如何防范办公楼租赁合同纠纷-法师兄

如何防范办公楼租赁合同纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 22:20:22 434 人看过

1、租金条款。明确三点：租金的支付方式、租金支付时间、租金的调整。

2、费用条款明细。确定好使用该租赁物发生的水、电、设备、物业管理等产生的费用由写字楼租赁合同承租方承担。

3、财产保管。

4、装修问题。

5、转租问题。如果承租方没有经过允许擅自转租或者出租房在未经租户允许的条件下将写字楼租给第三者，出租房可以有权利解除办公写字楼租赁合同并且获取相关赔偿。

一、职场租赁的特点是什么

1、租赁物业用途为办公。

2、租赁物业一般要求权属明晰、具备一定的品质、有较好的物业管理。

3、租赁期限较长。

4、装修投入较大。

二、出租方的主体资质怎么看

1、出租方的经营范围。出租方的营业执照中应有房屋租赁经营项目，否则无法开具相应的租赁发票。

2、出租方的业主身份。应要求出租方出具业主方的授权证明或同意转租证明，以此确保签约主体的合法出租权和出租资格，保障所签的租赁合同和租赁权益为业主方承认。

3、出租方的合同履行能力。应评估出租方的履约能力，特别是散售后的业主方和其他二房东、三房东的再次出租，应调查此类出租方的经济实力、商业信誉，特别是个体户的业主方，应增加对其资产的风险评估，可要求对方提交个人名下资产信息，以其名下资产做担保，或者提供有一定经济实力、资信条件的第三方做保证人，若该类出租方违约，则承租方可要求保证人承担保证责任，从而降低承租方风险。

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