赠送行为不入合同业主需谨慎-法师兄

赠送行为不入合同业主需谨慎

来源：互联网时间： 2023-06-10 11:27:12 335 人看过

2009年07月09日084616来源：京华时报

马先生问：我看中一个楼盘，开发商说买房赠送地下储藏室，但又不同意将赠送地下室写入买卖合同中，开发商这样做合法吗？

王佳红律师解答：建议您去调查一下地下室的权属状况和规划用途。若地下室属于开发商所有，开发商赠送给你就合法；若地下室不属于开发商所有，开发商的赠送行为就不合法。从您所述的情况看，既然开发商不同意将赠送地下室写入买卖合同中，说明这个地下室的产权是值得怀疑的。建议您慎重考虑。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

行政拘留
行政拘留需谨慎

男子到市委门口放爆竹庆祝书记遭调查被拘。一份大同警方出具的行政处罚决定书在社交媒体广泛传播并引发关注。该文书显示，2014年10月15日16时许，卢某某伙同赵某某、周某某等人从互联网获悉大同市市委书记丰立祥被纪检委调查后，声称要感谢共产党的英明决策，并以此为由，在大同市委门口以举国旗、打横幅、唱国歌、燃放烟花爆竹等方式煽动群众，严重影响社会秩序。期间，赵某某自己购买国旗两面，举着国旗高喊着口号煽动群众。赵姓男子被行政拘留15日。因庆祝贪官被抓而被行政拘留的情况还真是罕见，这也算是一个创举了，笔者实在有些感叹一些人的创造力。赵某等人庆祝官员遭调查的是并非无中生有，而是有着事实依据，并且庆祝的还是感谢共产党的英明决策，哪有这种有人来表扬你反而还不高兴的道理，还把人拘留了起来。赵某被拘留的理由是其他寻衅滋事行为。我国的《治安管理处罚法》规定的可以拘留的情形为，一是结伙斗殴的；二是追逐、拦截他人的

2023-06-06

72人看过
银行贷款
按揭需谨慎行事

在楼价高涨的今天，选择银行按揭贷款已经成为购房者首选的办法，据了解，超过90%的购房者采用银行按揭的方式。不少购房者搭按揭的快车提前住进了满意的房子，但也有不少购房者由对对按揭贷款购房方式的内涵并不熟悉，与银行和开发商之间也因此产生了许多不必要的纠纷。案例一：按揭时预算不充分引发纠纷家住万江的邱先生是一机关单位的公务员，2002年10月以按揭方式在购买一套价值40余万元的房子，贷款30万元，安置了新婚家庭。由于他选择的是八成十五年按揭，邱先生表示新婚后“二人世界”过得并不很惬意，每个月都感觉似乎被供楼贷款弄得手头很紧，前两天，由于未按期还贷，他收到了银行的逾期贷款催收通知书。案例二：按揭不成违约退房损失定金周女士打算给自己12岁的女儿买了一套房子，在付款方式上，售楼小姐向张先生口头承诺，为她办理按揭。接着，周女士和开发商签订了购房合同，交了预付款、4万元定金和办理按揭的相关资料。原以为房子

2023-06-10

493人看过
承诺
贷款需谨慎认真看合同

近日，在万达广场步行街经营童装店的王女士讲述了她遇到的一件烦心事。王女士说，因为冬天渐近，她急需贷些款来进冬天的货，为了省掉自己跑银行的时间，王女士选择了一种当时认为的简便方法——委托其他信贷方式帮助自己贷款。可就是这种方式，给她带来了麻烦，让她很伤神。王女士介绍，当自己正在为跑银行办理贷款相关手续发愁的时候，某网站业务人员给自己打来电话，说只要注册成为会员就会帮助自己办理贷款。想着这样会为自己省不少事，王女士便缴纳了23988元的会员费，业务人员承诺会帮助贷款三十万。但在王女士收到十万元的贷款后，其余的二十万却没有了消息。据了解，该网站是为客户提供网上服务等项目的，帮助客户贷款则是附件条款，在缴纳会员费的时候，王女士与其签订了一份合同。据发现，在王女士签订的合同中有一项补充说明，规定乙方即网站对是否能为王女士的童装店提供多少额度的贷款并不负责任。除了贷款没有到位，王女士还反映说合同中规定

2023-06-09

73人看过
合同条款
节假日买一送一旅游合同要谨慎

新年春节假期陆续到来，节假日旅游热，也是商家打折促销时机，有旅游商家推出买一送一优惠套餐吸引广大消费者，但是专家提醒广大消费者要谨防打折和价格陷阱，有出游计划的消费者也要仔细阅读旅行社提供的合同条款，明确交通工具、路线、就餐、住宿标准等内容，并签订合同。节日期间，部分不良经营者采用先提高原销售价再打折的方式，用虚假打折的方式欺骗消费者；有的商家会以买一送一的促销方式迷惑消费者，实际赠送的商品并不是与所购买商品相同的商品。消费者要谨防打折和价格陷阱，面对商家的打折、返券、购物抽奖等促销活动，一定要理性消费、不要贪图小便宜。购物时要保留好购物小票，仔细核对价格、数量、服务内容等商品和服务信息。外出旅游时，如果通过上网购买景区门票，尽量将网站上的宣传内容保存，购买或前往景区前先打电话进行咨询和确认。消费者参加旅行社组织的旅游时，要查看旅行社经营资质、证照是否齐全，考察旅行社以往信誉度。签订合同时

2023-06-09

430人看过

借款
签合同需谨慎朋友不还贷银行找上我

孙先生和周女士共有一套房子，周女士另购房时为了贷款，与孙先生商量将共有房屋作为抵押贷款150万元，孙先生在作为抵押房屋的共有人在《借款合同》上签字。那么，并未借款的孙先生是否应该还款?近日，市一中院终审认为，当周女士违约不向银行还款时，孙先生应当履行其承诺的共同还款义务。2004年11月，周女士为了买房，用其与孙先生共有的某处房屋作抵押，向某银行申请贷款150万元，孙先生在周女士的贷款申请表上签字承诺：本人已详细阅读过了借款合同的条款，充分理解其含义并无异议，本人同意接受借款合同条款，愿意共同参与借款申请人借款的偿还，直至借款申请人在贵行的借款本息全部偿还完毕。2005年1月，银行批准了周女士的贷款，为此银行与周女士分别作为出贷人和借款人签订《借款合同》，而孙先生则作为抵押房屋的共有人在《借款合同》上签字。合同签订之后，银行依约放款，但后来周女士连续几期未能及时还款，于是银行依照《借款合同

2023-06-09

300人看过
直系亲属
签订合同需谨慎，避免陷阱

签订合同的陷阱有：约鱼合同，以假乱真，双簧合演。其防范措施如下：1、注意核实确认对方主体资格；2、注意合同形式；3、注意合同的必要条款应具体明确；4、注意订约前的合同义务；5、注意跟踪管理公司出具的授权委托书、介绍信、盖章合同等授权文件。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。如何避开签订合同的陷阱［导读］劳动合同是明确劳动者和用人单位双方权利、义务的书面法律文书，也是劳动者和用人单位建立劳动关系的有效证明。劳动合同的全面推行，规范了劳动者和用人单位的权利和义务，但是一些用人单位想法设法在劳动合同中设置陷阱，规避自己应当承担的责任，损害了劳动者的合法权益。本文就劳动合同中一些常见的陷阱列示如下，提示劳动者注意并加以防范。陷阱之一：签订劳动合同时，劳动者必须先交纳押金。原劳动部《关于贯彻执行中华人民共和国劳动法若干问题的意见》（劳部发［1995］309号）

2023-07-05

67人看过
共有
同居期间财产也可共有赠送面积不写入合同要慎重

编者按：同居期间两人一起买了房子，房产证上只有一方的名字，这套房子属于共同财产吗?开发商承诺买房送面积，却不愿将此条款写入合同中，这样做有什么风险?本期的一问亿答将通过案例和大家讨论这两个问题，希望能为大家释疑解惑。案例一：同居期间财产也可共有网友提问：我和男友一直同居，我们共同买了套房子，房产证是他的名字，但是我们没有领取结婚证，这个房子属于共同财产吗?律师解答：依照法律规定，同居期间的财产若能证明是个人财产就属于个人财产，若是能证明为共有财产就为双方共有财产。你若有证据证明这套房子自己有出资，就属于你们双方共有。

2023-04-22

80人看过
合同内容
谨慎审查合同主体资格需要注意些什么

签约过程中，公司往往更重视合同内容，而忽视了对合同主体资格的审查，有时甚至为了促成合作或碍于情面将对主体的审查变成“走过场”，这样的做法容易导致主体缺陷而使合同归于无效或难于履行，达不到签订合同目的。因此，对签约主体的资格要严格审查：首先，要审查对方的营业执照及年检的情况，以了解其主体的合法性（如是否合法注册、是否存在未年检导致被吊销营业执照等）和经营范围，必要时应当到相关部门调查资产状况、工商登记以及不动产登记等；其次，对法律法规规定需要具备相应资质条件的合同项目，要根据合同内容审查对方的资质现状，即有否获得相关资质及目前效力情况（有的资质可能失效），如经营与电信相关的业务应取得电信业务经营资格许可证，通信建设工程需要相应资质等级等；第三，要对对方的履约能力进行必要评估，以保证签约后能够顺利履行合同。合同内容的审查是重点首先，要审查合同的内容是否合法。如有无违反国家法律法规的强制性规定；

2023-02-26

479人看过

业主
二手房逃税有猫腻业主需多加谨慎

近日，天津市消费者杨先生向本报记者反映，他找到某房地产中介公司要求代理出售他的房子时，中介公司的工作人员建议他签订两份《天津市房产买卖中介合同》，其中一份合同故意压低合同金额，并持这份合同到房地产交易中心办理过户手续。中介公司表示，这样一来，高价买卖、低价报税，卖房一方可以达到逃税的目的。杨先生认为不妥，没有采纳中介公司的建议。记者调查发现，在天津市，一些房地产中介公司向交易双方建议的逃税策略有多种，这些逃税策略对交易双方都存在一定的安全隐患。逃税策略各种各样11月25日，记者以卖房人的身份来到位于天津市养鱼池路的一家房地产中介公司，了解了相关情况后，一位刘姓工作人员告诉记者，在交易中“可以签两份合同，把一份合同做的价格低一些，用于办理过户手续，这样可以少缴一部分费用。”记者又来到位于天津市狮子林大街的另一家房地产中介公司，一位王姓工作人员同样向记者谈到了签订两份合同逃税的问题。在了解到记

2023-06-10

96人看过
消费者
签旅游合同须谨慎

核心提示：中秋、国庆双节黄金周将至，消费者出游最高峰即将到来。9月25日，省保护消费者权益委员会根据在全省开展的服务领域消费者评议活动中，所评议旅游服务行业的一些问题和消费者投诉案例，特向广大消费者发出下列消费提示。选择旅行社须慎重合同看清再签约旅游合同是双方权利义务的约定，也是在发生旅游消费纠纷时消费者维护权利的最重要依据，因此，旅游合同一定要签订，签订时可参考相关行政主管部门制定的《旅游合同》，而且消费者在签订合同前一定要细看，避免让合同成为维权绊脚石。签订旅游合同，消费者要注意确认旅游合同中的几个事项：一是细看旅行社的名称及其经营范围、地址、联系电话和旅行社业务经营许可证编号，从而判断旅行社是否具有合法的资质。二是签约地点和日期。如果消费者遇到特殊情况在出发前需要解约的，签约地点和日期是关键，并应在第一时间通知旅行社。三是旅游行程的出发地、途经地和目的地，旅游行程中交通、住宿、餐饮服

2023-06-07

396人看过
承诺
年后房租高涨需谨慎签合同

年后求租电话响不停市民林女士在XX城有一套两室两厅的拆迁房，林女士一家平时住在建明小区，所以这套房子就闲了下来。去年12月份，之前的租客因为工作调动离开了石家庄，所以林女士就将房子的出租信息挂到了同城网站上。两室两厅，家电齐全，能做饭能洗澡，一个月租金1600元。然而，几个月下来林女士并没有接到几个求租电话。房子一直没有租出去，去年林女士还交了几百元的热损费。年后，林女士的手机开始不断响起，一天能接到五六个求租电话，并且要求能够尽快看房，尽快入住。林女士接待了一批一批的看房者，最后成功将房子租给了两个刚刚大学毕业的女生，女孩子爱干净，不会把房子弄得特别乱，租给她们我放心。林女士说。房租涨了百元左右谈固西街和建明北路交叉口附近某房产中介公司的工作人员最近很忙，几乎所有的业务人员都在接待看房者和登记房源的房东，连店长也带着求租者到附近看房找房了。中介公司一名业务员表示，年后找房的租客特别多，每

2023-06-09

118人看过
商业银行管理
房地产行业进入秋天地方刺激，银行谨慎

无论是已经成文的南宁、铜陵，还是有待审批的天津滨海新区，楼市调控政策的松动已悄然开闸，年初提出的分类调控概念成为房地产市场的关键词。不过，即便地方政府手中刺激楼市的牌再多，都始终有一个无法克服的障碍——资金。在银行信贷不放松，个人住房按揭贷款的政策不变动的背景下，地方政府能够做到的仅仅是为需求松绑，却无法为需求提供有效的购买力。楼市究竟能否重启，决定于银行究竟站在哪边。地方救市动作猜想继4月底广西南宁开始放松限购政策的部分条款之后，安徽铜陵等地也开始陆续出台政策为房地产市场松绑。而事实上，几乎在南宁新政策发布的同时，天津滨海新区也传出了差别化限购政策的说法。所谓差别化限购，是指不管在天津市内或其他城市拥有几套住房，只要在滨海新区没有，即可在新区购买一套商品住宅。天津官方对此回应称：新区的确正在积极申报、争取差别化限购政策，但目前还未获得天津市有关部门批准。在许多业内人士看来，为楼市调控松绑

2023-06-10

387人看过

明星代言
虚假广告无孔不入明星代言需谨慎

明星代言是近年来家居建材企业品牌建设与推广的重要方式。在食品、医疗保健品代言广受质疑之后，家居建材行业的明星代言热潮仿佛没有受到任何影响，逐渐成为明星吸金的最大行业。近日一项调查数据显示，有109位之多的明星代言地板品牌。面对如此疯狂的明星代言之势，难免会出现名不副实的虚假广告。对此，工商总局透露即将出台的《广告法》，将对虚假广告的代言明星亦追究法律责任。明星纷纷代言家居广告只为风险小打开电视，陈道明在地板上、蒋雯丽在橱柜前、林志玲在沙发上几乎所有一线明星都有代言家居建材品牌，有的甚至代言多个品牌。刘嘉玲代言的家居品牌有地板类、家纺类，李嘉欣除以上类别之外还有家具类，而蒋雯丽更多，除了橱柜、墙面漆，在照明、晾衣架等品牌广告中也能看到她的身影。家居建材行业俨然成为明星吸金的最大行业。一位圈内人士透露，明星乐意代言家居建材产品，也是因为代言的风险小，前两年食品、医疗保健品牌频出问题，明星对代言

2023-04-24

471人看过
合同风险
阴阳合同风险分析：购房需谨慎

购房签订的合同存在法律风险,包括阴阳合同违反法律规定、涉嫌欺诈和合法形式掩盖非法目的等情况。这些情况可能导致合同无效,甚至需要承担侵权责任。因此,在签署购房合同时,应该仔细阅读合同条款,避免可能的法律风险。购房签订的合同存在以下法律风险：首先，阴阳合同违反了法律规定，属于被法律禁止的情形，因此合同本身可能无效；其次，如果合同存在涉嫌欺诈的情况，也会导致合同无效，甚至可能需要承担侵权责任；最后，如果阴阳合同是通过合法形式掩盖非法目的签订的，那么合同同样可能会被认定为无效。【阴阳合同纠纷】购房合同纠纷处理指南在购房合同纠纷处理流程中，《民法典》提供了多种方式来解决合同双方之间的争议。首先，双方可以先进行协商，这是解决纠纷的最好方式。如果协商不成，可以向法院起诉。如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，那么合同当事人可以选择向仲裁机构申请仲裁。如

2023-10-05

493人看过