房产证抵押给银行需要登记吗-法师兄

房产证抵押给银行需要登记吗

来源：互联网时间： 2023-03-20 11:33:49 139 人看过

一、房产证抵押给银行需要登记吗

房产证抵押需要登记。

房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。同时，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。未经登记的抵押，是无效抵押。

《民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

财产抵押是重要的民事法律行为，法律除要求设立抵押权要订立书面合同外，还要求对某些财产办理抵押登记，不经抵押登记，抵押权不发生法律效力。需要进行抵押登记的财产为：

《民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

不动产抵押登记，可以使得抵押财产的物上负担一目了然，使实现抵押权的顺序清楚明确，有利于预防纠纷，保护债权人和第三人的合法权益，维护交易安全，保障经济活动的正常进行。

二、房产证抵押给银行需要什么资料

1、房产证：房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。

2、贷款人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。

3、贷款人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。

4、贷款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。

5、收入证明：这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。

6、如房产证贷款人有未成年儿童，请提供出生证。

7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

8、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明。

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