逾期交房要怎么赔偿违约金-法师兄

逾期交房要怎么赔偿违约金

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-04 18:17:04 336 人看过

逾期交房双方有合同约定的，按照合同约定的金额进行赔偿，未约定违约金金额或者损失赔偿金额的计算方法。违约金金额或者损失赔偿金额可以参照下列标准确定：逾期付款的，按照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照有关主管部门公布或者有资质的房地产评估机构在逾期交付使用房屋期间评估的同一地段同类房屋租金标准确定。

一、购房合同没有写违约金怎么办

购房合同没有写买方违约金的，也是可以要求对造成的损失进行赔偿的。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。由于出卖人的原因，买受人在规定期限内未能取得房屋所有权证书的，除当事人有特殊原因外，出卖人应当承担违约责任;如果商品房买卖合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行银行规定的金融机构记收逾期贷款利息的标准计算。

二、房屋买卖合同违约赔偿标准是什么

房屋买卖合同违约赔偿标准：按合同约定确定，合同未约定的，依照有关法律法规确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金额或者损失赔偿金额的计算方法，违约金额或者损失赔偿金额可以参照下列标准确定：逾期付款的，按照未付房款总额和中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照有关主管部门公布或者有资质的房地产评估机构在逾期交付使用房屋期间评估的同一地段同类房屋租金标准确定。

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