买房怎么看有没有纠纷找谁-法师兄

买房怎么看有没有纠纷找谁

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 19:02:38 437 人看过

一、买房怎么看有没有纠纷找谁

探寻房屋债权纠纷的途径如下：消费者可携所有权副本及卖方身份证明至档案局查询档案资料以检查产权情况；在交易中心，您能获取房屋的原始纪录，其中包括土地现状、共有权人等基础信息；

也可登录司法裁判网确认该套房屋是否已被列为查封或占据使用状态。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《不动产登记暂行条例》第二十七条

权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。

有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

二、如何查人是否一房二卖

1．过户前核实产权所有人买房前，务必核实房产所有权是否与卖家相符。一套房产只能属于唯一所有者，若有多个共有人，需确认清楚。交易时，建议与卖家共同前往房管部门查询产权归属。如卖家拒绝查询或理由不合理，应保持警惕。

2．预先进行预告登记

3．及时完成网签流程网签即在签署合同后申报至房地产管理部门备案并公示于网络，生成网签编号供查询。依据相关法规，二手房网签有助于提高房产交易透明度，规范合同文本，保护买卖双方权益，防止一房二卖现象发生。

4．借助中介机构进行交易若对交易安全存在疑虑，可寻求当地信誉良好的中介机构协助。交易过程中，要求中介明确注明若出现房屋纠纷及一房多卖等问题，由卖家承担全部责任。尽管中介服务需要支付相应费用，但能提供更为完善的保障，协助买卖双方拟定详细、明确的合同条款。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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