买方便有权力选择取消该合同，并拥有权利要求开发商退还已支付的购房款及由此产生的利息费用，同时还需要承担相应的违约责任。然而，若商家在经过催促后的三个月内成功完成了房屋交付，则该合同将不会被解除，但买方仍有权要求开发商就超过约定期限而导致的损失进行赔偿。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五

2024-08-02

491人看过
法律综合知识
房屋延期交付有赔偿吗，房屋延期交付怎么赔偿

一、房屋延期交付有赔偿吗1、房屋交付延期有赔偿。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、房屋延期交付怎么赔偿1、房屋延期交付，合同有约定赔偿的，按照合同约定赔偿。合同没有约定赔偿的，可以参照以下标准赔偿：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。2、法律规定：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银

2024-01-17

73人看过
法律综合知识
上海新房延期交房维权流程是怎样的

如若房地产开发商故意违约，业主们有资格根据现行法律法规向其提出民事赔偿请求。在制定和签署商品房买卖协议之际，倘若由于房地产开发商的原因使得合同效力受限乃至被宣告为无效，或者遭到撤销、解除，买方便可行使退货权，同时获取已支付购房款项以及相应当息的赔偿金。除此之外，买方可进一步请求开发企业对于所造成的损害进行赔偿，且赔偿额最高不得超出已支付购房款项的一倍。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

2024-04-22

498人看过

损害赔偿
上海市上海精神损害赔偿

根据你的提问上海精神损害赔偿标准我想我可以帮你解答一下，将会有以下赔付：《精神赔偿解释》规定了三种不同精神损害抚慰金赔偿；（1）对于造成死亡的，应当赔偿死亡赔偿金；（2）对于造成残疾的，应当赔偿残疾赔偿金；（3）对于侵害人身，没有造成死亡残疾后果的，应当赔偿精神抚慰金。自然人的生命权、健康权、身体权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、人格尊严权、人身自由权等人格权利遭受非法侵害时，可以依法请求赔偿精神损害.严重精神损害，抚慰金的赔偿数额分为5万元、4万元、3万元、2万元和1万元五个等级；一般性精神损害，抚慰金的赔偿数额分为8000元、6000元、4000元和2021元四个等级。精神损害抚慰金的数额确定应当考虑以下几个因素：（一）侵权人的过错程度，法律另有规定的除外；（二）侵害的手段、场合、行为方式等具体情节；（三）侵权行为所造成的后果；（四）侵权人的获利情况；（五）侵权人承担责任的经济能力；

2023-02-19

132人看过
法律综合知识
合同上的交房日期延迟有赔偿吗

交房日期延迟应有赔偿。出现逾期交房的情况时，购房人与售房人签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金的可依据合同约定的金额要求售房人赔偿逾期交房的违约金，未约定的可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间确定。合同上的交房日期延迟有赔偿吗的法律依据《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。《中华人民

2022-06-23

364人看过