1。不要轻易使用“独家代理”
“独家代理”听起来像是中介想为你创造独家服务,但其实只是为了自己的利益,所以不要轻易使用“独家代理”。否则,一旦交易出错,你甚至没有机会换另一家中介公司。2、房价不能由中介说了算,房价到底是多少,你要知道清楚,不能全听中介的。一般来说,房价应该围绕市场均价波动。如果差别太大,你应该更小心。另外,你需要弄清楚价格是多少。如果是已付的价格,你不需要计算税金和其他费用。但如果是房子的总价,就要计算税费和其他费用,以免上当受骗。
3。仔细收取押金
找到客户后中介公司会与您协商。如果接受对方的购房条件,可以接受中介的定金。不过,有些中介公司会要求保留押金,所以你要小心。如果房子卖了,可以把定金转成佣金。恐怕买方会违约。虽然可以没收定金,但中介公司很可能会要求入股。中介费是多少,支付方式和支付时间需要与中介明确约定,不能只是口头承诺,必须以书面形式落实。预约中介费前,可以了解类似中介公司的收费标准,以免浪费资金。
5。委托期限不宜过长。
把房子委托给中介销售,需要委托中介,但必须注意的是,委托期限不宜过长。如果委托期限过长,一些中介会利用这段时间谋取自身利益,比如拿买家的购房款进行投资。因此,为了以防万一,最好根据交易过程分期委托。
6。在签订合同和其他文件时不要留空。
签订销售合同时,请仔细阅读合同内容,填写时不要留空。即使有空格,也应该用笔划来填写。这样可以防止中间人或买主填写空白区中的负数。否则,一旦发生纠纷,你可能“没办法投诉”。
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