购房定金可以退吗有时效期吗-法师兄

购房定金可以退吗有时效期吗

来源：互联网时间： 2024-04-04 07:57:56 385 人看过

一、买房烂尾可以申请停贷吗

在业主遇到所购房产陷入烂尾困境之时，若欲暂停偿还住房贷款，您可采取以下策略进行妥善处置：（1）与相关金融机构进行谈判；业主可联名向所属的银行提出暂停还款的申请，然而是否能够实现这一诉求，需依据双方协商达成的共识来决定。

如果得到了银行的默认许可，方可签署相应的停贷协议。

（2）向政府有关部门进行申诉；政府部门对开发商建设进展及房屋交付情况负有监查之责，当楼盘遭遇烂尾危机时，业主可共同向政府有关部门寻求帮助，请求他们介入展开调查，并督促开发商尽快复工恢复房屋正常建设。

同时，请求政府部门居中协调银行做好停贷事宜的商议沟通。

（3）向司法机关提起诉讼；若业主希望通过法律途径解决此问题，只需请求开发商依约承担赔偿损失等法律责任，并解除所签订的房屋买卖合同及其抵押贷款合同即可。

待这份具有解除效力的契约生效之后，便可以按照个人意愿暂停还贷了。

《中华人民共和国民法典》第六百七十六条

【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持

二、烂尾楼可以申请停贷吗？

需要继续还款。

1、房子成了烂尾楼，与银行房贷月供是两码事，不影响还贷的，为了购房者个人的信用度，还是要按时还款的。

2、烂尾建筑是指工程已开始，在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物（楼宇、桥梁、道路或塔等）。

起因通常是因为开发商（私人或政府）缺乏足够资金，无力完成工程。

《民法典》第六百七十六条

借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

《民法典》第六百七十八条

借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房烂尾可以申请停贷吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》：第十二章　借款合同　　第六百七十六条　借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

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