唯一房产出售了,户口如何处理-法师兄

唯一房产出售了,户口如何处理

来源：互联网时间： 2023-03-30 06:20:12 363 人看过

唯一房产出售，户口可以迁入公共户。如果卖房后想把户口保留在本地，可以携带相关的资料在当地公安部门设立的公共户中。等到购买新的房屋后，再将其户口迁入新居住公共户或者是所购买的房屋处。还可以迁入具有本市户口的直系亲属处，相关规定表明，如果因为卖出房屋而迁出户口的，可以迁入本市户口的直系亲属处，也能迁入本市户口的其他亲属处。但是这两种情形都需要迁入房屋的承租人或者产权人同意。

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1、买方同意卖方不迁出，事先与买家协商是否可以不迁出户口（买方同意的概率极小）。哪怕买方同意卖方不迁户口，也需要和买方在《补充协议》里面写清楚，已经告知他户口不迁出且买受人已经同意，避免后期纠纷。2、买方没有同意卖方不迁出，如果买方没有同意卖方不迁出户口，那么按照《房屋买卖合同》约定，卖方就涉及违约了。原业主户口不迁出要怎么办？如果房子过户了不影响落户，可以去派出所问一下，然后找中介，索要赔偿金。如果房子没有过户，法律上房子还是原房东的，只能找中介或者原房东协商，最好能够和原房东商讨达成一致，这是最好的办法，没有过户原房主不肯迁出就比较麻烦，通过公安机关或法院将原户口强制迁出是很难的，在这个情况下，对于买方来说，最好的方式就是通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失。在这里提醒各位购房者应注意以下几点：1、购买房屋前进行户籍核查户口问题是购房过程最需要我们注意的，购房者一定要在签订

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在迁入公共户后,如果想保留户籍在本地,可以前往当地公安部门设立的公共户进行办理,并等待购买新房屋后再将其户口迁入新居住公共户或所购买的房屋处。如果想要将户籍迁入具有本市户口的直系亲属处,需要得到房屋承租人或产权人的同意,并且需要当地派出所批准。如果想要申请社区托管,可以到当地派出所进行咨询,并携带相关材料办理。但是,如果卖房者拥有不止一处房产或外地居住购房不足五年,则不可以申请社区托管户。1.如果您在迁入公共户后想要保留您的户籍在本地，您可以携带相关资料前往当地公安部门设立的公共户进行办理。等到购买了新的房屋后，再将其户口迁入新居住公共户或者是所购买的房屋处。2、迁入具有本市户口的直系亲属处，相关规定表明，如果因为卖出房屋而迁出户口的，可以迁入本市户口的直系亲属处，也能迁入本市户口的其他亲属处。但是这两种情形都是需要迁入房屋的承租人或者产权人同意的。如果迁入直系亲属处的，不需要当地派出所批

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一般情况下，买卖不破租赁。该房屋租赁关系不受影响。即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，承受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。租房合同未到期房东卖房，租客能否解除合同吗租房合同没有到期而房东把房子给卖了，根据买卖不破租赁原则，房子易主并不影响租房合同的履行。如果承租人不愿意继续履行租房合同的话，可以选择与新房东和原房东一起协商解除租房合同，如果新房东不愿解除租房合同的话，那么承租人不能随意解除租房合同，否则将承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的

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夫妻的房产与户口登记无关，房屋的归属主要看是婚前还是婚后、使用个人财产还是共同财产购房。1、一方在婚前购买的房子属于个人财产，即使之后男女双方因感情不合而离婚，该房产也只属于个人财产。但若是在婚前将房产证上也署上另一方的姓名，那么该房产则属于二人的共同财产，即使“准夫妻”在这之后并没有进行结婚登记，另一方仍是房产的所有人之一，可依法划分该房产。2、婚前取得的财产为个人财产，婚后取得的财产为夫妻共同财产。婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁；而结婚后买的房子，则属于夫妻共同财产，万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。离婚夫妻户口怎么分双方离婚后不存在任何法律关系，属于两个独立的户口，可以依法办理分户手续：1、夫妻离婚后要求分户或迁出的，如一方当事人不愿交出《居民户口簿》，经派出所动员说服无效后，由派出所按法院判决书或调解书直接办理分户或迁出手续，为迁出人单独打印《居民

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