成年子女的房子能加父母名-法师兄

成年子女的房子能加父母名

来源：互联网时间： 2023-03-07 10:41:45 163 人看过

一、成年子女的房子能加父母名

一般情况下，房产证可以加父母的名字。在法律层面上来说，在房产证上加名字，属于增加了房子的共有权人。从法律、法规的方面上来说，目前我国有三种增加房子共有权人的方法：第一、析产登记；第二、买卖房屋；第三、房地产赠与。房产证上增加父母名字也可以使用房屋赠与和买卖的方式。

二、在房产证上加父母名字需要哪些手续

在房产证上加父母名字需要的手续：当事人房产证需要加名字的，只需携带国有土地使用证和房屋所有权证、身份证原件及复印件到县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记即可，此时该房子就属于父母、子女共有的房产。

三、房产证加名字费用有哪些呢

1、公证费40元/平米按产权证面积核算。

2、契税：按基准税率(3%)全额征收，由受赠人支付。

3、测绘费：1.36元/平米按实际实际测绘面积核算。

4、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米，非住宅10元/平米按实际测绘面积核算。

5、登记费：(工本费)80元(共有权证)20元。

关于夫妻加名：无贷款的，直接去区交易中心，付105元就可以加了;有贷款的，先去银行办理变更，然后再去交易中心办理。

四、加名字所需的证件材料和注意事项

1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场

关于房产证上的名字增加问题，法律规定是可以增加的，只不过，增加的名字需要额外的再缴纳一定的税费，一般一百万的房子，税费只要两百元左右就可以增加名字了，如果增加名字，那么房子是属于谁所有还是要看具体的规定。

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