宅基地不可以拆了重建,严重的可能被拆除。农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。
可以继宅基地吗
根据《土地管理法》的规定,农村土地都归集体所有,农民朋友只对土地拥有使用权,没有所有权,规定还指出了一户一宅的政策,其宅基地面积总和不能超过所在地政府规定的面积,所以宅基地不可以继承,我们只有使用权,不是所有权,宅基地归集体所有,我们口中所谓的宅基地继承,只是继承了宅基地上的房屋,我们对房屋拥有所有权。
对宅基地上的房屋继承也是有条件的,首先要是本村集体的成员,很多人因为其他原因已经是非农业户口,这种情况也是可以继承宅基地上的房屋,需要注意的是,这种情况的继承只是继承现有房屋,不能对房屋新建、扩建,等到房屋自然毁坏后村集体收回宅基地,也就是继承了房屋自然损坏前的使用权。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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继承宅基地上房屋拆除后翻建,是否享有该宅基地西藏在线咨询 2023-01-17不属于城市规划区的农民建房,执法局无权介入。在城市规划区内的宅基地上正在建设的房屋,只要不符合城市建设规划,执法局有权制止并拆除;对在城市规划区内已经建成几年的房屋需要拆除的,应报告县级人民政府组织拆迁。
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拆迁后农村宅基地是否可以继续建设房屋广东在线咨询 2024-11-16依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,国有土地上单位及个人所有房屋的征收,应对其产权人提供公正补偿。补偿标准不应低于征收决定公告日与被征房屋类似房地产的市场价格。遵循法律精神,被征收房屋的补偿应参照附近新建商品房价格,确保被征收人在房屋征收后的居住条件和生活品质不受影响。
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农村宅基地改革宅基地可以重建吗?广东在线咨询 2022-11-07视情况而定,对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。 《中华人民共和国民法典》第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
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移民办完后原宅基地是否可以建房香港在线咨询 2022-03-25可以,是要申请办理建设许可的证的。第十条村民建房审批按下列程序办理:(一)村民建房在村庄规划区内使用原宅基地进行住宅建设的审批程序,按照个人申请、乡镇城建站初审、乡镇人民政府审批程序核发《乡村建设规划许可证》,由村委会负责人、乡镇城建站负责人和国土所负责人、包村干部现场核定放线。(二)乡镇人民政府应当公布村民建房申请条件、审批程序、审批工作时限、审批权限等相关规定。村民建房审批后的管理要进一步强化
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拆迁后一套旧房还可以建宅基地吗?甘肃在线咨询 2022-04-12当事人的情况,原则上来说(不一般的情况,不讨论),是只能原拆原建的,农村都是一户一宅的政策,当事人的泥房倒了,在房址上重建即可,一般来说,是不能再申请新的宅基地的。土地管理法第62条规定宅基地一户只能申请一处,也就是说一家人只能申请一块宅基地,然后在该地块上建房,这就叫做一户一宅;土地管理法第六十二条第一款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第