什么是限价房?图片报价-法师兄

什么是限价房?图片报价

来源：互联网时间： 2023-04-22 15:13:02 249 人看过

）

简单理解限房价、限地价的两限商品房。

保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%；土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。

眼下正在积极推进的限价商品房。按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。限价商品房拥有和商品房同等的产权，而拆迁房屋通常也具有正常产权，因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权，这样比较合理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多产品相关文章

经济适用房
什么是限价房,限价房的购买条件2023(以北京为例)

一、什么是限价房?1、限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。2、限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。3、限价房要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。二、限价房的购买条件1、申请人持有本市的户口。2、申请人家庭年人均收入低于三万元。3、申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。4、属于首次购房。5、原则上

2023-05-05

255人看过
经济适用房
限价房补差价吗

5年后过户需要限价房补差价吗限价房的再交易具体政策由各地方政策规定，大部分地区都是需要补土地收益金的差价的。1、限价商品住房购买人在交纳契税满5年后即可上市转让;2、交易税费与普通商品房交易标准相同;3、面积控制;4、限价商品住房套型建筑面积控制在90平方米以下，一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。限价房要优先保证中低

2023-05-04

249人看过
要约
什么是投标报价

1、买方的名称和住所。收购方对收购的决定3。被收购上市公司的名称IV.收购目的v.被收购股份的详细名称和拟收购股份的数量VI.收购的期限和价格VII。收购所需的资本金额和资本担保。收购人提交上市公司收购报告时所持被收购公司股份占公司发行股份总数的比例收购人还应当向证券交易所提交公司收购报告，并公告收购人的收购要约。公告应当自上市公司提交收购报告之日起15日后作出。收购要约公告后的公告期限不得少于30天，不得超过60天，收购人不得在有效期内撤回收购要约。如有修改，须报国务院证券监督管理机构和证券交易所批准后公告

2023-05-07

59人看过
业主
限价房限了房价物管费也该限？

说起限价房，大家关注的往往是其价格。而随着一些限价房相继进入交楼和入住阶段，物业管理费成为众多业主讨论的新话题。而讨论的焦点就是，限价房的物业管理费该不该限？日前，不少限价房的业主提出，自己楼盘的物业管理费与周边普通商品房的价格一致甚至更高，这不符合限价房的性质，因此建议调低收费标准。而据记者了解，目前广州4个限价房的物业管理费分别是，中海金沙馨园2.2元/m2，保利西子湾1.9元/m2，万科城·新里程1.95元/m2，龙光峰景华庭1.9元/m2。这些限价房的物管费与周边或市区的大多数普通商品房物管费相差无几，有的还贵点。我想，判断限价房物管费高低与否，归根结底还是需要从限价房的性质来看。限价房的诞生是为了缓解住房供求的结构性矛盾，构建多层次的住房供应体系，帮助中等收入者解决住房问题。虽然限价房限制了价格、面积、销售对象，但是它仍是属于商品房性质。有关部门也表示，限价房还是属于商品房性质，

2023-06-07

266人看过

抵押
房地产抵押估价报告使用限制是什么

1、估价结论为满足全部假设与限制条件下的价值。2、本估价报告按照既定目的提供给委托方使用，若改变估价目的及使用条件，需向本所咨询后作必要修正甚至重新估价。3、本估价报告的有效期限为半年。如超过有效期,或估价时点之后、有效期之内估价对象或国家经济形势、城市规划、房地产税费政策等发生变化，对估价结果产生明显影响时，委托方应及时聘请房地产评估机构对估价结果作相应调整或重新估价。4、为保障抵押双方的合法权益，在确定贷款额时，估价报告使用者应充分关注“房地产抵押估价报告使用提示”及“房地产变现能力分析”。5、本估价报告分为“估价结果报告”和“估价技术报告”两部分。“估价结果报告”提供给委托方，“估价技术报告”部分内容根据有关规定由估价机构存档。6、未经估价机构书面同意，本估价报告的全部或部分及任何参考资料均不允许在任何公开发表的文件、通告或声明中引用，亦不得以其他任何方式公开发表。7、如发现本估价报

2023-06-15

341人看过
要约
工程报价是什么？

工程价款是指建筑施工企业根据合同和工程结算办法的规定，向发包人结算已完成工程或竣工工程而取得的价款。无论施工合同是否有效，结算的前提是承包人施工的竣工验收合格。发包人不组织验收或使用，拒绝支付工程款。在这种情况下，承包人只能起诉发包人支付工程款，并要求鉴定工程质量。鉴定质量符合约定或者国家规定的，发包人应当支付工程款；鉴定质量不符合约定或者国家规定的，承包人修复后方可取得工程款。工程价款决算的依据事由建设工程施工合同纠纷案案情简介：2003年9月20日杭州某建设工程有限公司（以下简称：施工企业）对杭州某生物公司（以下简称：发包单位）发包的厂房及门卫工程进行投标。投标后经过双方多次协商，直至2003年12月15日双方签订了该工程的《建设工程施工合同（hetong）》，合同约定工程价款为738万元。为进一步明确双方的权利义务，双方又签订了《建筑工程施工合同（补充）》。合同约定：1、本合同价款采

2023-07-04

137人看过
经济适用房
什么叫成都限价房

一、什么是成都限价房限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。二、成都限价房申请需要满足什么条件家庭年收入7万元以下(单身居民年收入在5万元以下)且符合下列条件之一的，可申购一套限价商品住房：1、成都限价房申请需要具有五城区(含高新区)正式城镇户口，年满25周岁，无自有住房的单身居民。2、具有成都市户籍，在五城区(含高新区)务工，年满25周岁，无自有住房的单身居民。3、具有成都市户籍，家庭人口两人以上(含两人)，其中主申请人在五城区(含高新区)务工，无自有住房或现有人均住房建筑面积低于22平方米的家庭。4、家庭人口两人以上(含两人)，其中主申请人具有五城区(含高新区)正式城镇户口，无自有住房或现有人均住房建筑面积低于22平方米的家庭。5、非成都市户籍，夫妇双方或离异(丧

2023-05-25

390人看过
要约
投标报价指的是什么？投标报价的类型是什么

1、什么是投标报价？等安排与他人共同持有的上市公司股份，通过证券交易所的证券交易达到该公司已发行股份的30%时，收购人继续增持股份的情形，收购应通过向被收购公司的股东发出收购要约的方式进行。如果投资者选择向被收购公司的所有股东发出收购要约，以购买其持有的所有股份，则称为全面要约；如果投资者选择向被收购公司的所有股东发出要约，购买其持有的部分股份，则称为部分要约。投标报价的适用条件（I）投标报价的适用条件。持股比例达到30%的投资者通过证券交易所的证券交易、协议或其他安排持有或共同持有上市公司30%的股份（包括直接和间接持有）。继续增加股票。向上市公司要约增持上市公司股份，即依法向上市公司全体股东要约的，上市公司增持股份的义务应当触发要约收购仅在同时满足上述两个条件时适用（2）收购要约的期限收购要约中约定的收购期限不得少于30天，且不得超过60天（三）在收购要约确定的接受期内，收购人不得在收

2023-05-07

398人看过

房产评估
房价评估价是按什么标准

一、房价评估价是按什么标准房价评估价是按这些标准：1.看房龄2.看户型3.看楼层4.看朝向南北朝向的房子最受喜欢，东西朝向及其他朝向，由于室内的通风、采光性能不是很好等原因。5.看装修6.看物管7.看位置房屋临街会降低房屋的售出价格，而所处位置较好居住环境幽静的房屋，其价格就会偏高。8.看配套消费者在选购二手房时，都会重点考虑到房屋周边的交通情况、医疗、教育、购物和餐饮等配套基础设施。9.看小区房屋的配套设施的完善与否，对居家来说尤为重要。10.看市场二、房产评估有哪些类型房产评估的类型包括：1.一般评估：这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。2.房地产抵押贷款评估：这类评估是购房者寻求金融支持时，对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估

2023-06-15

365人看过
房屋权属登记
限价房买卖政策是什么呢？

买卖限价房的法律政策是：优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70％。土地的供应应在限套型、限房价的基础上采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。成都限价房买卖政策1、上市交易限价商品住房在取得房屋所有权证5年内不得转让。5年内确需转让限价商品住房，或购买限价商品住房后又再购买其他住房的，原限价商品住房由市住房保障机构回购，回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息。回购的房屋继续作为限价商品住房向符合条件家庭出售或转为其他保障性住房。购房人按市场价出售所购限价商品住房后，不得再申请购买限价商品住房。2、监督管理限价商品住房购房人进行房屋权属登记时，房管部门应当在房屋权属证书上注明“限价商品住房”字样。购房人在轮候期内因家庭收入或住房情况发生变化而不符合申请条件的，由市房委办取消其购买限价商品住房资格。购房人申报不实

2023-08-12

76人看过
法律综合知识
天津限价房面积及房价

天津限价房面积：一般控制在90平方米以下，其中，50平方米左右的一居室和70平方米左右的两居室，占到总数的70%左右。天津限价房房价：比周边普通商品房低约20%。相关问题解答一、天津2017年有限价房开盘吗哪里可以查询到【回答】：天津2017年有限价房开盘，直接看楼盘公告即可。二、符合限价房购买条件，不知哪里可以查到限价房楼盘信息【回答】：直接登录天津住房保障网进行查询即可。三、天津限价房面积一般是多少什么房型好【回答】：天津限价房面积一般控制在90平方米以下，一般两居室比较热销。

2023-05-10

253人看过
价格总水平
房产定价需要报物价局定价吗

一、什么是物价局物价局，政府负责物价工作的行政机构。一、贯彻执行国家价格方针、政策和法律、法规;二、负责全省价格总水平的宏观调控和综合平衡;三、负责全省价格监测体系和价格信息网络建设等。二、房产价格需不需要物价局定价按规定，同一项目分批申报商品住房价格的，下一批次申报价格不得高于上一批次同类型房屋成交均价;首次申报商品住房价格的，按照具有法定资质的第三方机构出具的成本结论结合周边楼盘销售价格等因素合理确定申报价格。申报价格由区住建部门、价格主管部门初审后，报苏州市物价局、住建局汇总提交联席会议会办审核。市民所反映的情况主要是由于低地价的楼盘已开多期，按上批次实际成交均价确定的申报价格;而高地价的楼盘刚入市，是综合成本等因素确定首期的申报价格。三、相关知识物价局有个定价准则目录。按照批准的定价目录和定价权限，制定我省的政府指导价和政府定价，公布政府指导价和政府定价;审定、调整列名管理的商品价

2023-05-30

99人看过

公租房
低价房,廉租房,公租房,经济房与限价房的定义是什么

一、廉租房、公租房、经济房、限价房的定义廉租房：政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。经适房：即经济适用房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。限价房：是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。(限价商品房)。公租房：即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。安置房：是政府进行城市

2023-05-30

325人看过
公房
两限房是什么意思,和限价房是一样吗

两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。两限就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上线，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。另一个就是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。限价房可以上市销售，而且价格是由卖房人自己制定，不再受政府的约束。但是一般买了限价房的人是不会卖的，因为买房的人资格是严格把关的，炒房产的人肯定买不到限价房。限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措。因此两限房和限价房是一样的。市中心城区家庭或单身居民年收入

2023-05-03

212人看过