农村承包地盖的房子怎么赔偿
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-30 20:13:49 463 人看过

(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月26日 20:26
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房屋拆迁补偿相关文章
  • 农村盖房子如何盖
    法律综合知识
    农村危房补助如下:中央财政按户均7500元补助,国贫县和比照西部大开发政策县(市、区),省级按户均3000元补助,其他一般县(市、区),省级按户均2000元补助,由各地根据改造方式统筹安排。除中央和省级补助外,其余政府补助部分由市县承担。《中央财政农村危房改造补助资金管理暂行办法》第六条补助资金采用因素法分配。财政部、住房城乡建设部参考各地上年度农村危房改造工作完成情况、地方财政投入情况、资金使用情况、财力情况以及其他工作情况等,对各省(含自治区、直辖市、兵团,下同)进行综合评价,并根据综合评价结果分档确定户均测算标准。具体参考的因素及其分值,可根据党中央、国务院的有关决策部署,在年度间进行适当调整。补助资金测算公式为:某省补助资金=该省当年上报计划任务数×该省综合评价档次对应户均测算标准。其中,分档数量、每档次对应户均测算标准结合当年预算规模、计划任务情况等统筹确定,重点对工作绩效好的省
    2024-04-24
    72人看过
  • 农村爷爷的宅基地,孙子能否继承盖房子
    农村爷爷的宅基地,孙子不能继承盖房子。农村的宅基地属于集体所有。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋,而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题,如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。一、农村宅基地是否可作遗产继承农村宅基地不可以作为遗产继承。被继承人死亡后,遗留的个人合法财产才能作为遗产,由法定继承人继承,农村的宅地基是属于集体所有的,村民只是拥有使用权,对宅基地不拥有所有权,村民去世后,宅地基不属于个人合法财产,不能作为遗产处理。因此农村的宅地基是不能作为遗产继承的,村民去世后,宅地基是要交回集体的,但是宅基地上面的房屋可以作出遗产继承。二、
    2023-06-23
    460人看过
  • 农民在承包地上盖房子违法吗?
    承包地一般属于耕地和农地,盖房子最好使用宅地和村内的空地,不要占有耕地,每年国家都要进行农业调查,严重占有的可能会被拆除。如确需占用必须按照《土地管理法》的相关规定办理农用地转用审批手续,占用耕地的还必须保证占补平衡。如果承包的是基本农田,禁止任何单位或个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖沙、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或进行其他破坏基本农田的活动的规定,决不能用承包地建房。农民承包的土地个人可以岀租或买卖吗农村土地承包后,土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。承包人只能依照法律的规定对其土地承包经营权进行流转。土地承包合同签订后,土地承包经营人对其承包的土地只有使用权,没有所有权,更不允许任何人非法买卖。我国宪法规定了土地的两种所有方式,一种是国家所有,另一种是集体所有。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自
    2023-08-18
    242人看过
  • 农村批地基盖房子流程
    一、农村批地基盖房子流程1、申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。2、现场勘查。乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。3、填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。4、村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见,证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况,由负责人签字,同时加盖村民委员会公章,报乡(镇)人民政府审核。5、审核上报。乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围,并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条
    2023-03-27
    436人看过
  • 如何在农村买地盖房子
    法律综合知识
    一、如何在农村买地盖房子如果想要获得宅基地使用权,只有两种办法:一是符合宅基地申请条件,向集体申请分配宅基地;第二是通过购买宅基地住房获得宅基地使用权,而且想要通过购买获得宅基地使用权,必须满足以下几个条件:1.转让人与受让人为同一集体经济组织成员;2.转让行为须征得集体经济组织同意;3.宅基地使用权不得单独转让,必须与合法建造的住房一并转让;4.受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。二、在农村买地盖房子需要什么手续在农村建房需要的手续如下:1.建房户向村委会提出建房申请;2.村委会审核同意,签字盖章;3.向乡乡建办提出申请;4.乡建办工作人员实地踏看,同意建房;5.到乡乡建办领取房屋建设申请表;6.经乡建办签字同意;7.乡主管领导签字盖章,核实同意;8.交县规划
    2023-11-12
    328人看过
  • 农村土地承包合同没盖章的有效吗
    土地承包合同未盖章但具备下列条件的有效性:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思是真实的;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。根据法律规定,当事人以合同形式订立合同的,自当事人签字、盖章或者按指纹成立合同。依法成立的合同自成立以来生效,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。合同甲方没盖章签字有效吗合同甲方没盖章但是签字了,该合同成立、有效。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。相关法律规定当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条、第四百九十条、第五百零二条
    2023-08-05
    344人看过
  • 农村盖房漏水如何赔偿?
    一、农村盖房漏水如何赔偿?1、农村盖房漏水应当是根据实际的损失赔偿,如果确实存在漏水的事实,不论漏水是何原因造成的,只要造成对楼下住户的事实上的妨碍,就应该采取措施停止侵害的继续发生。2、具体该由谁来负责实施停止侵害的行为,处理原则是:有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。应以双方协商为主,尊重历史与习惯,依照法律规定。按照一般理念,楼上住户均有提供维修协助的义务,如果不履行该义务造成损失扩大的,就构成侵权,应就扩大的损失部分承担赔偿责任。二、不同的渗漏原因适用什么法律1、对商品住宅质量纠纷法律的适用《民法典》第五百七十七条;【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《建筑工程质量管理条例》第四十条第二款之规定:“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。”适用该规定的前提条件是要确定开发
    2024-01-04
    227人看过
  • 农村买土地盖房子是违法的吗
    符合条件的建房是合法的。农村居民申请宅基地必须符合下列条件:一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准;四是农村居民建房必须一户一基;五是农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。买卖婚姻是违法的吗买卖婚姻是法律禁止的,属于违法行为。根据2021年实施的《民法典》第一千零四十二条禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成员间的虐待和遗弃。第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿,禁止任何一方对另一方加以强迫,禁止任何组织或者个人加以干涉。第一千零五十二条因胁迫结婚的,受胁迫的一方可以向人民法院请求撤销婚姻。请求撤销婚姻的,应当自胁迫行为终止之日起一年内提
    2023-07-27
    85人看过
  • 农村自家宅基地不让盖房子怎么办
    根据我国法律规定,农村建房要遵循“一户一宅”原则,而且宅基地面积不能超过当地规定的面积标准。一、农村二孩还给宅基地吗农村宅基地管理基本原则依然是,一户一宅,拆旧建新,法定面积。在已有一处宅基地的前提下,再申请一处宅基地的基本条件是,先要分户。虽然家里有两个孩子,但均未成年,并不具备分户条件。因为根据相关法律法规规定,家庭户户主一般由户内常住人口中合法固定住所的所有人或使用人担任。未成年人一般不能担任户主。二、农村建房项目审批需要多少天农村建房审批手续一般需要30个工作日。农村居民申请宅基地的条件:1、是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;2、是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;3、三是农村居民建房限额标准,宅基地的面积标准为:使用耕地的,最高不超过120平方米;使用其他土地的,最高不超过140平方米,山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不超过160平
    2023-02-20
    342人看过
  • 农村盖了新房老房子怎么办
    一、农村盖了新房老房子怎么办1.根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。因此,当村民在其他宅基地新建房屋后,原宅基地使用权将由村委会进行回收。这意味着,原有的老房子宅基地将不再属于该村民所有,而是由村集体重新进行规划和利用。2.在实际操作中,村民在盖新房前应确保已妥善处理好老房子的归属问题,以避免产生不必要的纠纷。如果村民决定保留老房子作为其他用途,应与村委会协商并获得同意,以确保其合法性。二、农村宅基地能否进行转让关于农村宅基地的转让问题,首先需要明确的是,宅基地使用权的转让必须满足一定的条件。具体来说:1.转让人必须拥有二处以上的农村住房(含宅基地),且转让行为必须在同一集体经济组织内部成员之间进行。2.受让人必须没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件,并且转让行为需征得集体组织的同意。3
    2024-07-28
    325人看过
  • 农村盖房子的规定法
    解除取保候审
    农村建房的间距,一般是由各个村庄所形成的习惯约定的,现在也有些适当改变,毕竟是大家的事情,需要各方协商。在法律上,一般来说不要妨害相邻权、地役权等,能够保证对方的正常生活、正常采光与通行即可。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。按建设部制定的标准,房子室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数。违反监视居住规定法条是什么?违反监视居住规定法条是《刑事诉讼法》第七十七条被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:(一)未经执行机关批准不得离开执行监视居住的处所;(二)未经执行机关批准不得会见他人或者通信;(三)在传讯的时候及时到案(四)不得以任何形式干扰证人作证(五)不得毁灭、伪造
    2023-07-07
    78人看过
  • 农村户口不能在自家的承包地盖房的原因是什么
    近年来,农村为什么不让随意在自家承包地里盖房已经成为农村热议话题。探究不让随便盖房的原因,主要有三个:农村村民一户只能拥有一处宅基地;18亿亩红线必须坚守;新房舍要符合节约型社会要求。一、农村村民一户只能拥有一处宅基地《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。二、18亿亩红线必须坚守全国耕地总数目要至少保持在18亿亩以上。决不能因为城市化、及工业化过程而使耕地大量减少。是经过科学计算得出的,保持我国粮食安全稳定的耕地总数。根据2005年的土地变更调
    2023-05-04
    299人看过
  • 新密市农村土地承包权可以任意盖房吗
    不行,承包方违法将承包地用于非农建设的,由县级以上地方人民政府有关行政主管部门依法予以处罚。承包方给承包地造成永久性损害的,发包方有权制止,并有权要求承包方赔偿由此造成的损失。农村村民建住宅需要使用宅基地的,要完成以下程序:一、申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。二、现场勘查乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。三、填申请表国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。四、村委会审查村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见,证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况,由负责人签字,同时
    2023-02-16
    191人看过
  • 农村翻盖房子怎么换房产证
    需要有土地证、翻盖批文、规划许可证、建筑合格证,向国土部门提出过户申请。一、建设工程规划许可证办理前提条件是什么建设工程规划许可证办理前提条件如下:1、获得建筑详细规划和总平面设计方案的批准;2、获得建设工程设计方案通知书的批准和总平面图;3、取得土地证或房地产权证。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。二、土地建设规
    2023-04-03
    288人看过
换一批
#房屋拆迁
北京
律师推荐
    展开

    房屋拆迁补偿是指因国家征用土地对土地使用者的拆迁补偿。具体到房屋拆迁补偿标准,通常是指被拆迁房屋评估价格和房屋拆迁安置费用两部分组成。 被拆迁房屋评估价格是指由拆迁人委托房地产评估事务所对被拆迁房屋进行评估而确定的房地产价格,即被拆迁房屋的... 更多>

    #房屋拆迁补偿
    相关咨询
    • 在农村土地承包地盖房子合法吗?
      福建在线咨询 2022-07-27
      农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。 总结:承包土地从它的意义上来说,就是租赁关系,并不归农民所有,它的土地权益只归属于集体,故建房行为是侵夺了集体的土地所有权。所以这种建房是不合法的。
    • 农村盖房子,承包盖房子的人雇用工人
      山西在线咨询 2022-10-07
      雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害,雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的,赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任,也可以请求雇主承担赔偿责任。雇主承担赔偿责任后,可以向第三人追偿。
    • 承包土地怎么盖房子的呢
      云南在线咨询 2023-03-29
      未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法
    • 承包农村用土地建房子
      西藏在线咨询 2022-08-21
      《土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 按照现行法律规定,自留地是不允许买卖或变相买卖的,要作为宅基地,必须经过乡镇人民政府的批准。自留地是历史遗留问题,可以用来种植蔬菜和经济作物,若想用作其他途径,须向相关部门申请。
    • 农村土地承包法里面农村赔偿是怎么规定的?
      江西在线咨询 2022-04-09
      农村土地承包户成员均等分配补偿款。1、我国第《土地承包法》第十五条规定“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户”。一方面,从农村土地承包的实际情况来看,承包是以“户”为单位进行,土地承包合同由“户”的代表与发包方签订,土地承包经营权证书是按户制作并颁发;另一方面,发包方或交易相对应的另一方总是希望以家庭(户)为单位,以户的财产承担责任,以确保义务的履行。2、家庭成员基于一定的法律事实而形成的家庭财