2023年三亚公积金贷款政策有什么变化-法师兄

2023年三亚公积金贷款政策有什么变化

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 22:02:09 424 人看过

三亚公积金贷款政策有哪些变化?现如今三亚市职工贷款前只需要连续缴纳六个月以上住房公积金就可以申请贷款，另外职工可以持就业地管理中心的缴存证明，可以申请住房公积金异地买房。

贷款指南

改革前：借款人申请公积金贷款前要在工作地三亚连续十二个月以上正常缴存住房公积金。

现行中：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。

异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

贷款流程

改革前：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，最高可达8‰。

现行中：取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。

贷款额度

现行中：海口市、三亚市商品房和单位集资建房每笔贷款额度不超过50万元，其他市县不超过30万元;二手房贷款额度最高为30万元;县(市)政府所在镇建造自住住房贷款额度为20万元;其他乡镇建造自住住房贷款额度最高为10万元;翻建、大修自住住房的贷款额度最高为10万元。

改革后：职工最高可申请公积金贷款70万元。

三亚公积金贷款政策的变化主要体现在三点，分别是贷款条件、贷款流程和贷款额度。现如今三亚市职工贷款前只需要连续缴纳六个月以上的公积金，就可以申请贷款，贷款的最高额度为70万元。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

住房公积金
三亚公积金贷款的期限

贷款利率贷款期限5年期以下(含5年)的贷款年利率为：2.75%5年期以上的贷款年利率为：3.25%贷款期限贷款期限最长不得超过30年。贷款额度1.在三亚市购买商品房的职工，夫妻双方均在本省缴交住房公积金6个月以上的，住房公积金贷款最高额度70万元;2.在三亚市购买二手房的职工，夫妻双方均在本省缴交住房公积金6个月以上的，住房公积金贷款最高额度50万元;3.建造自住住房的职工，夫妻双方均在本省缴交住房公积金6个月以上的，住房公积金贷款最高额度30万元。三亚公积金贷款利率主要和贷款时间有关，贷款期限五年期以下的利率为2.75%，贷款期限为五年期以上的利率为3.25%，职工贷款的最长时间为30年，最高贷款额度为70万元。这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。

2023-05-30

385人看过
首套房
首套房组合贷门槛提高公积金贷款政策无变化

备受关注的房贷业务又起波澜，目前首套房组合贷款的门槛已经随商贷悄悄抬高，首付比例从两成提高到三成。记者昨晚向上海住房公积金中心的联系人求证时，对方未给予明确回复。但银行业内人士表示相比北京和南京等地的公积金贷款收紧力度，上海目前尚未收紧纯公积金房贷。首付普遍提高到三成“1个多月前问银行时首套房组合贷款只要两成，怎么最近跑了几家银行都说要提高到三成?”客户周先生最近准备购置首套住房，考虑商业性房贷的利率比公积金房贷利率3.87%高出不少，所以决定采用组合贷方式尽量用足公积金额度，但没有想到首套房组合贷的首付比例突然提高。“组合贷因为同时包括商贷和公积金贷款，因此首付是由银行方面决定的。”公积金网的相关负责人在接受记者咨询时表示，商业银行对绝大多数客户提高组合贷首付大约是从最近两周开始的，对象包括收入较高的外企员工，目前只有公务员、医生和教师等极少数职业还能享受到首套房组合贷首付两成的标准。而

2023-05-04

364人看过
借款
公积金贷款的年龄限制是否有变化？

公积金贷款年龄限制男性实际年龄加上贷款期限之和小于等于65周岁。女性实际年龄加上贷款期限之和小于等于60周岁。如超过不能贷款，住房公积金贷款对最小年龄没有什么限制，但需要申请足额缴纳住房公积金6个月以上，并持续缴纳。1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上或连续3年签订1年期劳动合同，正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件；2、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款

2023-07-06

135人看过
住房公积金
2023年广东住房公积金贷款政策,二套房公积金贷款比例及标准是什么

感谢访问《广东住房公积金贷款政策,二套房公积金贷款政策及标准》，以下是公积金贷款政策解读，里面有最新的政策内容等说明，如有异议，请以官网公布为准。在这我们以深圳为参考：根据深圳住房公积金贷款规定，深圳住房公积金贷款仅限一套房及二套房，暂不受理第三套住房。同时申请公积金贷款购买二套房，还必须满足一系列条件，本文将为您详细说明深圳二套房公积金贷款限额、首付款比例、贷款条件、贷款资料等相关事项。深圳二套房公积金贷款说明【受理机构】：深圳住房公积金管理中心及分部【咨询电话】：0755-12329二套房认定标准：房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数计算，家庭的成员包括夫妻双方和未成年子女。二套房公积金贷款限额：1、个人申请：50万元;2、共同申请：90万元;3、可贷额度比例不超过购房价款的40%。二套房公积金贷款首付比例：不得低于20%二套房公积金贷款利率：1、五年以下(含五年)的年

2023-05-08

462人看过

二手房贷款
2022年房贷政策：二手房贷款有哪些变化？

二手房贷款的期限和额度分别为多少。第一、期限。银行一般会将贷款期限控制在二十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄，这样才能保证借款人可以有足够的能力归还贷款。第二、额度。放贷前银行会对标的房产进行评估，贷款金额一般不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人的资信状况综合确定，不同的地区会有相应的变化。北京购买二手房贷款政策是什么？1、贷款对象仅限于现有人均住房建筑面积低于31．31平方米（不含）的公积金缴存职工家庭。2、首付比例二套房公积金贷款首付比例不低于70％，不过对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过央行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有一笔个人住房贷款记录或一条购房提取记录，且符合二套房贷款条件的借款人，仍按照贷款首付款比例不低于60％的政策执行。3、贷款

2023-07-12

280人看过
法律综合知识
政策没变商贷不能转成公积金贷款

张先生几年前买房时，由于开发商不接受公积金贷款，无奈只能办了商业贷款。经过近几年连续九次加息之后，公积金贷款的利息优势与商业贷款相比越发明显。张先生想：如果能将商业贷款转成公积金贷款，还款的压力将会减轻不少。于是向本报咨询是否可以将商业贷款转变为公积金贷款？记者向北京市住房资金管理中心咨询后得知，目前不能将商业贷款转成公积金贷款。公积金贷款只有发生交易情况下才能办理。在没交易的情况下，是不能办理贷款的。对于张先生想将商业贷款转成公积金贷款的情况，除非先将房屋进行过户才能办理公积贷款。如果这样做又将面临着交一大笔税费，算下来并不一定合算。所以张先生的想法虽好，鉴于目前的情况却是行不通的。

2023-04-22

219人看过
法律综合知识
公积金提取新规2023年政策是什么？

一、公积金提取新规政策是什么?取消房租支出的比例限制，不需提供完税证明和租赁合同备案。住建部、财政部、央行发出通知：职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。租住商品住房的需提供本人及配偶名下无房产的证明，由各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。租住公共租赁住房的需提供房屋租赁合同和租金缴纳证明，按照实际房租支出全额提取。二、公积金的特点(1)普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照规定缴存住房公积金；(2)强制性(政策性)，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按规定进

2023-02-08

83人看过
借款
乌鲁木齐市2020年公积金政策变化情况简析

乌鲁木齐2020年公积金政策有降低贷款利率、延长贷款申请时限及贷款最长期限、提高最高贷款额、降低首付比例、扩大使用范围以及降低办理成本。公积金缴纳五年以下的贷款利率为百分之三点二五，五年以上的贷款利率为百分之三点七五。乌鲁木齐的贷款最长期限从二十五年延长到了三十年。成都公积金政策成都公积金最新政策：1、提取条件：在成都买房没有房子的，可以筹集公积金。职工及其配偶在本市没有自有产权的住房和自住租金，申请住房公积金的，应当在本市行政区域内租赁住房，职工应当足额缴纳连续3个月的住房公积金。2、租赁商品房：不得超过商品房已付租金金额，商品房已付租金金额的计算方法为：房屋租赁备案月租金金额申请时的租赁时间。3、不超过支取限额的租赁商品房位于成都高新区、晋江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区的，员工每年累计支取金额从不超过1．6万元，员工及配偶每年累计支取金额不超过3．2万元。租住房屋位于天府新区、青

2023-07-01

105人看过

法律综合知识
公积金贷款20年变30年有什么区别

需要具体询问，区别：1、月还款不同，30年还款金额低，但总利息支出高，5年10万的话相差大概1000元，可用相应金额相乘算具体利息差额；2、担保费不同，20年10万的担保费是900，30年是20年的1．5倍。如果计划5年还清贷款我个人建议采取30年的方式，按贷款金额10万算可节约利息1000＋担保费450，合计1450元。

2024-05-10

461人看过
住房公积金
海口三亚住房公积金贷款情况

我省新修订的《海南住房公积金提取操作规程》和《海南住房公积金个人贷款操作规程》已正式出台，新修订的住房公积金提取政策力求缓解职工家庭经济困难，4种特殊情况可提取本人或配偶公积金。这一利好消息引起市民的广泛关注，近来有不少市民通过本报热线咨询新修订的两项规程的详细情况以及申请提取的条件和程序。海南住房公积金管理中心有关负责人就市民关心的问题进行了解答。装修房子也可申请提取本人及其配偶住房公积金(一)职工在丧失继续缴存住房公积金条件后的住房公积金提取(以下简称销户提取)。职工符合以下部分提取条件之一的，可以申请提取本人及其配偶住房公积金账户内存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房，在签订购房合同或批准建造、翻建、大修自住住房一年内的。(二)偿还住房贷款本息的。(三)装修自住住房的。(四)属于中低收入家庭房租占家庭收入比例30%以上的。(五)租住保障性住房并支付房租、物业管理费的。(六)

2023-05-10

371人看过
借款
三亚公积金贷款条件、流程以及贷款额度是什么

一、三亚公积金贷款条件第九条凡连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的自然人，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，仍正常缴存住房公积金的，均可申请住房公积金个人贷款。职工购买保障性住房，缴存住房公积金一个月以上可申请住房公积金个人贷款。第十条借款人申请住房公积金个人贷款应当同时具备以下条件：(一)具有合法有效的身份证件;(二)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;(三)购买商品房、保障性住房、公有住房及二手房的，须出具合法的购房合同或协议书;建造、翻建自住住房的，须出具市(县)级以上土地、规划、建设管理部门批准的文件;大修自住住房的，须提供有房屋质量鉴定资质的部门出具的鉴定书;(四)购买商品房、保障性住房和公有住房，应支付不低于所购住房全部价款20%以上的首付款;购买二手房的，应支付不低于所购住房全部价款40%以上的首付款;建造、翻建、大修自住住房的，自筹资金不

2023-05-08

124人看过
住房贷款
南京公积金贷款政策将"收紧"三套房禁贷

央行放松限贷政策后，公积金贷款政策也有所松动，住房城乡建设部、财政部、人民银行近日联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(以下简称《通知》)，规定连续缴存6个月以上即可申请公积金贷款，同时要求各地要实现公积金缴存的异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。新规4大亮点亮点1三套房禁贷公积金南京公积金贷款政策将收紧南京公积金管理中心相关人士透露，该市目前执行的贷款政策是认贷不认房，也就是说，只要申请人没有贷过公积金，无论购买的是几套房，均可以申请公积金贷款。具体政策是：首次申请公积金贷款购买商品房、经济适用住房的，首付款比例最低为20%;首次申请公积金贷款购买二手房的，首付款比例最低30%;第二次申请公积金贷款的，首付款最低60%，贷款利率按照公积金基准利率的1.1倍执行。按照现有规定，以家庭为单位，不允许第三次申请公积金贷款。相关人士称，相较于南京目前认贷不认房的政策，新出台的

2023-06-10

257人看过

借款
关于公积金贷款的政策

1、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。2、保持缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。3、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。4、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。一、长沙公积金贷款的首

2023-03-09

83人看过
保险费
企业年金纳税政策有哪些变化

20万对应的税金为16000元。企业年金20万，需要交税200000乘以8％就是16000元。这个值只是个大概得数，利率是由国家规定的不是一个固定的值，国家会根据具体情况确定利率。企业年金是一种补充性养老金制度，是指企业及其职工在依法参加基本养老保险的基础上，自主建立的补充养老保险制度。企业年金对企业来说是真实的人工成本，对个人来说是实实在在的收入。企业年金还有什么用企业年金即企业补充养老保险，不仅是劳动者退休生活保障的重要补充形式，也是企业调动职工积极性，吸引高素质人才，稳定职工队伍，增强企业竞争力和凝聚力的重要手段。它的主要作用体现如下：1、延迟支付职工工资收入分配；2、最大限度调动职工劳动积极性和创造性；3、确保基本养老金替代率逐年下降的情况下退休职工的基本生活。4、建立企业年金制度有利于树立企业良好形象，吸引更多优秀人才；5、建立企业年金制度有利于调动职工劳动积极性，创造更大利润；

2023-06-30

134人看过