购房定金可以退吗有时效期吗
来源:互联网 时间: 2024-04-04 07:57:56 385 人看过

一、买房烂尾可以申请停贷吗

在业主遇到所购房产陷入烂尾困境之时,若欲暂停偿还住房贷款,您可采取以下策略进行妥善处置:(1)与相关金融机构进行谈判;业主可联名向所属的银行提出暂停还款的申请,然而是否能够实现这一诉求,需依据双方协商达成的共识来决定。

如果得到了银行的默认许可,方可签署相应的停贷协议。

(2)向政府有关部门进行申诉;政府部门对开发商建设进展及房屋交付情况负有监查之责,当楼盘遭遇烂尾危机时,业主可共同向政府有关部门寻求帮助,请求他们介入展开调查,并督促开发商尽快复工恢复房屋正常建设。

同时,请求政府部门居中协调银行做好停贷事宜的商议沟通。

(3)向司法机关提起诉讼;若业主希望通过法律途径解决此问题,只需请求开发商依约承担赔偿损失等法律责任,并解除所签订的房屋买卖合同及其抵押贷款合同即可。

待这份具有解除效力的契约生效之后,便可以按照个人意愿暂停还贷了。

《中华人民共和国民法典》第六百七十六条

【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持

二、烂尾楼可以申请停贷吗?

需要继续还款。

1、房子成了烂尾楼,与银行房贷月供是两码事,不影响还贷的,为了购房者个人的信用度,还是要按时还款的。

2、烂尾建筑是指工程已开始,在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物(楼宇、桥梁、道路或塔等)。

起因通常是因为开发商(私人或政府)缺乏足够资金,无力完成工程。

《民法典》第六百七十六条

借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

《民法典》第六百七十八条

借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“买房烂尾可以申请停贷吗”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》:第十二章 借款合同  第六百七十六条 借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

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