定金能否退回未签租房合同的情况下？-法师兄

定金能否退回未签租房合同的情况下？

来源：互联网时间： 2023-07-01 20:43:10 187 人看过

租房交定金没签合同定金不能退，但以下几种情况，定金可以以租赁合同无法协商为由退还。缴纳定金的人是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，即不满18周岁的人。出租房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建造的房屋。出租房屋是经批准或者未按照批准的内容建造的临时建筑等，即使签订了租赁合同，也会使合同无效，出租人应当会返还定金。

租房定金能退吗

租房没到期，押金的退还如下：

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则：

则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的；

2、除合同另有约定外：

房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客；

3、租房期间有财产损失：

可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还；

4、如果租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除；

5、如没有造成该损失：

则合同期满或者解除合同时应予退还；

6、租房押金不退的问题可以双方协商解决：

如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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