买房取住房公积金能取多少-法师兄

买房取住房公积金能取多少

来源：互联网时间： 2023-07-13 11:27:50 357 人看过

一、买房取住房公积金能取多少

买房取住房公积金能取的数额是累计不应超过实际发生的买房支出；购房一次性付款的，职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金；自建、大修自住房、装修提取住房公积金的，提取总额不应超过实际发生的住房支出。

《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

二、住房公积金交多久可以贷款

如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳6个月后，才可以使用住房公积金贷款买房；如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，才可以使用住房公积金贷款买房。办理个人住房公积金贷款，应具备的条件：

1．在住房资金管理中心系统缴存住房公积金；

2．具有本市常住户口或有效居留身份；

3．在本市购买自住住房；

4．具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；

5．按时足额缴存住房公积金；

6．具有购买住房的合同或有关证明文件，出售公房的售房方案已经过上级房管机构批准；

7．提供受托人同意的担保方式；

8．符合委托人规定的其他条件。

三、住房公积金需要交多少年

没有年限要求。持续缴纳住房公积金一年以上，即可使用住房公积金进行买房贷款。对首次购买普通自住房，且有两个人及以上参与贷款的借款家庭，每户家庭最高贷款限额仍为60万元首次购买普通自住房和人均住房面积低于本市平均水平购买第二套普通自住住房的，住房公积金贷款最低首付比例仍继续执行不低于所购房屋总价款的20％，其他情况公积金贷款最低首付比例不低于30％。

《住房公积金管理条例》（2019修订）：第四章　提取和使用　　第二十五条　职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。\n职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

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