1、开平赤坎征地补偿标准是什么?
国家对开平赤坎征地补偿标准作了具体规定。国家征收的每亩耕地最低补偿标准为:1、1、2、3、4区每亩分别为24000元、21000元、18000元、16000元。
2。每名需要安置的被征地农民的最低安置补助标准,一、二、三、四类地区每人分别为2.6万元、2.3万元、1.7万元和1.4万元。
根据《土地管理法》第四十七条规定,被征收土地的,应当按照被征收土地的原用途给予补偿。耕地征用补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和苗木补偿费。被征收耕地的土地补偿费为征收前三年平均年产值的六至十倍。被征收耕地的安置补助,按照需要安置的农业人口数计算。安置的农业人口数量,按照被征收耕地数量除以被征收单位征地前人均占用耕地数量计算。每一被安置农业人口的安置补助标准为征地前三年平均年产值的4至6倍。但被征收耕地每公顷最高安置补助不得超过征收前三年平均年产值的15倍。(1)土地补偿费计算标准
土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6<;补偿倍数<;10)(2)安置补助费计算标准(1)(被征地安置人数×补偿倍数)>;15:00
安置费总额=被征地前三年平均年产值×15
(2)(被征地安置人数×补偿倍数)<;15:00
安置费总额=征地前三年平均年产值×补偿倍数×征地区安置人数
(3)地上附属物补偿费和青苗补助费的计算标准=国家规定省、自治区、直辖市(一般按市场价补偿)。二是集体土地征收审批程序第一步:征地通知书。
征地报批前,市、县(市)国土资源部门应当以征地通知书的形式,将被征收土地的用途、位置、补偿标准和安置方式告知农村集体经济组织和农民。同时,告知农村集体经济组织和农民有权就被征收土地的补偿标准和安置渠道申请听证。征地通知书应当张贴在被征收土地所在的村组。按规定通知征地后,填写《征地通知书送达证明》。征地告知后,对在被征地土地上种植、栽种的苗木,抢建、装修的地上附着物,农村集体经济组织和农民不予补偿。
第二步:征地调查与确认。
市、县(市)国土资源部门接到征地通知后,要及时调查核实被征地的权属、土地类型、面积以及所附土地的权属、类型、数量,并如实填写征地调查结果确认表。农村集体经济组织、农民和所附土地的产权人应当确认调查结果。征地调查结果确认表作为制定征地补偿安置方案的依据,不作为集体经济组织、农民、土地附着物产权人是否同意征地的证明。知情确认是征地审批的必备材料。
第三步:组织征地听证会。
被征地集体经济组织和被征地农民书面申请听证征地补偿标准和安置渠道的,市、县(市)国土资源部门按照国土资源听证规定组织听证。被征收的农村集体经济组织和农民,自听证通知之日起5个工作日内未提出书面听证申请的,视为放弃听证。放弃听证的,市、县(市)国土资源部门可以在《征地通知书送达证明》备注栏书面记录,并由代理人签名盖章。
第四步是组织材料进行审批。主要审批材料如下:
1。建设用地项目报送材料的“一书四图”,即建设用地报送规范、征地计划、农用地转用计划、耕地补充计划、土地供应计划;2。耕地补充证;3。征地补偿费标准和安置办法的说明材料;(4)征地目的、地点、补偿标准和安置方式的通知;(5)农村集体经济组织和农民要求听证的听证笔录;(6)政府出具的林地使用批准书占用林地的,由林业主管部门出具;(7)土地利用总体规划审查意见;(8)农用地转用计划通知书;(4)占用林地的,由林业主管部门出具的林地利用批准书;
9。土地权属面积审核表和集体土地权属证书;
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