买房合同无效该如何起诉-法师兄

买房合同无效该如何起诉

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-02 07:34:07 309 人看过

买房合同无效可向辖区法院提起合同无效的确认之诉，递交起诉状并按对方人数提出副本，预交诉讼费用，法院通知双方受理案件，送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间。买房合同无效该如何起诉的法律依据

《民事诉讼法》第一百二十三条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

第一百二十九条

人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。

《民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十六条　行为人与相对人以虚假的意思表示实\n施的民事法律行为无效。\n以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
如何起诉贷款合同无效的情形

一、如何起诉贷款合同无效的情形在面临贷款合同可能无效的情形时，原告首先需要明确哪些情况构成合同无效的依据。这包括但不限于：1．合同内容违反法律法规的强制性规定、合同订立过程中存在欺诈、胁迫等情形、合同双方无民事行为能力或限制民事行为能力等。2．原告应准备充分的证据材料，以支持其起诉贷款合同无效的主张。3．原告需向法院提交起诉状，详细阐述确认合同无效的请求、理由及所依据的事实和证据。4．法院在收到起诉状后，将依法进行审查，决定是否立案受理。二、起诉贷款合同无效法律依据起诉贷款合同无效的法律依据主要来源于《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规。具体而言：1．《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条明确规定了起诉的基本条件，包括原告资格、明确被告、具体诉讼请求和事实理由，以及案件属于人民法院受理范围等。2．《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条则规定了起诉状的具体要求及提交方式。《中华

2024-08-14

405人看过
无效合同
该如何认定合同无效,怎样处理无效合同

一、该如何认定合同无效所谓无效合同，是相对于有效合同而言的，它是指合同虽然已经成立，但因其在内容和形式上违反了法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益，因此应确认为无效。1、无效合同具有违法性。无效合同种类很多，但都具有违法性。所谓违法性，是指违反了法律和行政法规的强制性规定以及社会公共利益。这就意味着：（1）无效合同必须是违反了法律和行政法规的强制性规定。判断无效的标准，应当以法律和行政法规的规定为依据。至于行政规章以及地方性法规等地方性文件，可以作为判断合同无效的参考依据，但在许多情况下不应作为判定合同无效的惟一依据，特别是对于那些不合理的，甚至与法律、行政法规的规定明显冲突的地方性法规或规章规定，显然不应该作为判定无效的依据。（2）所谓违法是指违反了法律和行政法规的强行性规定，而并非指违反了法律和行政法规的任意性规定，对于法律的任意性规定，当事人是可以通过协议而加以改变的。（3）违法

2023-06-01

210人看过
仲裁机构
无效的买房合同该怎么赔偿

买房合同无效，不会有违约赔偿。但对造成合同无效有过错的当事人，应当向无过错方赔偿损失，一般赔偿过错行为造成的实际损失。根据《民法典》第一百五十五条的规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条规定，民事法律行为无效、撤销或者确定无效后，行为人因行为取得的财产应当予以返还；不能返还或者不必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方的损失；各方有过错的，应当承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。无效的买房合同有哪些根据法律规定，无效买房合同的情形有：无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；行为人与相对人虚假的意思表示实施的民事法律行为无效；违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗的行为无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的行为无效。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以

2023-08-07

81人看过
合同无效
起诉合同无效如何计算诉讼标的额？

标的范围(万元)诉讼费(元)：1、X≤0.1，30；2、0.1≤X≤10，X×1%20；3、10≤X≤89.6，X×0.5%520；4、X≥89.6，5000。诉讼费用是根据诉讼的标的额进行计算的，但是各类案件的诉讼费用计算公式是不一样的。在当事人双方或一方全部没有履行合同义务的情况下，发生纠纷起诉至法院的，如当事人在诉讼请求中明确要求全部履行合同的，应以合同总金额加上其他请求额作为诉讼标的额，如当事人在诉讼请求中要求解除合同的，应以其具体的诉讼请求数额来确定诉讼标的额。《办法》作出的六项规定是：1、将财产案件收费比例的起点由现行的4%下调为2.5%；2、取消其他诉讼费和执行实际支出费用，实行先执行、后收费；3、将离婚案件涉及财产分割不另行收费的最高限额由财产总额不超过1万元调整为不超过20万元；4、行政案件不论是否涉及财产一律按件收取案件受理费；5、当事人申请撤诉、调解结案或者适用简易程

2023-03-28

203人看过

合同无效
如果房屋买卖合同无效判决可以重新起诉吗

房屋买卖合同无效判决可以重新起诉。当事人应携身份证件、购房合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件后当事人应备好证据资料，由法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，开庭当日当事人带齐资料到庭即可。一、房屋产权纠纷怎么诉讼房屋产权纠纷诉讼应由当事人携身份证件、房产证件、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件后当事人应备好证据资料，由法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，开庭当日当事人带齐资料到庭。二、房屋租赁纠纷如何起诉起诉房屋租赁合同纠纷的流程是：当事人携身份证件、房屋租赁合同、房产证明、起诉状等材料向房屋所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件后当事人备好证据资料，由法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证。三、如何打房屋产权纠纷官司？房屋产权纠纷打官司可以携带身份证

2023-02-04

92人看过
法律综合知识
二手房买卖纠纷该如何避免合同无效的情况

一、二手房买卖纠纷该如何避免合同无效的情况二手房买卖纠纷避免合同无效情况的方式如下：1．应注意以书面形式签订二手房买卖合同；2．注意主体是否合格的；3．注意不得存在欺诈、胁迫手段，不得存在恶意串通、损害国家集体或者第三人利益的行为；4．注意明确约定、公平协定；5．注意不得以合法形式掩盖非法目的；6．注意不得损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定。二、二手房买卖纠纷法院受理起诉的条件是什么1．原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2．有明确的被告；3．有具体的诉讼请求和事实、理由；4．属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖

2023-10-28

197人看过
合同无效
如果房屋租赁合同无效，该如何处理？

房屋租赁合同无效的条件：一方以欺诈、胁迫的手段订立房屋租赁合同，损害国家利益的；合同签订以合法形式掩盖非法目的的等情形下，该租赁合同无效。房屋租赁无效情况：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。房屋租赁合同无效需要承担哪些责任房屋租赁合同无效需要承担的责任如下：1、出租房屋未取得建设工程规划许可证，房屋租赁合同无效的，出租人应当承担全部或者主要责任；2、承租人未履行必要的审计义务的，也应当对损失承担相应的责任。一般来说，出租人明知房屋情况，出租人应对合同无效造成的损失承担70％以上的责任。但是，如果承租人知道房屋违法建设，仍然与出租人签订租赁合同。对于这种情况下的损失责任分配，出租人是房屋的建设者或受益者，对房屋的情况最为熟悉。出于经济利益

2023-07-04

184人看过
无效合同
起诉无效合同效力

合同无效就代表着双方的权益不会受到保护，如果要确认合同无效是可以利用诉讼的方式来解决，一般在起诉时就需要写一份起诉状，把自己的诉讼请求以及还有诉讼的事实与理由注明清楚，这样法院才会依法的受理自己的请求。合同无效民事赔偿纠纷起诉处理需准备哪些材料？1、起诉状一份并按被告的人数提供副本。起诉状正本和副本均必须提供原件，原告为个人的必须亲笔在具状人一栏中签名，原告为单位的，由法定代表人（或负责人）签名并加盖单位公章。2、主要证据材料，并按被告的人数提供副本（复印件）。包括下列证据：（1）证明原告诉权的证据；（2）证明原、被告之间存在起诉的民事法律关系的证据；（3）证明原告所诉事实、理由存在的证据；（4）其他可支持原告诉讼请求的证据。3、原、被告的身份证明。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授

2023-07-02

373人看过

无效合同
该如何区别未生效合同与无效合同

未生效合同与无效合同的区别在于：1、法律意义不同。未生效合同的效力有可能转换，无效合同属于自始、当然、确定无效的合同；2、权利义务不同。未生效合同中仍存在双方约定所应享有的权利与应承担的义务，无效合同其内容对双方而言不具有约束力；3、性质不同。未生效合同对合同事实判断，无效对合同性质判断。可变更可撤销合同与无效合同的区别有哪些1、原因不同无效合同是非法合同。导致合同无效的原因不仅在于损害当事人的权益，还在于损害国家、社会和他人的利益。可变更可撤销合同虽然也具有违法性，但主要涉及当事人之间的利益。导致合同可撤销的原因在于意思表示有瑕疵。当合同同时具有无效事由和撤销事由时，该合同按无效合同处理，否则就是放纵当事人的违法行为。2、原因与结果的关系不同无效合同的原因和结果是一种必然的关系。对于无效合同，原因的存在必然导致合同的无效。可变更可撤销合同的原因与结果之间是一种或然的关系。对于可变更、可撤

2023-08-10

419人看过
合同无效
如何计算起诉合同无效的诉讼费用？

起诉合同无效的诉讼费用是按照《人民法院诉讼费用交纳办法》计算的。单独确认合同无效，不涉及其他请求，是确认之诉，非财产案件，应该按照非财产案件的收费标准来计算诉讼费用。根据《办法》的规定，应交纳50到100元诉讼费用。如果还涉及赔偿、返还数额等请求额，则作为诉讼请求的标的额，按照财产案件收费标准计算诉讼费用。起诉离婚诉讼费根据《诉讼费用交纳办法》第13条规定，非财产案件按照下列标准交纳：离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0．5％交纳。在立案时出于省费用的考虑，有的当事人将争议财产金额控制在一定范围内，从而少交诉讼费。但是如果法院一旦决定处理实际财产，通常会让当事人补交诉讼费的。当然，一旦通知补交，一般意味着法院判离的可能性较大。最终，法院会考虑双方分得财产的多少，由双方分担诉讼费用。起诉离婚，需要交律师费和诉讼费，诉

2023-07-01

170人看过
合同无效
合同无效诉状如何写

一、合同无效诉状如何写原告：张某，女，1981年12月19日生，国籍：美利坚合众国，现住哈尔滨市南岗区某某路xxx号，护照号：电话：被告：某销售法定代表人：职务：电话：诉讼请求一、请求依法确认原、被告签订的《认购书》无效;二、判令被告返还原告定金人民币20000元整及利息(利息自2013年6月13日起至给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算);三、诉讼费用由被告承担。事实与理由原、被告于2013年6月13日签订《认购书》，约定由原告购买被告销售的位于哈尔滨市长江路与香坊南北路交汇的某小区的住宅一套，被告同时承诺于《认购书》签订之日起十五日内取得商品房预售许可证并签订正规商品房买卖合同，但被告在2014年仍未取得商品房预售许可证。原告认为，因被告未取得商品房预售许可证出售房屋，违反法律的强制性规定，该《认购书》无效，原告就返还定金事宜多次与被告协商未果，故诉至贵院，请求人民法院依法支持原

2023-06-05

487人看过
无效合同
购买二手房时如何避免无效合同？

二手房购买合同的无效情形有：1、购房合同是无民事行为能力人订立的；2、意思表示不真实的；3、内容违法、违背公序良俗的；4、违反社会公德、社会公共利益的。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零六条规定，合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。二手房合同纠纷如何办1、协商。当事人自行协商解决合同纠纷，是指合同纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，按照国家有关法律、政策和合同的约定，通过摆事实、讲道理，以达成和解协议，自行解决合同纠纷的一种方式。2、调解。合同纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者（即调解的人）的主持下，在查明事实、分清是非的基础上，由第三者对纠纷双方当事人进行说明劝

2023-08-15

349人看过

法律综合知识
商品房买卖合同无效，贷款合同如何处理

商品房买卖合同无效贷款合同的目的无法实现，但由于贷款合同与商品房买卖合同是两个独立的合同，商品房买卖合同的撤销或解除并不导致按揭贷款合同的自动解除，但买受人可以主动请求解除商品房担保贷款合同，对此情况应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

2024-04-20

190人看过
诉讼时效
无合同如何诉讼时效

一、无合同如何诉讼时效没有和对方签定书面合同，如果对方承认有口头合同，对方和原告说的合同保持内容一致，对方不赖账，因为合同在履行过程中有纠纷，可以去法院起诉对方。诉讼时效一般为三年，法律另有规定的，按照规定。根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、过了诉讼时效起诉法院怎么判根据相关司法解释，超过诉讼时效，但是符合起诉条件，法院应当受理，只可能在实体审理中驳回诉讼请求。因为诉讼时效必须由当事人主张，法院不能主动援引，如果当事人不主张、忘了主张，法院还是可能支持相关诉讼请求的。根据《民法典》第一百九十三条规定，人民法

2023-05-06

139人看过