房屋继承过户如何办理手续流程-法师兄

房屋继承过户如何办理手续流程

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-07 08:55:20 89 人看过

一、房屋继承过户如何办理手续流程

房产继承过户流程：

1．先到被继承房产公证处办理房产继承公证；

2．再到房产交易中心带上相关证件材料申请；

3．房产局审核；

4．缴纳费用；

5．办理过户时手续。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、房屋继承过户需要多久时间

继承房产过户需要多15至30个工作日的时间。房产继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

根据《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、房屋继承过户需要准备的材料有哪些

1．被继承人死亡证明；

2．办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

3．户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4．办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；

5．有遗嘱的继承权公证另需提交被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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