没还完房贷一般不能加名。房产证要加名字属于房屋所有权变更登记,变更登记的前提是房屋不能处于权利限制状态,但贷款买房的房屋是处于抵押状态的,所以房贷未还完,房产证是不能加名字的。若经过协商,提供贷款机构同意加名的,也可以加名。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
夫妻离婚房贷没还完怎么办
一、夫妻离婚房贷没还完怎么办
1、夫妻离婚房贷没还完的处理方法如下:
(1)房贷未还清离婚的,婚前房子以个人财产支付首付款并在银行还款,婚后共同还贷,不动产登记在首付款支付的一方名下,对房贷事宜,双方可以协商处理;
(2)协商不成的,一般法院会将不动产判决归产权登记的一方,对于共同还贷的部分,可由产权不动产登记的一方对另一方进行相应数额的补偿。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
二、夫妻共同债务有哪些
夫妻共同债务主要有:
1、为抚养教育子女、赡养老人所负的债务;
2、夫妻共同生活期间的正常支出,如家庭日常开支、购置生活用品、购置房屋、修缮房屋等所负债务;
3、夫妻双方或者一方因治病所负的债务;
4、婚前债务用于婚后共同生活的;
5、因双方共同生活所负的其他债务。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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房贷未还清能加老婆名字吗辽宁在线咨询 2022-10-11不能。在房贷还清前房产证不能加名,有贷款的房子加名需要先向银行变更抵押人,但是银行为了规避风险,是不会同意的,因为商业银行开展信贷业务,应当严格审查借款人的资信,实行担保,保障按期收回贷款。
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房贷还清才能加名字吗浙江在线咨询 2022-10-13房贷还清才能加名字。因为在贷款没有还清的情况之下,房屋产权抵押给了银行,暂时不属于个人,个人是无权变更住房产权所有人姓名的。所以,需要还清贷款,拿到房产证解压,注销他项权证,才可以办理变更房屋产权人的业务。 《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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房贷未还清如何加名字贵州在线咨询 2022-03-22可以加上你的名字。有贷房房产证上加名字流程: 1、有贷房子房产证上加名字时,应先到借贷银行办理抵押变更手续,由于贷款房都被银行设定了债务抵押,且这种抵押权是整体抵押、不可分解,所以如果是婚前取得的房产及由此承担的债务,新增加的产权人也得相应承担还债责任,也就是说,加了名,分一半房产,也分一半债务。(具体事宜请咨询各银行) 2、此种情况办理房产证加名,除所需手续费外,如果贷款是纯公积金的,需另外支付