个人抵押是指以不转让自有房屋所有权的形式向抵押权人提供债务履行担保的行为。个人抵押登记的前提是取得房屋所有权证,无司法查封、拆迁冻结,无财产纠纷,签订合法有效的抵押合同。申请人是外省、市居民的,不提交暂住证、居住证。提交的房屋所有权证原件,在注明抵押情况后退还申请人。除填写《北京市城市房地产抵押登记申请表》外,抵押双方应分别提交下列文件:
(1)抵押人提供的材料:
(1)抵押人及其配偶的身份证、结婚证复印件(核对原件);
②房屋所有权证原件、复印件权属证明(原件和复印件)及共有人对抵押的书面意见(原件);
③未婚或离婚的产权人应提供单一证明;
④受托房屋应提供具有法律效力的委托书;
⑤受托人身份证复印件(原件);
⑥抵押权人认可的抵押物价值说明或评估报告;
⑦抵押人与抵押权人签署的房屋租赁说明(如房屋已出租,在抵押登记前,有必要通知承租人抵押权)。(2)抵押权人提供的材料:
①营业执照复印件;(2)金融许可证复印件;(3)金融许可证复印件;(4)金融许可证复印件;(4)金融许可证复印件;(4)金融许可证复印件;(4)金融许可证复印件;(4)抵押权人复印件金融许可证;(4)金融许可证复印件;(4)金融许可证复印件;(4)金融许可证复印件;(4)金融许可证复印件;(4)金融许可证复印件;(4)金融许可证复印件;(4)金融许可证复印件;(抵押权人为金融机构)
③法定代表人身份证明;
④抵押登记委托书;
⑤受托人身份证复印件。(3)贷款合同和抵押合同。(四)办理抵押权变更登记,应当提交变更后的抵押合同或者补充抵押合同。
办理抵押登记,房产证只需缴纳5元印花税。
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个人房屋抵押登记程序
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抵押登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。从抵押权生效的条件来看,抵押权登记包括形式登记和实质登记。 所谓形式登记,是指登记对抵押权的生效只具有确认或证明的效力,而没有决定其能否生效的效力。也... 更多>
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个人房子抵押登记的程序是山西在线咨询 2022-05-171、申请登记: 抵押当事人应自房地产抵押合同签订之日起30日内,到登记部门办理抵押登记。 办理房产抵押登记时,应当向登记部门提供下列文件或其复印件: (1)主合同及抵押合同; (2)抵押当事人的资格证明或法人资格证明; (3)《国有土地使用证》或《房子所有权证》,共有的房子须提交《房子共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; (4)以期权房子作抵押的,须提交有效的预售(购)房子合同; (5)有效的房
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个人抵押登记房屋有什么程序天津在线咨询 2022-04-22个人房屋抵押登记程序:需要到房管局直接办理,需要提交相关的材料如下: 1、抵押登记申请表 2、房屋所有权证(原件+复印件) 3、借款合同、抵押合同原件 4、身份证原件+复印件 5、评估报告。办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件: (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记申请书; (三)抵押合同; (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还
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个人房产抵押登记程序怎么走江苏在线咨询 2022-08-25办理房产抵押登记,需要到房产所在地房管局办理,应当向登记机关提交下列文件: (1)房地产抵押登记申请书; (2)抵押当事人的明或法人资格证明; (3)抵押合同; (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》; (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (6)可以证明抵押房地产价值的资料; (7)登记机关认为必要的其他文件。房管局审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件