购买二手房时需要注意的几大方面-法师兄

购买二手房时需要注意的几大方面

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-17 17:31:16 71 人看过

1、询问卖房者是否已到税务局开具全额房款发票。

2、房屋内的水电煤气、物业、有线电视等是否已办理过户手续。

3、房屋内的各种设备发票、保修卡是否已交接。

4、房屋的装修合同与装修发票，保修卡是否已交接。

5、检查土地证、房产证的关系是否明确。

包括以下几个方面

（一）婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务；

（二）夫妻为家庭共同生活所负的债务；

（三）夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务；

（四）夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务；

（五）因抚养子女所负的债务；

（六）因赡养负有赡养义务的老人所负的债务；

（七）为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务；

（八）为支付正当必要的社会交往费用所负的债务；

（九）夫妻协议约定为共同债务的债务；

（十）其他应当认定为夫妻共同债务的债务。

法律上对夫妻共同债务的认定还是坚持共同债务共同承担，一方债务一方承担的原则，夫妻双方在对夫妻债务进行分割时，一方债务，另一方有权拒绝承担。这与夫妻共同财产分割所坚持的原则是一样的。双方对夫妻共同财产的分隔应当按照法律中规定的范围进行处理。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

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