房屋买卖合同无效定金可以返还。定金是指当事人为了担保合同的履行，由一方向另一方给付的货币。合同无效的，当事人因该行为取得的财产，应当予以返还。

一、订金交了一天不想租了可以退吗

交了定金隔了一天不想租了在通常情况下是不能退的。给付定金的一方不履行债务，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。如果存在合同无效或者被撤销的情形，因此取得的定金可以返还。或者当事人协商解除合同的，可以退还定金。

二、怎么把买车定金要回来

把买车定金要回来，需要视情况而定：

1、需要找到售车人违反定金合约的证据；

2、根据定金罚则，交付定金的一方不履行合同内容，无权取回定金；

3、接受定金的一方不履行合同内容，致使合同目的不能实现的，应当双倍返还定金；

4、因发生不能预见且不能避免的客观情况致使合同目的不能实现的，可以请求定金接收方返还定金。

一、定金的法律效力如下：

1、定金一旦交付，定金所有权发生移转。当定金由给付定金方转移至收受定金方时，定金所有权即发生移转，此为货币的特点决定的；

2、给付定金一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则；

3、在迟延履行或者有其他违约行为时，并不能当然适用定金罚则。只有因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，才可以适用定金罚则。当然法律另有规定或者当事人另有约定的除外；

4、当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%，如果超过20%的，超过部分无效；

5、因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人，可以依法向第三人追偿；

6、如果在同一合同中，如果当事人既约定违约金，又约定定金的，在一方违约时，当事人只能选择适用违约金条款或者定金条款，不能同时要求适用两个条款。

二、定金的认定标准如下：

1、双方关于定金的约定必须订立合同且采取书面形式；

2、定金的约定必须是在主合同有效成立后才具备法律效力；

3、定金的给付额由双方当事人约定，但总数不得超过商品房买卖合同中房屋价款总额的20%；

4、定金合同从实际交付定金之日起生效。

三、什么情况下定金有效

定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。