买家在签署认购书时需要小心
来源:互联网
时间: 2023-05-08 08:02:29
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买家在签署认购书时需要谨慎。购房者要签订认购书,需要注意两点:认购书中约定的购房合同签订时间不宜过长。
一般来说,认购书只用于预约签订合同。建议认购书中约定的日期不宜过长,以免夜长,失误多。一周或十天是合适的。
因为一些开发商在因房屋不具备销售条件而无法签订《商品房买卖合同》或《商品房预售合同》时,往往会在认购书上约定较长的签约期限,所以可以用这种方式获得购房者的资金。
在“认购书”中,付款金额应尽可能低。
虽然“认购书”的法律约束力往往不是很强,但别忘了,一旦“认购书”签订,首先履行义务的是购房者,因为购房者往往要支付一定的定金或预付款,即使开发商违约,购房者要追着开发商索赔违约责任,否则就要起诉,很麻烦。
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