长沙购房怎么退定金流程
来源：法律编辑整理
时间： 2024-03-31 00:50:28
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一、购房定金能否退要看
关于购房定金的退款事宜如下：如若缴纳定金的购房者严格依照所签署协议上的承诺全面履行其应尽之责，那么该笔购房定金将得以全额收回或以等额货币进行折现；反之，若为收取定金的一方发生违约行为，则定金将以双倍金额予以返还至缴付定金者的手中。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、购房定金能否退回
根据相关法律规定，交了定金是否能退分为两种情况：
一、如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。
二、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金能否退要看”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
《中华人民共和国民法典》：第八章 违约责任 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。\n定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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法律综合知识律师解答：通常不可以。如果是因为购房者个人的原因导致无法继续购房，是不可以申请退还定金的，除非双方有合同约定。法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方2024-05-13292人看过 -
法律综合知识若遇此类问题，请您及时寻求相关行政部门协助，例如消费者权益保障协会等机构。在此，特别提醒广大消费者，在购买房产过程中务必审慎对待交纳定金事宜，我们强烈建议将其更改为订金或预约金。倘若遇到应退还定金而出卖方不予退还之情形，可采取下列措施予以解决：首先，尝试以协商方式与其解决争议；其次，可请求村（社区）调委会介入进行调解处理；再次，可拨打当地12020电话向有关部门举报投诉；最后，若以上途径均无法达成满意结果，您还可选择向法院提起诉讼。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。2024-04-21231人看过 -
法律综合知识在多数情况下，申请人是无法获得定金的全额退款的。若因购房者自身的某些因素比如经济、信用等问题而导致买卖过程无法进行下去，可依相关协议处理。根据现行法律法规，向他人支付定金的一方如未按规定履行其责任或未能达到指定要求，以致导致合同目的无法得到实现时，无权请求返还所支付款项。然而，如果由于双方均无法预见和控制的外部原因，例如自然灾害、政策调整等，使得商品房买卖合同无法顺利签订，那么卖方应按照规定将定金退还给买方。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。2024-05-12258人看过
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法律综合知识如果在未具备购房资格的情况下交付了定金额度，依据现行法律法规通常可以申请全额返还。然而，若是在签订了房屋买卖合约之后突然出台了限购政策，致使买方原本具有的购房资格被取消或者减弱，在此种情形下买方并不需要承担任何违约责任，原先缴纳的定金也应该予以原数偿还。但是，如果是在签订房屋买卖合同之前就已经出台了限购政策，那么买方则应当承担主要责任，此时定金原则上可以不予退还。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，2024-05-11450人看过 -
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