商品房买卖合同未约定违约金怎么办-法师兄

商品房买卖合同未约定违约金怎么办

来源：互联网时间： 2023-04-11 22:04:09 325 人看过

商品房买卖合同中，卖方逾期交房，合同没有约定违约金的，双方可以制定补充协议，约定违约金或者按照市场交易习惯确定违约金数额，也可以请求对方承担减少价款的违约责任。

根据2021年实施的《民法典》第五百八十二条规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

一、违约是指什么行为

违约是指一方不履行合同义务或者不符合约定条件的行为。根据《中华人民共和国民法典》规定，不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。违约责任没有约定或者约定不明确，依照《中华人民共和国民法典》规定仍不能确定；根据目标的性质和损失的大小，受害方可以合理选择要求对方承担修理、重作、更换、退货、降价或报酬等违约责任。

二、违反合同需要承担什么法律责任

违反合同承担的法律责任，通常如下：违约方需要承担修理、重做、更换、退换货、降价或报酬等违约责任；给守约方造成损失的，给予相应赔偿。根据《中华人民共和国民法典》的规定，不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法规定不能确定的，受害人可以根据标的的性质和损失的大小，合理选择要求对方承担修理、重作、更换、退货、降价或者报酬等违约责任。

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