个人住房抵押登记程序-法师兄

个人住房抵押登记程序

来源：互联网时间： 2023-05-08 10:01:08 371 人看过

个人抵押是指以不转让自有房屋所有权的形式向抵押权人提供债务履行担保的行为。个人抵押登记的前提是取得房屋所有权证，无司法查封、拆迁冻结，无财产纠纷，签订合法有效的抵押合同。申请人是外省、市居民的，不提交暂住证、居住证。提交的房屋所有权证原件，在注明抵押情况后退还申请人。除填写《北京市城市房地产抵押登记申请表》外，抵押双方应分别提交下列文件：

（1）抵押人提供的材料：

（1）抵押人及其配偶的身份证、结婚证复印件（核对原件）；

②房屋所有权证原件、复印件权属证明（原件和复印件）及共有人对抵押的书面意见（原件）；

③未婚或离婚的产权人应提供单一证明；

④受托房屋应提供具有法律效力的委托书；

⑤受托人身份证复印件（原件）；

⑥抵押权人认可的抵押物价值说明或评估报告；

⑦抵押人与抵押权人签署的房屋租赁说明（如房屋已出租，在抵押登记前，有必要通知承租人抵押权）。（2）抵押权人提供的材料：

①营业执照复印件；（2）金融许可证复印件；（3）金融许可证复印件；（4）金融许可证复印件；（4）金融许可证复印件；（4）金融许可证复印件；（4）金融许可证复印件；（4）抵押权人复印件金融许可证；（4）金融许可证复印件；（4）金融许可证复印件；（4）金融许可证复印件；（4）金融许可证复印件；（4）金融许可证复印件；（4）金融许可证复印件；（4）金融许可证复印件；（抵押权人为金融机构）

③法定代表人身份证明；

④抵押登记委托书；

⑤受托人身份证复印件。（3）贷款合同和抵押合同。（四）办理抵押权变更登记，应当提交变更后的抵押合同或者补充抵押合同。

办理抵押登记，房产证只需缴纳5元印花税。

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