房屋被抵押出去了,法院可以拍卖,对于被抵押的房屋拍卖之后应当优先偿还抵押权人,房屋抵押之后进行买卖需要当事人清偿完贷款解除抵押之后,去房产管理中心办理过户。
一、房屋被抵押出去了法院可以拍卖吗
房屋被抵押出去了,法院可以拍卖,房产已经抵押给银行,法院仍可以进行执行,评估价值然后拍卖,拍卖所得优先偿还银行,如有剩余由法院分配用来偿还其它债权人的债权。为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
二、房屋抵押买卖流程
房屋抵押买卖流程:
1.提前还款,解除抵押。双方签订房地产买卖合同之后,由原业主一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额,之后银行释放抵押权,由房地产交易中心注销抵押登记,如此,原业主就取得了该房屋的完全产权,接下来,双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。
2.办理转按揭。双方签订房地产买卖合同之后,双方共同向原业主的原贷款银行申请办理转按揭手续。
3.买方替原业主提前还贷。双方签订房地产买卖合同之后,买方将应当支付的首期房款专项用于帮助房东归还贷款余额。
三、房屋抵押贷款最长可以贷几年
房产抵押贷款的贷款年限一般为1-20年左右,最长不超过30年。此外,房产抵押贷款的贷款年限也和房产的类型、借款人的年龄以及贷款机构有关。如果是用个人住房作为抵押物进行贷款,那么最长贷款年限为30年,房龄和贷款期限相加不能超过30年。
《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
-
房屋已经抵押给他人法院可以拍卖吗
151人看过
-
被设定抵押权的房屋可以拍卖吗
76人看过
-
房屋抵押银行法院能拍卖吗?
169人看过
-
房屋抵押银行法院能拍卖吗
267人看过
-
房屋抵押银行法院能拍卖吗?
364人看过
-
房子抵押出去了还可以卖吗
334人看过
抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
-
法院拍卖抵押房屋可以吗辽宁在线咨询 2022-07-11房产有抵押,可以通过拍卖得到清偿,抵押权归于消灭,购买没有问题。因此可以看出,法院拍卖抵押房屋是没有影响的。 一、人民法院组织的房产拍卖,是依法组织的正规的拍卖; 二、房产上设定的抵押权,也只有在拍卖后才能得到清偿。 拍卖竞价,由出价高者得,低于拍卖保护价的,只能流拍,这也是对抵押权实现的保护;通过拍卖,房子卖出去了,所得的房款,应当优先清偿有抵押权的债权人,即使原来的(银行)抵押权归于消灭,房子
-
房屋抵押法院可以拍卖吗吉林省在线咨询 2023-01-05房屋抵押银行法院能拍卖。若借款人到期不还款,银行与借款人协商无果,银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。法院的拍卖指人民法院在民事案件强制执行程序中,按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产,以清偿债权人债权。
-
法院拍卖出去的抵押房可以买吗青海在线咨询 2022-08-20《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋,在裁定拍卖、变卖或者抵债后,应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内,被执行人应当主动腾空房屋,人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。第三条上述宽限期
-
有抵押权的房屋法院可以拍卖吗陕西在线咨询 2022-05-10根据最高人民法院《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》,对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋,在裁定拍卖、变卖或者抵债后,应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内,被执行人应当主动腾空房屋,人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。上述宽限期届满后,被执
-
法院拍卖抵押房可以买吗辽宁在线咨询 2022-07-11法院拍卖抵押房的房产有抵押,可以通过拍卖得到清偿,抵押权归于消灭,购买没有问题。 一、人民法院组织的房产拍卖,是依法组织的正规的拍卖; 二、房产上设定的抵押权,也只有在拍卖后才能得到清偿。 拍卖竞价,由出价高者得,低于拍卖保护价的,只能流拍,这也是对抵押权实现的保护;通过拍卖,房子卖出去了,所得的房款,应当优先清偿有抵押权的债权人,即使原来的(银行)抵押权归于消灭,房子也就没有了抵押;即使抵押权不