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无效租赁合同带来法律风险：合同责任分担及损失承担

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-13 14:06:04 73 人看过

店面租赁合同无效损失责任的分担，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

店面租赁合同方面有哪些技巧，店面租赁要注意什么

店面租赁合同的注意事项有：1、确认出租人的主体资格。不同的主体资格有不同的注意事项。2、明确店面的用途。3、明确租赁期限，不得超过20年。4、明确装修成果如何处理，如何补偿。5、明确是否可转租店面。6、租赁合同登记。

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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