买房拆迁按揭贷款怎么算离婚的房产分割-法师兄

买房拆迁按揭贷款怎么算离婚的房产分割

来源：互联网时间： 2023-08-03 18:12:55 124 人看过

1、如果房屋属于夫妻共同财产的，由双方协议分割；

2、协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据具体情况判决；

3、如果房屋是一方婚前按揭买的，房屋属于该方，不作为共同财产分割。

按揭贷款买房离婚的处理方法是双方协商分割。如果双方协商不成，且该房屋属于一方婚前支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，该房产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。由不动产登记一方对另一方进行补偿。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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