抵押财产需满足的条件有：

1.抵押人对抵押物必须有处分权。

2.抵押物必须是法律允许转让的。

3.抵押物价值应与所担保的债权金额一致。

4.用作抵押物的财产原则上应便于管理和实施，原则上应是不动产，也包括生产设备、日用生活品、交通运输工具等一切有价值的动产。

一、抵押权到什么时候失效

1、因债权消灭而消灭。

抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。

2、因抵押物的灭失而消灭。

若因抵押人的行为导致抵押物灭失，抵押人应当提供与抵押物价值相应的担保。若因非抵押人的行为导致抵押物灭失，抵押权人可以就代位物（拆迁补偿款、赔偿金等）行使抵押权。若因非抵押人的行为导致抵押物灭失，又没有相应的代位物的，抵押权消灭。

3、因法定期间届满而消灭。

抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

4、因抵押权的行使而消灭。

通过抵押物折价或拍卖等方式处理，即使其债权未完全受偿，抵押权也消灭。

5、因抵押权人放弃而消灭。

权利既可以行使，也可以放弃，这是权利人的自由。债权人放弃担保物权必须有明确的意思表示，且须具备民事行为能力。

6、未经担保人同意转让债务的。

第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。

二、普通债权可以抵押吗？

普通债权不可以抵押。抵押物权的客体是动产和不动产，普通债权属于权利，而不是动产或不动产，因此普通债权不能抵押。但是普通债权可以进行权利质押。

2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

三、抵押权与质权的主要区别在于什么

1、成立要件和保持要件不同。除签订抵押合同外，抵押权的成立原则上以抵押登记为条件。抵押权的成立不以抵押物的交付为条件。抵押权的保持也不以抵押权人占有抵押物为条件。经登记成立的抵押权，以抵押登记记载的存在为其保持的条件，注销登记即意味着登记的抵押权不复存在。质权的成立与保持则与抵押权不同。质权的成立，除签订质押合同外，须出质人依质押合同的约定将质物交债权人占有。仅订立质押合同而不依质押合同的约定移转质物的占有于债权人，不能成立质权。质权人参质物占有的继续也是保持质权的条件，质权人丧失对质物的占有，即引起质权的消灭。

2、标的物有所不同。抵押权的标的物为不动产、不动产用益物权和动产；质权的标的物为动产和除不动产用益物权外的其他财产权利，包括债权、股权、知识产权等财产权利。抵押权一质权两种担保物权的标的物在动产上有交叉。于动产上成立的担保物权究竟为抵押权或质权，以债权人是否占有标的物为区别。

3、抵押权与质权的区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。